“苏州已经不是你记忆中的苏州，房价也不是你想象的那个房价。”
如今苏州刚需的选择机会已然不多，主城核心区的房价水平让不少购房者望尘莫及。
今天，我就来和各位聊一聊吴中的一个新盘项目：石湖天玺。
从每平单价来看，这是一个面向普遍意义上的刚需和刚改购房者的产品。
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位于吴中越溪，商圈配套完善，距离地铁站点直线距离仅450米。
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
小区自然环境较好，可观赏湖景。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
适合家庭成员较多的改善客。宽敞的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
石湖天玺位于吴中，近一年来，越溪的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
距离地铁石湖莫舍站直线距离约450米，公共交通配套非常完善。
1.5公里生活圈内有香雪海购物广场、苏州吴中SM城市广场购物中心、苏州吴中SM城市广场购物中心东区，商圈繁荣，购物便利。
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
项目5公里内有苏州大学附属瑞华医院，医疗资源丰富。
石湖天玺属于普通住宅。
由江苏吴中地产集团有限公司开发。
小区容积率：3.0
小区绿化率：0.3059
小区自然环境较好，可观赏湖景。绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。项目物业是苏州绿城物业管理有限公司。
石湖天玺精装交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：豪华大三居（2卫）
面积：194平
3室2厅2卫
户型2：宽敞大两居（1卫）
面积：157平
2室2厅1卫
户型3：豪华大三居（2卫）
面积：205平
3室2厅2卫
户型4：豪华大三居（2卫）
面积：191平
3室2厅2卫
户型5：豪华大三居（2卫）
面积：195平
3室2厅2卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
最后，让我们进入比价环节。
越溪近一年来二手房成交均价（参考价）为20644.1元/㎡。本项目单价略高出同板块的二手房单价水平。
以下为越溪的几个主要的二手房小区的相关情况：
目前越溪的在售新盘，还有首开幸福广场、鲁能公馆，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
目前苏州的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对石湖天玺的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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