福建路85号小区位于鼓楼区三牌楼内，建成于1985年，由鼓楼区房产开发公司建造完成，业主自管代为管理。
小区至今已有35年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。
在居住舒适度上，小区容积率为1.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。
计算到2020年6月，小区挂牌均价为29166元/平方米，比三牌楼均价（4.04万/㎡）低约11242元，低出鼓楼区均价（4.69万/㎡）17722元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。
小区户型种类齐全，从38㎡的1居~76㎡的3居应有尽有，总房价在122万~210万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为紧凑小一居，朝南，全天采光良好，健康步梯，爬梯有益身心健身。
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
小区生活购物便利，出门2041米左右即可到达苏宁环球购物中心这家大型购物中心。
苏宁环球购物中心是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
项目5公里内有南京政治学院医院（三级甲等医院）、南京市第二医院（三级甲等医院）、东南大学附属中大医院（三级甲等医院）、南京市医保定点医院、南京财经大学医院、南京铁路分局中心医院、南京金康老年康复医院、三五零三公司职工医院、南京市鼓楼区中医院、南京万厚中医医院、南京科大医院、第十四所医院、南京第十四研究所医院、上海长征医院南京分院、南京建宁康复医院、新光医院、江苏省省级机关医院、中大医院北院、康爱医院、南京京科医院、江海医院、南京仁康医院、南京工伤保险定点医院，医疗资源丰富。
除了福建路85号小区，三牌楼板块还有哪些二手房小区可供选择？
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