1、运城第二期房地产策划师培训9月7、8日开班
2019房教中国[华策标杆行暨房地产置业认证]系列课程—山西运城房地产策划师培训将于2019年9月7、8日在运城举行。该活动由房教中国主办、鑫润泽机构承办的职业认证培训，培训合格后可获得由中国建设教育协会颁发、住建部官网认证的《房地产策划师》职业培训合格证书！
房地产策划师涵盖了市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等全方位工作，可以说是房地产公司的通才型人才。同时，策划师未来就业范围广泛，可就业在活动策划、品牌策划、销售管理等。本次培训同时获得了大运房产、天宝房产、盛世房产、0359看房网、明轩机构等多家单位的定向委培资格。同时，有多家单位定向招聘6名策划师，薪资待遇3K-8K不等。报名截止9月6日17:00，微信、咨询18803592945
2、西建集团再拿一块“宝地”
2019年8月5日，西建集团天茂房产全资控股子公司运城市勇强房地产成功竞得位于运城市安邑西路以西、樊村水库以东32.85亩住宅用地（浦东小区北侧），成交价5260万元，该土地性质为住宅，容积率1-3.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30% ，目前该项目已命名为西建·蓝湾半岛。
3、正通万和城 8月17日盛大开盘
正通·万和城8月17日将盛大开盘，开盘楼栋1/3/5/9号楼，主力户型面积为110-127㎡，开盘将为4700元/㎡，在运临路的项目中，小区建筑、面积、价格已对凤凰湾造成很大冲击。
项目是运城首家以新中式建筑、诗意画境园林、优质物业，匠造运城全龄段运动型温情邻里社区，焕新运城人居。目前该项目2栋楼已取得预售证。
4、运城东郭、北相、三路里大力发展特色小镇
提出“2035规划”和“3515规划”之后，湖区全面推进北相、东郭、三路里三个小城镇建设，以县城建设的思路打造特色小城镇，高标准规划，高质量建设，努力打造乡村振兴新标杆。规划图及效果图如下：
北相镇建筑改造面积约21252平米，北相镇景观设计规模约131936平方米。
东郭镇景观设计规模约12366平方米。
三路里镇建筑改造面积约16380平米;三路里镇景观设计规模约19676平方米。
5、大运小学、大运幼儿园捐赠交接圆满落幕
2019年8月28日上午，大运小学、大运幼儿园两所学校的交接仪式在大运小学内隆重举行，大运小学规划用地约32亩，总建筑面积13414㎡，包括一栋4层综合楼、两栋4层教学楼、两个报告厅、一个风雨操场、一个室外操场及其他配套设施，可容纳学生1620人。
大运幼儿园占地约10亩，建筑面积4545平方米，拥有两栋教学楼、一栋办公楼，三个功能教室、一个多功能厅，屋面露台铺贴了防水塑胶地板，作为儿童户外活动场地之一，可容纳幼儿360名。
2019年大运小学服务区范围
东至安邑东路，西至韩信路，北至河东东街，南至滨湖路。学校9月2号已正式开学。
6、运城市召开房地产中介会议
8月27日下午3点，在运城市盐湖区金诺诚房屋信合名都店，开启了运城市房产中介机构规范整治现场观摩会议，现场一共邀请到了运城市四十多家房产中介公司的负责人参会，同时，还邀请到了运城日报、运城晚报和灵通资讯广告公司等具有影响力的本地媒体对此事进行报道。
此次会议是运城市房地产服务中心发起，并且和金诺诚房屋联合举办的，主要对运城市整个房产中介进行一个打整顿，同时还要重拳整治不合规定的房地产中介机构和从业人员。
7、西建·天茂上郡1#盛大开盘
西建·天茂上郡1#楼，8月24日 盛大开盘，本次开盘主要是以手机选房为主，开盘价格为6500元/㎡左右，虽然说基本售罄，但是根据当天实际销售情况，开盘去化率约70%。
8、运城经济技术开发区向违法违规建筑亮剑
8月28日运城经济技术开发区党工委、管委会高度重视，立即组织开发区规划和自然资源分局、建设事业部、公安分局、国家电网等部门研究制定解决方案，并成立联合执法组，于当天下午对开发区所有在建工地和售楼部进行全面检查，将存在违规施工的友谊公馆项目、华夏之都项目、新港悦府小区项目、嘉禾华侨城项目、嘉禾新地城项目、凤凰湖畔（凤凰养生谷项目）、融高豪庭等项目工地和售楼部予以查封，依法下达了《责令停止违法行为通知书》，对建筑工地采取停电、停水、停工等强制措施，并连夜加班对项目负责人做了调查笔录。同时，执法人员现场约谈了项目主管和建设施工单位负责人，向其详细讲解了土地和城乡规划法律法规的相关规定和违法违规建设的严重后果，责令其立即停止违法行为、主动配合接受调查。
9、天宝·壹号院独梯独户大平层华丽盛开
天宝·壹号院 献给少数人的低密社区。在众首翘盼的目光下，天宝·壹号院首推16号楼大平层洋房。该楼层总高9层、层高3.5米，单层只有一套建筑面积约220平米的户型，系真正的一梯一户。户型为4房2厅3卫、面宽达16.60米宽、并赠送约10平米的入户花、不封闭阳台赠送高达15.51平米。真正的平层大户型产品，圆您四代同堂的梦想。
