“金九”已过半，从前两周的长沙楼市表现来看，供应高潮仍需等待，整体表现比较平淡。
今年以来，长沙楼市卖房哪家强？
近日，湖南克而瑞公布了2021年1~8月长沙九区县房企操盘、全口径以及权益榜。用数据说话，今年哪些房企最“吸金”？
自6月以来，长沙市场热度渐渐退却，7、8月成交两连降。
累计业绩来看，2021年1-8月长沙九区县成交金额1651.43亿，同比上涨30%。（2020年受疫情影响，成交下滑明显）
从房企操盘榜金额来看，旭辉集团位列榜首，成交金额为79.36亿，中海地产紧跟其后，成交77.74亿；阳光城、绿地位列第三、四名，分别为68.95亿、68.38亿。
房企操盘榜 来源：克而瑞
环比方面，各梯队榜单基本固化，TOP10、TOP11-TOP20、TOP21-TOP30这三个梯队中，前两个梯队入榜房企仅排名变动，后梯队入榜房企也仅有城发恒伟和长沙国资集团为新入榜房企。
旭辉集团（79.36亿）
代表楼盘：旭辉雨花郡、旭辉国悦府、恒基旭辉湖山赋
三大项目1-8月分别成交34.73、14.16以及11.43亿元，占总成交76%。
此外，位于雨花主城区的旭辉雨花郡作为旭辉集团2021年表现较好的项目，其1-8月4次开盘，平均去化达87%，其中有开盘去化达100%。
中海（77.74亿）
代表楼盘：中海麓山境、中海阅溪府、中海阅麓山
中海麓山境/中海阅溪府，均位于梅溪湖，其中，阅溪府位于一期，上半年共成交34.12亿，成为长沙上半年销冠。
示意图
中海阅麓山，位于洋湖新城，是去年的网红项目，今年余货不多，上半年共成交13.4亿。
阳光城（68.95亿）
代表楼盘：阳光城尚东湾、阳光城溪山悦
阳光城溪山悦位于高新麓谷板块，前8月共成交30.08亿，是今年的绝对主力产品。
项目总建面约110万方，以低密高层产品为主力，搭配叠墅产品，多次开盘实现热销。
阳光城尚东湾位于雨花区高铁新城，是一个百万方超级大盘，多次拿下雨花区的销冠红盘，今年前7月共成交16.51亿。
绿地（68.38亿）
代表楼盘：绿地麓云国际、绿地V岛
绿地v岛位于开福区马栏山板块，项目自入市以来便迅速走红，由于板块内竞品较少且项目性价比较高，1-6月成功热销25.65亿，位列上半年销售排行榜第三名。目前仅剩公寓在售。
绿地麓云国际项目位于梅溪湖一期，前8月共成交27.21亿。
从前8月房企操盘业绩来看，目前旭辉、中海、阳光城、绿地已破60亿大关，从数据上年度有望达到100亿的年销售目标。
不过，从四季度的可售产品情况来看，不少房企将面临供货不足：
绿地：目前仅剩麓云国际有少量住宅待售，绿地长沙之门项目目前暂未有入市消息；
中海：目前仅剩麓山境、阅溪府还有少量货源，四季度无新盘入市；
阳光城：主力军溪山悦目前高层已接近尾声。6月集中供地中，阳光城月亮岛、阳光城会展新城等项目年前能否入市，需要看其建设速度了。
旭辉：目前，国悦府、雨花郡项目接近尾声。四季度，旭辉纯新盘旭辉铂宸府、旭辉铂悦湘江有望入市，再加上旭辉雨金中心等在售项目，货量较为充足。
你觉得，谁将成为长沙首个“百亿房企”？欢迎留言区讨论！
文：好房汇 于杨
审核：好房汇 马斯峤
数据来源：克而瑞
原创内容，来自@湖南赋润科技
关注微信
