农人工实名制问题是抢手问题建筑热点话题，建建工人流动量大、社保系统还不完美等问题，不只严沉企业好处，并且也不克不及好建建工益。成立建建工人消息平台，开展“实名制”办理，改变建建工人无序流动的场合排场，而且逐渐做到把建建工人的身份消息、培训环境、职业技术、从业记实等都纳入消息化办理，协调农保和社保的缴纳，这无疑是建建业用工轨制的必由之。
PPP项目是BT项目标失败后的完美。正在PPP模式的初始阶段建筑热点话题，有人说：“什么PPP，就是骗、骗、骗”，有的处所搞假的PPP。2018年财务部对PPP项目进行全面清理，4月1日颠末3个月清理，原入库清单的PPP项目被清理掉1798个，涉及投资1.78万亿元人平易近币。PPP项目需要用法令形式固定下来，确保投资人的报答建筑热点话题，正在全面依国的大中，让更多的社会本钱安心斗胆地参取进来。而正在PPP立法出台前，正在PPP特许权和谈示范文本中对投资报答体例、价钱调整和弥补体例加以明白商定。经规范清理后的PPP项目，是能够推进行业成长，人平易近的。
建建业是数据化起步比力晚的行业，建建材料网上集中采购，该当是企业办理的主要行动。目前行业已有建材网、建集网、建牛网，有些企业也有本人的采购平台，他们就是建建业的阿里巴巴，分歧正在于他们又连系建建业的现实，把“材料流、资金流、合同流、实现了建建材料“去时空、去中介，线上线下零距离”的对接，不只无效降低了采购成本，还顺应了营改增的要求，提高了企业的办理程度。
跟着社会成长和的深切，天分办理工做出越来越多的矛盾和问题，出格是对照国度简政放权的“放管服”要求来讲。过去天分办理一曲逗留正在监管二字，以监管取代成长，感觉监管到位就成长了，设置了良多专业门槛和尺度，报酬较多，存正在良多无法查核的目标，变相养活一多量中介公司和各类事务所，让企业凭空添加办理成本，同时为甲方肢解工程供给了来由。能够通过税收反映企业的规模和社会价值，反映行业对社会的贡献，归并天分品种，设立通用天分势正在必行。
国务院办公厅2017年19号文《关于推进建建业持续健康成长的看法》中第一句话就是：“建建业是国平易近经济的支柱财产。”建建业的热点问题关系行业的成长，影响着企业的和久远规划，值得也必必要深切研究和切磋。建建企业只要将这12个问题研究透辟，才能让办理接地气，推进企业成长。
南通四建创立于1958年，2000年完成产权轨制，国有本钱全数退出。改制之初该公司完成产值不脚7亿元，2016年完成产值400多亿元。他们之所以取得如斯大的成就，取企业不竭深化体系体例机制分不开。公司采纳投资者、运营者合二为一的办理架构。2006年起实施股权流转和股东进退出机制，股权一直控制正在公司退职正在岗的手中。具体做法是：到龄退休、调离公司、因病归天或正在换届选举中落第，都必需按打点股权让渡手续。公司的管理布局充实融合中国社会从义焦点元素，了来历的公允，为所有后来者打通了上升的管道，从底子上处理了改制企业可否长久成长的问题。
项目最低价中标，并不等于最低价结算，“上有政策，下有对策”，中标后的可操做空间，让有些企业不吝报出低得离谱的价钱，中标后再通过所谓的“唱工做”，把低价中标的丧失补回来。正在国外实行的最低价中标被既节约投资，又有社会效益和企业效益，为什么正在中国就行欠亨？由于我国现行的最低价中标的做法和国际上是不接轨的，客不雅环境和前提取国外有很大差距。其一，国外采用的通行做法是设想-施工一体化，国内根基上仍是设想、施工“两张皮”。其二，纷歧样，国外的最低报价中必需包含企业的利润，若是为了竞标降低利润，会被做为废标。其三，国外有完美的信用系统，完全按照合同处事，国内却存正在具有霸王条目的合同。其四，社保系统纷歧样，国外工资、金、福利通盘计入成本，而我国建建业成本计较过程中的社会保障费是远远不脚的。其五，双，国外甲方要求乙方履约，乙方能够要求甲方领取，但正在国内往往只需求施工企业领取名目繁多的各类金，但对甲方几乎没有束缚条目。取其实行最低价中标，不如脚踏实地地采纳优良优价政策。建建企业的利润必需赐与，从而达到确保工程质量的目标。
