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大连开发区房屋中介(大连一家大型房产中介做了这样一个举动)

  • 职业人才
  • 2024-03-22 15:00
  • 龙泉小编

市场动荡

这一年大连的房地产市场波诡云谲,因为疫情的影响,开发商频频推出促销手段抢占市场争取客户,二手房中介公司也是风起云涌,干得好的,大鱼吃小鱼,干得不好的,濒临倒闭找人接盘。

祭出大招

这不,最近大连的这家房产中介的巨头公司也开始放大招,他们公司公布了最新的政策调整,从10.16日起调整了二手房居间服务费(以下简称中介费)的收费标准,干得好好的为啥要调整中介费呢?他们公司也给出了正当的理由:因为今年大连市场波动较大,市场更快速地转换成买方市场,新房的促销政策也分流了一部分二手房客户,调整收费标准也是为了更好的引流买房客户资源,增强在中介市场的竞争力。


我们来看一下调整的内容:

总房款100万以内的二手房,买方中介费最低5000元起,卖方中介费最低为总房款的1.5%;

总房款100-400万的二手房,买方中介费最低为总房款的0.5%,卖方中介费最低为总房款的1.5%;

总房款400万以上的二手房,买卖双方中介费最低合计80000元;

简单来说,就是这家中介为了吸引买房客户从他们公司成交,把买房中介费砍了50%左右,而把卖方中介费增加了50%

自以为是

为什么这个中介公司敢做这样的调整呢?这不就得罪了卖房的房主吗?原因很简单,这家中介这些年疯狂砸钱发展了一款看房软件,吸引了很多买房卖房的用户注册使用,里面有大批量的二手房出售,由于房源真实度较高,确实很多老百姓都会在买房时使用这个软件,流量越来越多,这家公司就开始膨胀了,觉得自己了不起,觉得想卖房的房主离不开这个软件,就像公司花钱打广告一样,你想曝光率高就得多花钱嘛,但是这个中介有一个缺陷,就是之前自认为自命不凡,把买方中介费定的比其他中介公司高,卖房人又不会只在一个中介卖房,所以很多时候客户从你这个公司看完房子,就从另一个收费少的中介公司去买房,也是考虑这个原因,这次调整降低了买房中介费,看似便宜了买房客户,增加了自身竞争力,拥有大品牌,又收费少,这回能把周边小中介打趴下了!他们的美梦可以成真吗?不会!

大连开发区房屋中介(大连一家大型房产中介做了这样一个举动)


本质不变

首先,虽然看似买房中介费变少便宜了客户,实际上卖房的房主不傻,你提高我的卖房中介费,那我就提高房子卖价,反正我肯定不吃亏,最后多花钱的还是买房客户,规则在变,本质没变。

其次,你也提高不了市场竞争力,你提高卖房中介费,房主在你这卖房就涨价,别的中介没提高中介费,我卖房也不涨价,这么一看客户在别处还是少花钱。

最后,你这个公司能够发展得快,是老百姓给你面子,捧你,你才会有这么大的流量,如果得罪了老百姓,你就什么也不是,妄图通过资本操控市场垄断市场,最后只会是搬起石头砸自己的脚!


服务至上

如今的房地产市场,老百姓的眼睛是雪亮的,无论是开发商还是中介公司,不应该想着怎么压榨客户,而是应该想着怎么让客户满意,少些套路多些真诚,你才能够让自己屹立不倒。

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