十年前，中国台湾歌手炎亚纶住在温州香格里拉大酒店，打开窗户看到壮阔的瓯江江景与对岸群山，不禁连发四条微博感叹，在最后一条微博中还感叹到：一生得此美景，死而无憾！
炎亚纶微博截图
那么，十年之后，温州将迎来一座景观更好的星级酒店，它不仅白天能看到同样壮阔的江山之景，还能在夜间欣赏全球最大的山体灯光秀。
最近，位于瓯江路老港区的“马桶建筑”挂上了“Marriott万豪酒店”的LOGO，预示着温州万豪滨江酒店距离全面建成营业，又近了一步。或许今年年内，温州市民就能在核心城区，享受到万豪酒店的优质服务。
新安装的万豪酒店LOGO
前几天，我们说到温州一些地标建筑的一波三折建设史，或许你没想到，就连这家万豪酒店，同样有一个好事多磨的过程。
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Marriott万豪国际集团是全球首屈一指的酒店管理公司，创建于1927年，总部位于美国，多次被世界著名商界杂志和媒体评为首选的酒店业内最杰出的公司。根据美国《HOTELS》杂志公布的2019全球酒店集团325强名单，万豪酒店集团位居首位。
作为以民营经济与温商而闻名的城市，在星级酒店尤其是国际品牌酒店较少的情况下，温州自然不会被像万豪这样的国际知名酒店管理公司错过。
2011年注册的“万豪国际集团Marriott温州拓展”微博
早在2011年，万豪国际集团就开始在温州寻找物业，拟将该品牌引进温州。不过当时，温州各类综合项目、商业设施非常少，或是相关物业的设计、建设不符合国际酒店品牌的要求，万豪并没有找到合适的物业。
2012年一业内人士的微博内容
到了2013年，温州港集团与Marriott万豪国际集团就温州水上旅游服务基地酒店项目签署正式商务合同，将合作打造一家国际五星级酒店。该项目拟成为继杭州JW万豪酒店、宁波万豪酒店之后，万豪集团在浙江全权管理的第3家万豪酒店。
签约仪式。来源：温州港集团
这个温州水上旅游服务基地项目，就是现在温州万豪滨江酒店的物业，也就是说，早在8年前，万豪酒店就签约了现址物业。然而在这8年里，这一切并没有那么顺利，反而经历了不少波折。
温州水上旅游服务基地酒店项目所在的老港区地块，当时属于温州港集团，因此该项目由温州港集团打造，是浙江省服务业重大项目、温州市重点项目。温州港集团按照Marriott万豪酒店品牌的标准，投资建设该项目。
温州水上旅游服务基地酒店项目效果图
项目总投资约8.59亿元，占地19.98亩，建筑面积6万多方，酒店建筑高98米，设计客房314间，并配套宴会厅、商务服务设施、公共及健康娱乐设施等，计划对地块周边现有的码头进行适当改造，可以停靠游艇、大型邮轮，计划发展瓯江水上旅游。建成后，集团将委托万豪酒店集团对酒店实行专业化管理运营。
温州水上旅游服务基地酒店项目效果图
签约之后，该项目随即启动建设，在建设初期一切顺利。不过，除该项目外，周边地块均未开发，甚至连拆迁都没启动。然而到了2016年，在建筑接近结顶时，却传出万豪酒店取消合作的消息。
网络问政截图
根据温州港集团在市网络问政平台回复网友称，受经济形势、自筹资金、滨江商务区建设进展缓慢等因素影响，拟将本项目建设内容及方向进行调整，确实有意向调整为LOFT办公，但可行性不强。
就在那时候，台州第一家万豪酒店开幕，成为台州首家国际五星级酒店，赶在了温州之前。后来，湖州、嘉兴也相继开了万豪酒店。
此前的万豪酒店工地
2016年9月，温州港集团并入浙江省海港集团，从而该项目被划转至当时的市城投集团，并继续施工，在外立面接近完工后，剩下一条“未拉上的拉链”，矗立于瓯江之滨。不过，该项目的用途，始终没有下文。
网络问政截图
后来，市城投集团在市网络问政平台回复网友称，集团正积极与包括万豪国际集团在内的多家开发商,运营商洽谈招商，具体投用时间将根据企业意向，施工及招商谈判进度再行确定。