10、天宝华瑞小区，一“荐”千金，车位“四”重礼邀您乐购
天宝·华瑞小区位于工农西街中段（石油公司旁），目前业主已基本入住，现有部分96-136平米的现房清盘销售。中秋节临近，天宝·华瑞小区举办“一“荐”千金，车位3重礼邀您乐购”节日特惠活动。
住宅产品一“荐”千金：只要你向售楼部推荐相关的客户信息即可，由销售人员负责跟踪、回访和促进成交，成交后推荐人即可获得3000元现金奖励。
地下车位车位3重礼乐购活动：
一重方式：车位0首付轻松购。车位报价118000元，0首付按照一口价85000元，享受0首付车位分期按揭活动；
二重方式：团购最高优惠43000元。车位报价118000元，购买人可自行组织人员团购地下车位，当人数为2-5人、可优惠35000元，6-10人可优惠38000、11-20人可优惠40500元，21人以上为43000元。
三重方式：车位免费试用。只要你一次性缴纳85000元即可获得车位使用权一年的犹豫期。一年到期后，可以根据情况购买续签协议，或者一年之后不买退还给开发商。开发商无条件、不计息退还车尾款，收回车位。
四重方式：免征2年车位管理费。车位管理费规定每年为360元，2年为720元，凡是9月20日前购买车位的，均可以僧送2年车位管理费。
【总结】
下半年来，运城房地产市场动作频频，先是西建地产多次连番拿地，接着是天玺城、万和城、凤凰湾、华夏之都以及被查封的空港众多楼盘相继亮相。特别是6、7月的成交连番上涨，虽然8月回落，但是由于土地交易带来的市场利好，将运城楼市带上新的高峰。未来，国家监管层会从银行、信托、债券等多个方面将房地产融资收紧，同时严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。结合其他相关政策，一方面，未来银行将加速调整信贷结构，减少房地产行业占用的信贷资源，并将更多的信贷资金投向国家目前鼓励的制造业、中小微企业等方向;另一方面，房地产调控短期内不会放松，资金环境较为紧张，未来或将有更多城市继续收紧房贷政策。运城将会在四季度面临多家银行无钱可贷，资金压力吃紧。同时，冬季雾霾停工季将会影响这波购房热潮。
一、运城房地产市场2019年8月销售情况
1、运城市2019年1-8月累计销售面积情况
根据数据显示：2019年8月成交总面积为136021.17㎡，其中住宅成交面积128717.51㎡、经适房成交面积7303.66㎡。总成交面积与7月比下跌18.88%，与去年同期比略跌2.32%。
2、运城市2019年8月市场化商品房销售套数情况
根据数据显示：2019年8月份销售总套数为1099套，与7月同比大涨20.37%，比去年同期略长2.71%。商品房成交套数增加了，但是销售面积反而下降了近20%，从而得到了单套成交面积降低，本月成交平均面积为123.77㎡。
3、运城房产销售top排行榜
根据数据显示：8月销冠为全新面孔—龙磐水郡，亚军为滨湖一号，其次是晋府壹号、华源豪庭、恒大名都、凤凰湾、金悦华府、圣惠嘉园等楼盘。龙磐水郡及凤凰湾均为过往销售、新取得预售证后集中签约，其他楼盘均为短期内的时销数据。
截止到8月底，2019年累计销售TOP8排名中，金鑫北区的金悦华府、华源豪庭继续稳居Top榜的前2名，晋府壹号进入了第三名。按照8强榜单开发商体量合计，排名则是金鑫地产、五洲观澜（仁和、恒光合一）、晋府壹号、圣惠嘉园、恒大名都、星天地。按照目前的销售状况和新增项目手续、进度等情况以及冬季雾霾停工、新增楼盘降低来看，在2019年top8强的排名基本不会发生太大的变化。如果还有能进入8强的，外滩玺园应该是不二选择（排除新取得预售证集中签约的楼盘）。
4、本月备案价格
数据显示：8月成交均价为5099.46元/㎡，较7月暴涨824.56元/㎡，增幅高达19.29%。但是全年成交均价较7月略微下跌85.89元，跌幅1.49%。运城楼市存在大量楼盘未取得预售证进行销售，后期取得预售证后再集中签约，因此，价格一直起伏不定。许多未取得预售证楼盘成为价格不稳定因素，导致价格起起落落。未来，仍然不排除老项目取得预售证集中网签，再拉低成交价格。但是，从价格曲线得知，运城的整体均价在5000元以上。
【小结】
8月的运城房地产市场应该还是较为火爆，新近开盘的天茂·上郡、正通·万和城、恒大名都·珺庭、东上新里程等楼盘陆续开盘，均取得不多的销售业绩。晋府壹号、地标广场1#公寓、五洲芳华等陆续进入新阶段的认筹，未来将面临全国房地产市场转冷的背景下，运城房地产市场热度是否延续成疑。虽然运城是人口全省第一，但是面临人口外输、下面县市分流的严重局面以及运城政府向东向北的战略划分，土地供应递增、人口红利减少，运城楼市还能有多久的持续热度，大家拭目以待。
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