转眼三月，彻底告别了过年的气氛
生活工作又回到了正轨
社长身边趁着三月黄金期
跳槽换工作、找房换房的朋友不少
在厦门，租房不易
租到房之后面临的种种问题烦恼
也是千奇百怪
这些只有亲身经历过，才深有体会
夸张点说：“在厦门，
没有因租房而痛哭流涕的人，不足以谈人生”
（厦门土著就当小鱼君没说这话）
然鹅！对于租房除了各方面的考虑
最最最重要的参考指数必然是租金了
小鱼君就扎心一问：
“追不上房价的你，能追上房租吗？”
//厦门房租 全国第八//
每年春节过后就是租房的旺季，
当然租金也是蹭蹭的涨，
今年厦门租房市场情况如何呢？
请看▼
数据来源：中国房价行情网 仅供参考
从中国房价行情给出的
全国城市租金排行变化情况来看
不管是相比去年还是上个月
厦门房租水平也是直线上升
稳稳的坐上了全国第八位
数据来源：中国房价行情网 仅供参考
在本文截稿前
从网站最新更新的数据来看
环比全厦门的租金概况
居然还比上个月低了那么一丢丢
但这一丢丢丝毫不影响
它还是这么贵的事实
//厦门各区 租金情况//
看完刚才的数据
不要认为厦门的房租太贵了
我们再把数据细分到每个区域
再来看看究竟是哪个区域
租金如此的高！
各区租金如下▼
数据来源：中国房价行情网 仅供参考
思明＞湖里＞集美＞海沧＞同安＞翔安
租金的平均水位一路飙升
更严重的是
对于租金上涨的预期也一路上扬
而承受这一切的，只有租客
小鱼君默默地摸了摸胸口
追不上房价，还追不上房租
本想找一个像《欢乐颂》里那样
环境好，交通方便，配套全
上班不远……
还会遇到一群知心朋友的房子
然而，现实却是：
房子很贵、室友冷淡、上班还远
不过，别急着慌张！
下面小鱼君就要传授你们
一套实用的租房攻略
愿各位在厦门可以找到最适合自己的房子~
2019厦门租房全攻略
1/ 交 通 /
选房子有一个很主要的事——交通，所以可以根据通勤时间来缩小找房子的范围。
在厦门，花在上下班路上的时间，最好不要超过1小时！（交通40分钟+步、骑行20分钟）否则，你的工作与生活质量都会随之下降。
以下几个交通方式你一定要知道，然后从中选择最合适自己的方式！
01
地铁
▼
目前，厦门地铁只有一号线开放运营，如果你公司临近地铁站，你就可以选择地铁房，按照厦门的地铁站点规划来算，平均每站3-4分钟（跨海路段除外）。
使用钉钉打卡的朋友，可以试试打卡范围有多大，如果在地铁门口刚好可以打卡就美滋滋了~
如果是指纹打卡，那就早点出门吧，因为路上还会有许多你预估不到的意外（等电梯、没及时赶上地铁......）
如果你是长期的不换工作不换住处，你也可以选择将要开通的地铁线附近，等到新线路开通可能房租就涨了！
目前，2号线首列车已顺利抵达厦门，预计今年年底试运营~
02
BRT（快速公交）
▼
相比起地铁房，BRT房的租金相对来说要便宜不少，而且还有专用车道，时间比较准时，就上班体验来讲，跟地铁不相上下。
而现在厦门开通了7条快速公交，所以在厦门的上班族不少都会选择临近BRT的房子。如果所在公司附近有BRT，强烈建议大家选择临近BRT站的房子。
快1线▼
快2线▼
快3线▼
ps：不要问小鱼君为啥没有快4线
emmmm，多读几遍你就懂了
快5线▼
快6线▼
快7线▼
快8线▼
03
共享单车
▼
关于共享单车，小鱼君有一点相劝！切记切记：千万不要有侥幸心理，别以为一出门就能骑到共享单车。
虽然平时看着路边很多，但其实你可能稍微出门晚一点，要么车被别人骑走了，要么都是故障车！（小鱼君就曾经历过这种绝望！扫码解锁，发现坏车，提交报修，拍图上传。然后下一辆也是这样......）
不要把希望寄予共享单车，尽量选择离地铁站或BRT站近一点的房子，即使多坐一两个站，也比在找共享单车上浪费时间要强。
04
步行
▼
千万不要相信中介所谓的离地铁站、BRT站多少米！因为很有可能他们算的是直线距离，真实距离一定少不了绕绕弯弯的小巷子。
△ 中介告诉你的直线距离
最好的办法是，自己在地图里面找测距工具，自己计算实际需要的时间，包括人行天桥、地下隧道等。
