撰文：峥嵘
正应了前几天某外来房企与虎眼聊天时所说：绵阳真让人又爱又恨。爱的是房地产市场理性健康，是三线城市中少有的人口流入型城市，居民有较强的购买力，只要不是自己乱整，都能赚到钱；恨的是好多优质土地都在绵投控股手里，不需要公开拍卖，就被人拿下了。
这不，刚刚，阳光城就发出喜报，已成功竞得小枧湿地公园旁两块共223亩优质地块，容积率仅为2.0。不出意外，几个月后，小枧又有新的高端洋房上市。
这两块地一块在大河村，一块在三星村。2019年8月27日公开拍卖过。当时，成都置信、绿城、领地、绵投、高新、天府置信、新炜、三汇、中梁、树高、弘阳、九洲、九所、万家乐（聚贤山庄）、品润、隆盛、宏辰等17家公司一起争压，阵容之大，在绵阳土拍史上绝无仅有！
也许是价格原因又让众房企望而兴叹吧，被绵投控股（以下简称绵投）收入囊中，现在又转卖出来，被阳光城斩获。
去年8月，这两块地被绵投收入囊中
业界非常清楚，绵投开发不了那么多地，说实在的，搞房地产开发，也并不是绵投的强项，迟早都会被拿出来的，所以，这两块地到底花落谁家成为了悬念。
10个月后，答案揭晓。
前两天，业界报料给我，已被阳光大地获取，还提供了相关图文。
但今天揭晓的却是阳光城。真是阳光城、阳光大地、阳光100，“阳光”多了，就有点傻傻地分不清楚。
当然，也不排除阳光大地在绵阳其他地方已经取得了地块，相信真相不久就会浮出水面。
今日，绵投全资子公司恒汇房地产开发有限公司发布重大事项及其他披露内容称：
截止2020年5月25日，恒汇公司负债中欠转让方欠款共计1027,757,822.25元，其中：截至审计基准日前欠款本息516,318,478.25元，审计基准日后新增欠款共计511，439，344.00元（恒汇公司于2019年12月25日借款50万元，用于大河E、三星I地块土地印花税等税费缴纳及恒汇公司正常运行支付；并分别于2019年12月25、26日借款共5亿元，2020年3月9日借款10,939,344.00元，共计510,939,344.00元，用于缴纳大河E、三星I地块剩余土地出让金，审计基准日后的借款均未含借款日起产生的利息），现两地块土地出让金、土地印花税均已缴纳完毕。
绵阳恒汇房地产开发有限责任公司成立于2019年9月12日，是由绵阳市投资控股（集团）有限公司投资设立的全资子公司，注册资本为人民币500万元，公司位于四川省绵阳市游仙区一环路东段288号，经营范围包括房地产开发；房地产开发；建筑装饰工程施工；房屋租赁、物业管理；建筑装饰材料、卫生洁具、木材、水暖器材、陶瓷制品、五金交电、家具的销售。
阳光城（控股）集团起于福建，总部在上海，创建于1995年，集团董事局主席叫林腾蛟。已经构建了涵盖教育、酒店、旅游、房地产、金融、投资等产业的多元结构，并控股阳光城集团股份有限公司（深交所上市代码000671）。
目前，阳光城在成都、西昌、宜宾等多个城市都有在建在售项目，绵阳地块是阳光城在川内布局的第10个项目，据业界透露是与碧桂园一起竞价获取的。
1、从地段上看，地处1环到1.5环，是绵阳城市交通最发达、宜居环境最好、综合配套最齐、物业升值最快升值空间最大的区域，虎眼曾经把它定义为绵阳楼市的第一世界，并得到业界的高度认同。
2、小枧，作为绵阳城市“东进”的起点，西到机场、火车站、高新区，东到仙海、园艺，北到石马、江油都将一站式搞定，与主城各区域和周边郊市县全面畅通。
在外围上，绵西高速已通车，九绵高速游仙段，绵苍高速、G5高速扩容已全面启动。省道205改线绵阳绕城段已全线通车，不仅绵阳城市向东南拓展的空间，推高了小枧的地段价值，同时这也是一条小枧直通仙海国际旅游度假区的景观大道，中间串联日渐火热的太乙仙山植物园。
有人说，小枧就是绵阳的麓山麓湖，多少感觉有点成吹！照我说，麓湖麓山就是成都的小枧！全绵阳，无论哪里去开发别墅和洋房，其效果都只能望其项背！小枧，恰恰是绵阳别墅、洋房等高端物态的大本营，其圈层效应十分明显。
3、绝版环境让全城仰视。除了坐拥水上面积高达5平方公里的三江湖，千亩的湿地公园，彩虹运动公园。这里地处城市东南，东贵南富。躺在笔架山的山湾里，地势平坦，背山面水，风水绝版！像这种与山川、河流、湿地、平湖融为一体的绝佳环境，绵阳独有，西部罕见。
4、从资源上看，从北到南，周边是西科大城市学院、富乐实验二小（二中）、两所公立幼儿园。没有哪一个区域，教育配套有如此密集和完善，这是关系到自己的孩子和家庭未来20年的发展大事！谁不想富过三代，一代比一代强啊，教育资源是第一资源！
5、有成功案例在。前面的置信丽都·花园城、领地·蘭台府、朗基·三江樾、绵州水郡，无一不是绵阳的网红楼盘，这4个楼盘，曾经占据了全城25%的销量，今年又有优品道邦泰·公园府、中金项目启动，区域价值更加成熟，所以小枧的每一个动作，都是全城关注的热点。
不过，需要说明的是，刚刚，有同行朋友闻讯阳光城入驻绵阳后，惊呼：咋的，难道今年城南要被福建开发商包围了？
何因？这些年来，福建的房企在绵阳有成功的案例，也有失败的案例，阳光城在福建的开发商中，算是名气较响的，小枧这盘好棋，阳光城到底下得如何？能不能再续置信、朗基、领地、富临等的辉煌，还得交给时间来检验。
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