拆卸式施工做为建建业推进建建财产现代化的成长计谋，已正在全国范畴轰轰烈烈地展开。国办2017年19号文明白要求：不竭提高拆卸式建建正在新建建建中的比例，力争用10年摆布的时间，使拆卸式建建占新建建建面积的比例达到30%。据统计，江苏本年拆卸式曾经跨越200个，各企业正在处所的补助优惠政策下轰轰烈烈地开展拆卸式施工。推进建建财产化是建建业成长的需要，标的目的是好的，但必然要脚踏实地，做好顶层设想，从数量、、规模等方面做好规划工做，谨防产能过剩。
企业的工资定额取市场人工成本变更不婚配，各处所通过调研、测算，到最初制定出定额簿本一般需要两年时间，而正在这两年的时间里，无论手艺工种还手艺工种的价钱都发生了变化，而企业只要通过市场价钱才能招到工人，却要按照定额簿本的价钱进行预算和缴税。政策的制定存正在畅后性，导致了建建企业的政策性吃亏。
以前建建业各类金名目繁多，众多，给建建企业带来了沉沉的承担。企业加入招投标要交投标金，中标后要交履约金，然后要交质量金、平安金、农人工工资金等等。据测算，5680个项目，按照工程报价5%收取金，最初平均只用了0.5%。现正在，金曾经从十几项降为了四项，取得很大前进，可是有些问题仍是能够通过深化继续优化，好比农人工工资金，将其取企业信用系统扶植连系起来，对于诺言度高的企业削减农人工金缴纳，加强企业资金流动性。若是加强深化，实行分析金轨制，优化对金账户的办理，简化金的交取流程，提拔公信力，将金取企业信用系统扶植连系起来，将大大减轻企业承担，这个问题值得深思和进一步切磋。
国度从2016年5月1日正式奉行的建建业营改增，虽然颠末相关部分的不竭完美，但现实结果仍然是“建建业企业添加承担了”。全国建建业产值利润率2017、2018年持续两年未增反降，缘由是多方面的。昔时国度建建业统计数据值严沉失实，拖累了营改增政策制定；建建业现行运营办理模式，大量的平易近营中小企业处于结尾，而他们恰好面临良多无法抵扣的前端；再加上政策上形成抵扣不充实和无法抵扣的问题，用营改增同口径比力，建建业企业相当于多交了税，这毫不是国度税改政策的初志。但愿通过深化让建建业营改增政策接地气，不克不及把国外成熟建建业市场的政策生搬硬套到国内，应完美后续政策。第一，能把“将现行商品混凝土简略单纯计税法子调整为一般计税法子，添加建建业可抵扣进项税额”政策落到实处，由于商品混凝土不只价钱飞涨，所以这是企业可以或许抵扣的主要路子；第二，能督促银行对贷款利钱出具公用，让建建业实正能享遭到国度营改增减轻企业承担的盈利。
BIM手艺是精细化施工的主要手段，对于处理管线碰撞、机电安拆等问题有主要感化。正在新的形势面前，保守的办理模式是远远不克不及顺应了，必必要。现正在消息化正在企业办理中的使用已相当遍及，看上去先期投入不小，但实正用上了就离不开，能够说极大地提拔了企业的施工办理程度。
农人工工资拖欠问题取工程款决算迟延问题慎密联系。因为基建验收法式轨制上的缺陷，经常是工程质量验收了，但尚未完工结算，住房发卖许可证却曾经发放了，使得施工企业为告终算问题伤透脑筋。虽然工程款未收到，可是农人工工资必需领取，不然施工企业就要遭到惩罚，轻则遏制招投标，沉则清出本地市场，对于施工企业现实上是不公允的。这个问题现正在曾经获得了高度的注沉，相信基建验收法式也很快会进行完美。
产权及股权轨制无论是企业深化过程中的沉中之沉，是国有企业和平易近企都要面对的问题。下面通过两个例子申明。
