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城市的扩张过程中，会遇到农田、耕地、山丘、鱼塘等等，当然也会遇到已经有人居住的原始自然村庄。
西海岸老胶南板块，随着西海岸新区的设立、黄岛胶南一体化的发展，高楼大厦不断林立，胶南由王戈庄时代、进入琅琊台时代、又进入城市阳台时代，每一次的东扩，形成了自然村遗落在城市中的各个角落，如此而来形成了近80个城中村。
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2016年后，胶南翻天覆地。东影——东方影都、西铁——青岛西站、南军——古镇口军民融合区、北居——山居低密小镇等等，格局完全颠覆想象力！
而中部老城中的自然村落也在缓慢推动改造，但2019年后，村改迎来大利好、不断提速。
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早些年的孟家滩的村改、到两河位置的九龙村改、天一畔城的隐珠山诸村、银盛泰星河城的卢家滩村改等都为胶南的村改提供了丰富的经验。
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如今中建、金地、鲁班、旭辉银盛泰、万科、融创等的入驻，更是为胶南的村改注入一剂强心剂，正在加速“老城换新颜”！
金地科技体育城位于黄岛区大珠山中路、东岳中路交叉口，紧邻青岛地铁13号线凤凰山路站，邻西海岸汽车总站，处老城核心，当前为铁撅山路附近的的众多手工业园区等，未来将进行拆迁改造。
项目占地面积约105公顷，计划结合项目区位和交通优势，导入体育、教育等相关产业资源。
项目整体百万方体量，其中项目南侧为东冯家滩、西冯家滩的村改规划用地，村改占地10.6万方，规划建设16栋19~21层高层住宅，总建面近30万方，村改部分占整盘的30%左右。
其中，万科用其一贯的造成手段，建立大商业体量，同时引入公园设施、学校、公交站点等。2020年6月25日万科首开共推13栋楼、1236套房源）。截止10:10分线上选房累计认购698套，认购金额：8.27亿元，去化率56％；其中小高优惠后均价12000元/㎡、高层优惠后均价11000元/㎡。（本次开盘推货1236套房源，而非前期口径1800套房源，同时看下去化率，可见目前市场压力也不小）。
2019年5月初，西海岸新区珠海街道长安路片区旧城改造项目近日开工建设。2020年5月旭辉银盛泰取得首宗地块，标志着超级项目已经落地！
项目总占地1987亩，总建筑面积约245万平方米，涉及居民2795户。项目规划设计突出珠海特色和历史文化底蕴，通过寻根老城记忆、提升老城区品质，依托交通商务区、实现中部崛起，保护西部山水资源、打造西海岸新区“西花园”。
此区域内涉及到了两大厂房改造项目，包括新建一所三甲级医院，不仅是传统工业为房地产让路、更是建设一所高水准的医院，三大建设可为造价不菲。因此，这也让之前网传许久的金鲁班无奈放弃；最终由风河南岸的融创中心接过接力棒，打造融创中心北区。
融创中心北区，位于风河北岸，占地约193万方，建面约269万方，其中，清华大学附属融创青岛医学中心落位北区，使得医疗配套成为该板块的一大核心亮点。这也让北医疗+南办公成为融创中心的配置。
随着中建改造的双星厂房的完工，此区域再次迎来三大村落的拆改——鲁班等众多开发商联合改造的薛家滩、亿联牵头的孙家滩拆改、尚无定论的东辛庄拆改。区域内有当前时期胶南最强的学区资源——实验二小、西海岸六中等。
此板块已经开发建设数年，拆迁速度比较缓慢，但已将建设的项目包括星海城1-2期、博观星海1-2期。同时，大荒村的土建工作也在如火如荼建设中。
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