今年前三季度房地产行业的业绩榜首是碧桂园，突破了4000亿，前所未有啊！融创也是一路狂奔，突破2000亿，挤下绿地，直追保利。
前三季度TOP10房企的金额集中度由2016年全年的19%提升至24%，简单地说，市场蛋糕变大了，巨头房企的胃口也变得比以前大！
行业出现“巨头化”，必将压缩中小房企的生存空间，市场洗牌，分化趋势仍在进一步强化，清远也在所难免。
土地储备，是房企向前发展的粮仓。没有土地，便没有发展。
圈叔回看近期拍地情况，清远最热板块为：以成熟配套为亮点的飞来湖板块、以优质地段为亮点的燕湖新城板块、以便捷交通为亮点的长隆板块。从下图标注发现，全部均为外地房企。（这里暂且不算飞来湖新地王6700+元/方，因为价格飞得太高了）
清远国土资源交易网统计显示：2016年11月至2017年6月底，清远市区一级市场出让的33宗商住用地中，有15宗用地被4家房企收入囊中。碧桂园、保利地产、融创中国及时代地产共取得91万㎡商住用地，超总出让用地面积的66%。
据南方日报记者整理：2009年外来品牌房企只有碧桂园，2010年只有区域性品牌——东莞富盈地产在清远拿地，2011年时代地产、敏捷地产首次进驻清远，2013年知名房企中只有万科有拿地。即使如此，2009-2013年期间外来品牌房企拿地总面积所占比例最多只有30%左右，最少仅10%。
2011年樵顺系耀盈地产、远光集团旗下公司、凯旋系凯旋城房地产三家房企拍走了61万㎡土地；2013年樵顺系、朝南集团、远光集团旗下地产公司、顺盈置业四家知名企业就竞得51万㎡土地。
清远本土派曾经也是很辉煌啊！
根据中指数据整理，可以看出清远今年的住宅用地成交溢价率为105%，高居省内第一阵营（截止10月）。
而房企的看涨无非就是，乐观地看中城市进一步发展、并提升市场价值的可能性。
巨头房企无疑就像大象，在激烈的市场中继续续写辉煌。未来也将会有更多外企进入清远市场，激荡市场。
当然，房企的“大”并不完全代表“强”，要知道，中海地产的净利润率是远超碧桂园和万科，绿城的小镇可以独领风骚，泰禾的院子可以独树一格！行业市场内，各有千秋。
樵顺系、朝南集团、远光集团等清远本土派的在售项目，也凭借自身的精心打造和不懈努力，也能制造热销神话！
但要想进一步扩大市场——变是唯一的不变。借用南方日报对朝南集团高层领导的采访中一句话——“目前到了寸土必争的时候”。
谁能笑到最后？你说呢？
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