近日，楼校长收到一位粉丝留言，为孩子上学买房，应该选罗湖还是西丽？
这或许是很多深圳人的纠结点。罗湖过去教育实力很强，深圳第一名校深圳中学就在罗湖。但是，随着城市发展重心的迁移，深圳教育资源也在动态变迁，这个过程很缓慢，但趋势明显。
从罗湖到福田，再到南山，八大升学率排名前50和前30名的学校数量依次递增，学校质量与区域兴衰甚至区域房价成强正相关，这背后正是优质教育资源和优质生源的转变。
2019年升学率暂无官方数据公布，预计相差不大
作为当前深圳高科技企业最聚集的区域，南山区教育实力已然赶超福田区。就南山来看，西丽被定位为科教城，云集了南山区最多最优的教育资源，从高等教育到基础教育、学前教育、国际教育，全面开花。
西丽聚集18所大学，培育深圳新硅谷
过去相当长一段时间，深圳的高等教育都被视为与城市发展定位不相匹配的短板，但自2000年以来，深圳陆续规划建设西丽大学城、大运国际大学园和坪山大学城，并明确提出高校数量要在2025年达到20所。
随着各大高校陆续建成投入使用，深圳正在形成几大各具特色的高校集群。其中规模最大、院校最集中、发展最成熟的要数西丽大学城。
自2003年投入使用至今，西丽大学城已有18所高校入驻或已签约，包括南方科技大学、深圳大学西丽校区、哈工大、北大和清华研究院等，还有很多大学的研究生院、研究所。这表明，科研人才正在大量向西丽聚集。
南方科技大学是最突出的代表，2012年办学至今，短短7年时间，成绩突飞猛进。在买房之前主办的一场论坛上，曾担任深圳市委副秘书长的南方科技大学教授乐正表示：全球最权威的英国泰晤士报高校排行榜中，已经把南科大放在第九位了，南方科技大学有可能成为中国双一流大学。
在世界各地出具的不同维度的大学排行榜中，南方科技大学同样名列前茅：
2020年USNEWS世界大学最新排行榜中，南方科技大学排在世界第685位，中国内地高校第48位。
2019年世界自然指数排行榜中，南方科技大学排在世界第126位，中国内地高校第28位。
2019年英国QS世界大学排行榜，南方科技大学位居内地高校第38位。
软科2019中国高校排行榜中，南方科技大学排全国第35位，广东省高校第3位。
乐正教授介绍，南科大有两点做的非常成功：
1、学生入学门槛高，录取分数线接近985的标准，外加面试，录取的几乎都是全国各地重点学校的优秀学生。
2、走国际化的道路，不盲目扩招，而是培养精英，配置的教师团队95%都是世界100强大学的博士生，且拥有2所诺贝尔奖实验室（西丽总共就3所），科研实力强。
正因如此，南科大才能迅速跻身一流高校之列。9月底，腾讯斥资10亿元设立的“科学探索奖”获奖名单公布，除了中科院外、清华、北大是得奖大户外，南科大作为后起之秀也争得两个席位。该奖项的获奖几率不足4%，可见含金量有多高。
在某种程度上，可以说深圳大学铸就了南山科技园，那么，南方科技大学及西丽大学城很可能把西丽造就为深圳的新硅谷。
义务教育名校化
四大教育集团陆续进驻
2016年之前，西丽的基础教育资源还比较薄弱，基本上没有名校。2016年底开始，南山教育局推动名校集团化，南山五大名校育才、南实验、南外、南二外、深大附中纷纷进驻西丽。
目前，西丽已形成七大名校局面：育才教育集团龙珠学校、南山实验教育集团白芒小学、南山外国语学校（集团）桃源中学、南山区第二外国语学校平山小学、南山区第二外国语学校大磡小学、深圳大学附属外国语中学、深圳大学附属实验学校。其中，大磡小学今年9月晋升南二外分校，是最新的案例。（突发！南二外宣布收编大磡小学，周边业主身价要涨？）。据说，南二外平山小学也将升级改造为九年一贯制学校。
南二外集团的办学质量一向有目共睹，其在科技园一带有海德学校、学府中学、学府一小、学府二小以及海岸小学五所分校，今天中考430分比例排名前50中，海德学校和学府中学赫然在列。南二外开始布局西丽，未来必将推动整个片区的办学质量大大提升。
在深圳，名校是房价上涨的第一推动力。
今年一月中旬，翔名苑和赛格景苑两个小区的初中学区由原来的福田科技中学（原景秀中学）变为福田外国语学校。原本挂盘460万也无人问津的房子，学位变动公布后，仅一天就以550万价格成交了。贝壳找房显示，2018年9月成交的一套赛格景苑的房源总价为510万，学区变动后同面积的房源报价已经升至680万，前后不到4个月价差高达170万。
无独有偶，今年4月份，楼校长前往福田保税区踩盘发现，自2018年福田外国语学校南校区开学以来，可就读小区房价一年时间内均价涨了1万+/平，而且还是一些户型奇差的老房源，那些户型好、楼龄新的价格涨得更猛，2万/平的涨幅也并不少见。
