今年乌鲁木齐楼市的“金九银十”似乎有点成色不足，整体来看，万科、广汇、恒大等头部房企始终冲刺在销量榜前列，别的小项目也纷纷发力，无论是“送车位”还是“送露台”，都想使出全部力气能望其项背。因此，在“金九银十”之后，乌鲁木齐楼市貌似依旧要持续发力。
今天，小编统计了2021年最后两个月，乌鲁木齐房地产市场上即将面世的新楼盘，进行了简单的分析。一起来看看吧！
一直以来，米东区给人地印象都是房价洼地，网络上除了曝光米东区重点项目开工建设的消息之外，很少会出现网友对米东区楼盘的热议。可最近几天，米东区在土地市场上好消息频现。乌鲁木齐自然资源局公布的最新土地挂牌信息中显示，米东区轮胎西路以南，米东大道以西共计挂出了6宗城镇住宅用地，挂牌起始价高达102700万元。由此可见，乌鲁木齐米东区的房地产市场也将会有大动作！
小编了解到，米东区枫香雅郡项目和北尚名邸于10月开盘。
枫香雅郡效果图
枫香雅郡项目位于米东区府前西路和龙河路交汇处, 小区规划占地面积98003.18 ㎡, 建筑面积272918.81 ㎡, 建筑面积为85-123平米的高层赠送“阳台+飘窗”，目前正在热销。北尚名邸项目位于米东区静宜路，由新疆瑞恒基开发建设，目前在售。除此之外，交建雅苑项目也即将于11月初面市。
乌鲁木齐水磨沟区，是乌鲁木齐市唯一拥有两个新区的片区，即会展片区与河马泉新区。这两大新区一直以来都备受网友关注。2021年下半年，水磨沟区这两大新区也都是各有动作。
相比较其他区域，新市区的在售楼盘相对来说比较丰富，譬如保利堂悦、万科·锦荟里、绿城明月兰庭等。
昱龙尚品效果图
昱龙尚品项目位于会展中街与七道湾北路交汇处。该项目为高层产品，占地面积14650㎡，建筑面积48422㎡，容积率2.5，目前销售价格待定。
其次来看河马泉新区。芳华里、中泰·文润苑项目都是河马泉新区即将入市的项目，目前，这两个项目规划批示已出，具体信息还需后续了解。
相比较其他区域，新市区的在售楼盘相对来说比较丰富，譬如保利堂悦、万科·锦荟里、绿城明月兰庭等。
据小编统计，目前新市区有两个项目即将入市，那就是宝华城市之星以及深蓝中心。从价格上来看，这两个项目价格都在10000元/平米以上，这主要是由于区位的因素，宝华城市之星位于长春路商圈，价格较高；深蓝中心属于纯写字楼项目，地上1-4层为商业中心，5-17层为商务办公，与创新广场仅一路之隔，价格也较高。
老城焕新离不开房地产的助力，2021年下半年，天山区万科·天山府、御锦城、恒大悦府等众多在售项目都取得了较好的销量。
除此之外，2021年9月、10月两个月里，旭辉的几个新项目相继开盘。据了解，置汇广场与旭辉·骊珠华府同属于旭辉在天山区的新项目，对外统称为旭辉广场宣传出售。置汇广场于2021年9月开盘，目前在售的项目产品为精装小高层，均价为11000元-11500元/平米；旭辉·骊珠华府于本月开盘，项目产品由高层和洋房产品，高层均价为8000-9000元，洋房均价为9000-10000元。
天山区除了旭辉广场这几个新项目之外，碧桂园三元里也将在11月底开盘。碧桂园三元里是碧桂园进疆首进天山区匠心打造的首个坡地生态华宅，位于天山区东大梁片区大学路与康雅路交汇处西北角50米处，共占地339.34亩，容积率2.1，业态为7-18层小高层。
澳龙·两棵树
另外，位于天山区碱泉一街的澳龙·两棵树项目，共计2栋住宅楼127户全部取得预售许可，该项目为高层产品，开盘价格会是多少？还需期待。相信随着越来越多的品牌开发商入驻天山区，天山区居民的生活品质也会得到一定的提升，并且随着人流量的增加，天山区的经济发展也将得到一个飞跃式的发展。
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