迈入三月，又到了广东人一年一度“乱穿衣服”的季节，而楼市的暖风也是如期而至。
前不久，有中介方面消息透露：佛山部分非限购区楼盘的首付下调为2成！
消息一出，朋友圈内的中介、销售、购房者们纷纷炸开了锅，都在围绕着一个问题展开激烈讨论：楼市真的回暖了吗？
话不多说，我们摆事实说话。
要说回暖，除了先前放出的“降首付”，紧跟其后的，便是降利率了。
上周，购房交流区群内有消息释出：满足佛山户口；佛山一年社保；佛山一年个税三个条件之一，兴业银行的首套贷款利率可做到4.9%。
不得不说，这个数字，对于许多的刚需客来说，的确很诱人。
为避免大家空欢喜一场，小编特咨询了兴业银行相关人员，得到的回复是：确有其事，但是具体是否每个人都能贷到这多，也不敢一昧的打包票。
就在今天，该行再次爆出4.65%的“抄底式”利率，堪比直接亮了手里的“王炸”底牌。
至于佛山其他银行的利率，据昨日（2月28日）贝壳找房最新统计的佛山各大银行贷款利率数据显示，目前，佛山多家银行首套利率维持在5.4%左右。
其中，四大行中，贷款利率最低以农业银行为首，首套利率在5.4%-5.5%；
而此前也传出同样“最低利率4.9%”的汇丰银行，依然保持一贯优势，目前首套利率在5.0%，为所有统计银行中利率最低的。
春江水暖鸭先知，楼市一暖，最先知的莫过于开发商了。
自节后复工以来，行业各大利好政策不断涌现，佛山各大开发商嗅到一丝丝回暖的苗头后，近期纷纷开始回收折扣，全面涨价，为迎接小阳春做足了准备，准备大赚一笔。
就拿不是非常热门的南庄板块来说，均价不超1.5万/㎡的刚需圣地，几天时间内，板块内竟有多盘集体喊调价。
先说两个离得最近，挤在一起的盘，凤翔湾壹号，自今日起，宣布全面调3%。
而海伦堡玖悦澜湾，自今日起全面，收回5个点。
而板块内的另一盘美的时光，也同时宣布了收回3个点的消息。
人气算是非常热门的板块尚且如此，人气旺盛的板块那更是不在话下。
目前，三山新城的保利华侨城云禧高调宣布：每平调高5000元，目前3.4-3.5万/㎡。
大沥板块的建发德信三堂院，宣布回收2个点，目前2.4-2.8万/㎡。
半月岛板块的保利和悦滨江，曾经一度是风格无限的佛山地王，近日也宣布调2%，目前在3-4万/㎡。
除了以上这些，高调喊涨的楼盘还在不断增加。
另一方面，从最近的楼市成交情况来看，回暖现象也是显而易见的。
据佛山世联最新数据显示，近一周时间，佛山楼市的成交量与成交均价出现了双双回升的局面。
其中，南海依旧稳坐五区第一宝座，成交457套，占五区总体的34%。
此外，除了佛山，我们还不难发现，近段时间以来，重庆、赣州、菏泽等全国多地都陆续公布了“下调贷款利率，降低首付”的双重组合拳政策。
在所有松绑政策中，毫无疑问，降低首付无疑是见效最快的，购房门槛降低，更多刚需挤一挤也能上车了。
有人会问：直接降价，是不是来得更立竿见影？
非也！
众所周知，房地产最立竿见影的自救方式就是降价，以此达到短时间内提升销量的目的；但是，降价是一把双刃剑，一味单方面降价，也有可能出现越便宜越没人买的尴尬局面。
毕竟，咱中国人买东西的通性小编还是拿捏的死死的，越是便宜，越觉得有问题，反而不敢买了。
所以，某种程度上来看，楼市的“集体喊调价”对消费者来说并不是一件坏事。
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