湖东新名片确定！
今日，圆融发展与香港置地以底价5.7亿元，拿下湖东CBD顶奢商业地块。
而上周六，苏州发布刚宣布该地块将建设全国第三座中环广场，最早2025年开业。
苏州中环广场底价出让
由圆融发展和香港置地竞得
今天中午，苏园土挂（2022）04和苏园土挂（2022）05两块商服用地出让，出让面积约6.89万方，总成交价约5.7亿。
04号地块成交价格约为4.4亿元，楼面价为4200元/平，出让面积约为47796平。
图源：国有建设用地使用权出让系统
05号地块成交价1.3亿元，楼面价为4690元/平，出让面积约为21145平。
图源：国有建设用地使用权出让系统
竞得人分别是苏州圆置房地产开发有限公司，和苏州融置房地产开发有限公司。
据企查查股权穿透图，两公司均所属圆融发展和香港置地，这也说明了未来2宗地块将由圆融发展与香港置地联合打造。
图源：企查查
中环广场设计方案已出
最快2025年投入使用
8月6日，苏州发布确定湖东顶奢综合体为苏州中环广场。
根据目前曝光的中环广场设计方案，广场设计为盒子商场+沿街独栋商业形式。
图源：PHA湃昂
从设计方案效果图可以看出，项目采用大面积落地窗和金色大顶设计，充分展现出了项目的高奢定位。
图源：PHA湃昂
目前，该设计方案为第2版，共有5个设计方案参与竞标，即将还会有3种设计方案陆续公布。
苏州中环广场位于旺墩路南、右岸街东，地处湖东CBD核心，现代休闲广场和新罗酒店位置。
图源：香港置地官微
项目定位为苏州高端购物商业载体及国际超一流酒店综合体。
根据出让规划，项目开业运营3年内，需要引进至少3家超一线奢侈品品牌，以及不少于17家一线奢侈品品牌。
图源：工业园区国土资源交易网
此外，项目将于今年12月10日前交地，开工时间2023年2月10日-2025年8月10日，最快2025年投入使用！
图源：工业园区国土资源交易网
园区商业升级
湖东3.0时代来临
“一核”为金鸡湖商务主核，包括西岸商贸金融中心、东岸商业文中心以及南岸休闲中心。
苏州中环广场为园区金鸡湖东岸商业文化中心重点项目的核心部分。
图源：工业园区发布
与此同时，整个金鸡湖商圈，将迎来升级。
据苏州工业园区招标网，苏州圆融发展集团，将建设时代广场、月光码头、文化水廊提升改造项目。
图源：苏州工业园区管委会
此外，泰华商场也即将迎来全新升级，将和金地广场一起，为苏州商业重新注入力量！
图源：规划公示网
未来，园区金鸡湖商业圈将焕然一新，你最期待哪个项目开业？
欢迎评论区留言告诉楼市君。
关注微信