△ 实际上你要走的距离
2/ 选 房 三 部 曲 /
第一步：网上定大概
1、通过各种租房平台，锁定大概范围进行筛选，有些看上去装修很好但是价格便宜的，要么是骗子要么就是图片与实际不符。（小鱼君tips：在厦门租房可以上小鱼网，轻松又可靠哦~）
2、根据你想要居住的生活区，挑选几个片区（留意周边超市、菜市场、美食街、便利店以及治安等），这将直接关系到今后你的生活质量。
3、如果今后你考虑买车的话，还应该考虑有停车场的小区或者周边可以停车的房子，还要看看车位租金是否便宜。
第二步：线下选房源
1、中介：尽可能的让中介带你看符合你心里价位的房子，其它一概不考虑，这样有机会看到更多符合你的房源。
2、二手房东：其实在软件上看的房子，都是二手房东在发布租房信息，可以询问二手房东有没有优质的房源还没发布出去。
3、周边邻居/朋友：去喜欢的地段小区附近转转，看下小区布告栏上有没有出租广告，或者去门卫大叔以及小区门口聊天的大爷大妈那打听下。（会有很多隐藏房源，你值得拥有）
另外也有一个好办法，就是直接问你住在厦门的好朋友，直接询问ta住处各方面情况如何，是否还有空房，如果赶巧，说不定还能合租就更棒了！
第三步：验房有技巧
1、看硬件：首先看看家电是否齐全以及是否正常使用，合租的还要看公共区域的占用情况，判断室友生活习惯；其次是冰箱厨房，看室友平时做不做饭等。
2、看软件：查看手机网络、wifi、以及宽带情况，信号真的是一个很重要的问题，生活、工作都离不开。
3、看干扰：仔细查看房屋是否隔音不好，如果合租的还要看看室友有没有养宠物，是否为合住情侣等，这将直接影响今后的生活质量。
3/ 租 房 要 点 /
1、一般情况下来说，租房费用不应该超过税后入手的1/3，也被称为房格尔系数。
2、除了个人房源，中介和公寓都比较正规，不容易出现房东恶意克扣押金的情况。
3、每年2、3月全民返工，租房市场相对饱和，价格较高；每年6、7、8月大学生毕业，租房价格也相对较高。
4、相反，6、7、8月是高校附近退房的高峰期，是个不错的选择，而且高校附近涵盖了美食街、运动场、游泳池、健身房、学弟学妹等。
5、整租往往比合租便宜，可以和朋友同事一起整租更划算。
6、厨房用具可以去淘二手的，家居和装修改造可以去某宝看看，花最少的钱提升生活质量。
4/ 注 意 事 项 /
1、严查证件：如果租房方式是亲友介绍、APP论坛等这类来源，一定要严查房东的产权证书、个人身份证、核验信息是否正确。
2、谈妥细节：许多细节关乎着你的生活质量，也关乎着你的钱包，所以一定要了解——厨卫下水道是否容易堵塞？卫生间是否漏水？门窗是否损坏、无法使用？
马桶、热水器、空调等是否能正常使用？电路是否老化？水管是否通畅？一旦房内设施损坏，维修费谁付？
3 周边环境：很多房东、中介招租的时候喜欢写：临近地铁。那么临近地铁是有多近？所以去实地考察看房的时候，一定要计算一下从地铁到房子的到达时间。
周边是否喧闹，生活必需品购买是否困难，居住人群主要是哪些人等等，同样需要注意。
5/ 遇 到 坏 房 东 咋 办 ？ /
1、不要怕麻烦，打110出面协调，坏人总是理亏的，在正义面前他们总会怕，大多数房东就是赌你怕麻烦，然后不了了之。
厦门各区派出所电话
思明区
湖里区
集美区
海沧区
翔安区
同安区
2、协调不成就勇敢拿起法律的武器，收集好证据，直接去法院，一开始法院会协调，不行再开庭。
最后，小鱼君送上这份
厦门六区27板块租金一览表
让你一图看懂！
▽▽▽
//各片区普通住宅平均租金一览表//
单位 ：元/㎡/月
数据来源：读地 仅供参考
租房的痛，只有租过房的人才懂！
小鱼君对租房的痛也是深有体会！
希望这篇租房攻略有所帮助~
最后，祝大家：
租房少被坑，上班把歌哼~
#今日话题#
你租在哪里？
（具体到城中村小区）
房租多少，房型什么样？
租住感受如何？
希望你的分享
能够帮到更多正在烦恼租房的人~
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