在名校光环下，甚至连龙华的房价都冲上了10万/平米。前不久，深圳高级中学北校区学区房莱蒙水榭春天一套75平的2房以710万成交，均价9.5万/平米，高出同地段非学区房大约2.5万/平米。而贝壳找房数据显示，五六期深高北学区房挂盘均价已经突破10万/平米。
西丽的义务教育在名校路上迈出了第一步，下一步可能就是房价上涨了，不过学校升学率将最终决定每个片区的房价想象空间。
顶尖国际学校聚集
今天9月，深圳迎来7所国际学校，其中有6所在南山区，而南山区又以前海和西丽增量最多。
西丽新增的这两所国际学校，都不简单！
德朗瑞思国际学校连续五年被美国权威机构The Best School评选为全美最好的50所私立学校之一，在2015年被ACT官方组织认证为全美10%成绩最好的学校之一，学校毕业生70%被美国排名前35的名校录取。目前德朗瑞思国际学校在全球一共有12所分校。
爱文世界学校深圳校区就更厉害了，它是爱文学校在全世界的第三站，也是亚洲的第一站。楼校长上周有幸参观了该学校，有五大特色至今印象深刻：
1、一个学校，多个校区。学生被一个爱文校区录取，即可入读全球所有校区（目前爱文学校已有纽约和圣保罗校区，硅谷校区和迈阿密校区也在规划中）。
2、教师团队非常强大。爱文学校现有的45名幼教班教师均是通过全球招聘、经过6场面试层层筛选而来，60%以上为硕士学历，平均教学资历高达8.8年。
3、实行导师制。爱文学校从6年级开始为每个班学生配一个导师，挖掘孩子的特长和潜力，让孩子知道自己适合做什么。
4、强调“沉浸式”教学和语言环境。爱文深圳校区的幼儿园，采用一天学习英文、一天学习中文的模式，中英文教室彼此独立，营造良好的语言环境，有效提高语言学习效率。
5、与哈佛大学合作设计“世界课程”，同时将义务教育大纲的内容融入到1-9年级的教学中。
西丽几乎覆盖了全年龄段的教育资源，而且国际学校和公立名校可自由选择，无论是囊中羞涩的小刚需还是挥金如土的土豪，都能在这里找到适合自己孩子的学校。
南山科技园模式或将重演？
乐正教授说，今年深圳有三个大项目重点推进，分别是光明科学城、西丽湖国际科教城和河套。其中西丽湖科教城是一个高科技资源和高端人才比较集中的区域，有点像北京的中关村。
纵观西丽湖国际科教城，有以南科大为主标签的大学城，有名校集团扎堆办学，有3所诺贝尔实验室和2所省级实验室，有留仙洞总部基地吸纳高科技人才，同时处于大沙河科技走廊的源头......这配置像极了南边的科技园。
一定程度上来说，南山科技园的成功得益于“科技+教育”的强组合。腾讯、大疆、中兴通讯、TCL等高科技企业均聚集在科技园，旁边又有深圳大学助推，为企业输出人才。科技园也是义务教育名校聚集的地方，南二外集团在科技园的海德学校八大成绩一直稳居前列，基本保持在全市前十名，稳坐南山区第一宝座，这又吸引了大量高素质家长扎堆。
科技企业集群+一流高校+名校模式，催生了让美国都敬畏三分的最强粤海街道办。
西丽湖国际科教城正走着与南山科技园的道路，最终体现为房地产价值。很多粉丝关注，并留意到西丽近期销售的金众麒麟公馆。
金众麒麟公馆距离两大名校南二外平山小学和南二外大磡小学3公里以内，同时靠近爱文世界学校，周边又有多所高校环绕，正是西丽“科技+教育”概念的集大成者。据说，该项目业主多来自周边高校和医院，不少有哥伦比亚大学、麻省理工大学、剑桥大学、斯坦福大学等世界名校背景，注重圈层的购房者可重点关注。
最后附上该项目的基础信息，供大家参考：
项目位置：南山区西丽街道沁园二路资本市场学院南侧
效果图
主力产品：在售建面约100-110-111平住宅产品，总价773万起（送6500元/平精装），容积率仅3.18。楼校长亲自踩盘实探过，产品做得非常用心（教师医生昨天在抢福田2000w房产，但这里的购买力更强！）。
交通配套：公共交通，距离地铁7号线始发站西丽湖站大约500米，无需换乘30分钟直达皇岗口岸，可便捷往来香港；道路交通，通过丽水路及丽山路可快速接入沙河西路、留仙大道等城市主干道。
教育配套：自带幼儿园，靠近南二外大磡小学、南二外平山小学和爱文世界学校；近期刚和音妙文化集团签约，与十年钢琴教育领军品牌——音妙盒子合作，未来将为3-12岁的孩子提供高品质的钢琴教育；同时携手铭阳教育，在现有公办幼儿园的基础上，开办国际品牌MY SMART START儿童成长中心。
商业配套：自带的社区商业已引进知名品牌超级物种，3公里范围内还有益田假日里、塘朗城广场等商圈。
休闲娱乐：附近有野生动物园、西丽湖水库、大沙河科技走廊等休闲娱乐场地，生态环境好。
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