解放碑皇冠假日酒店要被卖了。
6月16日，重庆市渝中区民族路101号房产将在阿里拍卖平台上公开进行拍卖。起拍价3.19亿元，较评估价打7折。
该处房产曾为重庆洲际酒店，现改为重庆解放碑皇冠假日酒店，此次因无力偿债而被债权人申请法院强制执行。
酒店目前仍在正常营业，线上线下均可预订酒店房间。
拍卖信息显示，本次拍卖将渝中区民族路101号负1层、负2层部分、负3层部分、负4层、39至42层和渝中区民族路101号1层、名义层7至12层、名义层20至38层作整体拍卖。
目前部分由被执行人用于经营“重庆解放碑皇冠假日酒店”，部分由案外人使用。评估价4.55亿，起拍价3.19亿。
值得注意的是，拍卖标的物已被法院查封并设有抵押。本次拍卖范围包含室内装饰装修及动产、公共配套设施，部分已出租，由承租人使用中。因租赁合同均签订于抵押权设立之后，本次拍卖为不带租拍卖。
截至目前，已有1800多次围观，37人设置提醒，但还无人报名。
拍卖情况表显示，解放碑皇冠假日酒店拍品的所有人是重庆开示酒店管理有限公司（以下简称重庆开示）。
重庆开示成立于2003年12月16日，注册资本为10000万人民币，法定代表人为阳小龙，经营状态为存续，大股东为重庆达美基础建设发展有限公司。
目前该公司被法院列为限制高消费企业，是最高人民法院所公示的失信公司。
解放碑皇冠假日酒店位于渝中区解放碑核心商圈，酒店临近多国驻渝领事馆、环球金融中心、英利国际金融中心和时代广场，地理位置优越。酒店拥有1203平方米的灵活会议场地，共13间会议室，其中包括可轻松容纳400人的大宴会厅。还曾荣获多个奖项，入选最佳城市地标酒店。
2021年，重庆解放碑皇冠假日酒店曾以5.11亿元的价格被拍卖，最终流拍。
从之前的喜来登、扬子岛酒店拍卖情况来看，虽是亿元酒店资产，但在资本市场中的价值却有待考量。
据亚洲旅宿大数据研究院不完全统计，2022年以来在阿里拍卖平台上出让价格达到亿元级别以上的共有20家酒店，涉及16个省市。其中不乏国资背景或背靠国际品牌。
推上拍卖席的酒店资产一般有多个价格，且首次拍卖大部分流拍，直到打折后的价格令买家满意。
中国旅游协会副会长兼秘书长张润钢将中国酒店资产交易之所以出现“肠梗阻”，归因于交易估值，“交易双方估值上存在分歧，卖房都要回头看，出手时再怎么样也要把当初投入的资金收回来，一般多少还要再赚一点；买家则要向前看，要按照这家酒店未来能够创造的收益来决定价格，至于开发者当初投入多少并不在他们的考虑范围之内。”所以大多数买家都在寻求高达20%至30%的价格优惠，但绝大多数卖家只愿意把价格最多降低10%。
文|张颗
图片|阿里拍卖
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