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也就在2016年，万豪国际集团收购了喜达屋集团，一举成为全球最大酒店集团。在温州，原喜达屋集团旗下的喜来登酒店、威斯汀酒店相继归入万豪集团。不过，对于万豪酒店，始终没有进一步消息。
后来，万豪国际集团在温州加快了扩张脚步。其中，位于瓯海南湖的温州万象城，其酒店项目在转让后动工，引进万豪国际集团旗下的万丽酒店。位于龙湾空港的华廷酒店项目，最终引进万豪酒店，打造温州空港万豪酒店，并于去年年底开业。
温州空港万豪酒店。来源：in旅行
2018-2019年，位于温州水上旅游服务基地酒店项目两侧的老港区一期、二期地块相继出让，打造包括多幢150-330米不等的地标建筑群，以及温州第二座万象城，周围并新建了滨江上品、华润九悦等高端住宅小区。
华润时代综合体效果图 来源：商业地产观察
此后，温州水上旅游服务基地酒店项目便万豪酒店重返于此的消息。市城投集团在市网络问政平台回复网友称，按合同约定待工程验收后由万豪酒店管理公司负责酒店运营。
网络问政截图
去年9月，由原市城投集团等改组的市城发集团发布关于温州万豪滨江酒店总经理的招聘消息，让万豪酒店落户的消息进一步明确。
当前，滨江商务区有着香格里拉、万和豪生两家星级酒店。接下来，除了即将投用的万豪滨江酒店以外，与之相邻的华润老港区地标中，也含星级酒店，但暂未公布酒店名称。在瓯江两岸，位于三江商务区的希尔顿酒店正在建设中，鹿城广场、国鸿中心等地标建筑也都含星级酒店功能。
老港区地块及周边现状（点击上面看大图）
除万豪滨江酒店外，近期世贸中心空置已久的酒店部分也有计划引进洲际酒店集团旗下的英迪格酒店。
那么，对于温州来讲，五星级酒店的增加意味着什么？
根据温州民间智库促进会发布的《关于温州高端酒店行业发展的调查与建议》称，温州不仅在高端酒店数量落后省内近半城市，更是在每万人高端酒店客房数、每百亿GDP高端酒店客房数方面位于省内倒数第2-3位。
来源：温州民间智库促进会 作者：刘小方
其中，凭借温州雄厚的经济实力、遍布全球的温商资源、优越的山水风光，未来拥有很大的高端酒店发展机会。然而，受旅游资源开发不足、会展产业规模较小等因素影响，以及缺乏相应的劳动力与服务商配套，再加上一些政策因素，又制约着温州高端酒店的发展。
从我们平时生活中也能看到，温州的高端酒店，普遍存在房间价格偏高、重大日子一房难求等现象。曾有一位外来专家在一场论坛上，讲到温州滨江商务区开发进程缓慢时，说了一句“这家香格里拉要亏死了”。事实恰恰相反，但它建立在温州知名高端酒店品牌稀少的情况下。
温州香格里拉大酒店
对于许多商务、旅游人士来讲，缺乏其相应的酒店品牌，让他们的会员积分等无法使用，一定程度上影响着他们的来温意愿。
在温州的各大景区，几乎没有知名的高端酒店品牌，降低了游客的过夜意愿。大家都知道温州的民宿、农家乐很发达，但这恰恰是温州各大景区缺乏知名品牌酒店锁造成的。然而，民宿、农家乐的两极分化与不确定性，又让不少外来游客难以接受，他们依旧对知名高端酒店品牌更放心。
除了高层酒店，温州还应该在大型公园、景区布置一些低密度、生态型的度假酒店，当前此类酒店温州极少。此前，本地一房企曾计划于三垟湿地打造一座度假酒店，拟引进国际知名度假酒店品牌，最后因土地竞拍时低于政府保留价而告吹。迄今为止，三垟湿地依旧没有这种低密度、生态型的度假酒店。
在温州机场、温州火车南站等重大对外交通设施旁，建成十余年年甚至数十年后，周边才有了高端酒店。那么，当前正在建设的温州北站，规划中的温州东站，应加快星级酒店的落户，让车站与酒店同步建成。
滨江商务区现状
因此，高端酒店的布局，很大程度上影响着温州城市的形象与口碑。当前，随着大量地标建筑、城市综合体的建设，接下来温州市区的星级酒店会越来越多，商务配套也有望逐步完善。
那么，温州周边的各大景区，也应跟上步伐，引进更好的高端酒店。当前温州存在山水风光优越、旅游品质不高的不匹配现象，通过引进星级酒店来改善住宿环境、弥补商业配套，或许是一个很好的切入点。
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