随着我国城镇化进程进入中后期，我国房地产市场已经逐步由增量市场转入存量市场，商品房销售增速逐步放缓。行业生存环境的变化和企业“活下去”的渴望，倒逼房企积极改变思维，探索新模式，在行业困境中寻求破局之道。
行业所处环境的变化、消费者购物方式的改变以及新技术应用带来的机会，致使房地产营销方式不断变化。
自我国启动住房制度改革，实行商品房政策后，房地产营销开始萌芽，最初的销售被称为“坐销”，以开发商自行销售为主，属于被动式营销。
随着房地产行业竞争加剧，诞生了一大批知名的代理公司，项目策划和广告开始介入，90年代后期，互联网的出现使房地产营销从线下搬到了线上，2012年安居客率先完成从“互联网企业”到“移动互联网企业”的重大战略转型，房地产营销进入到移动互联网时代。
渠道费用的上升，利润空间的压缩引发房企开始新一轮的思考，越来越多的消费者看重平台跨越时空的边界、科技带来的全新体验，人工智能、VR虚拟现实技术、区块链技术、大数据测算、5G网络等技术使购房者、房源、房产经纪人在另一个时空有机结合，大大提升了购房效率。
在线找房：好房源很多，满足客户要求的不多，这就需要对房源进行精准的筛选，如总价、区域、面积、楼层价格等条件，从房源池中筛选出符合需求的房子，房企还可以根据系统用户找房的情况，如意向购买信息、购房偏好、找房活跃时间段等，智能优化投放策略，实现精准营销。
在线看房：线上平台为消费者提供VR、AI等工具，自动生成3D装修效果，模拟现场看房情景，为购房者提供1:1全真复制临感看房，搭配房产经纪人对房源的语音讲解，从虚拟社区、到虚拟样板间、再到虚拟装修，购房者体验更丰富；购房者在看房时还可以一键联系房产经纪人预约线下看房，实现了线上和线下的完美互动。
选房买房：传统选房主要是销售人员介绍或朋友推荐，如今在互联网上真正实现了自主选购，有问题可以随时随地一键咨询，沟通渠道更通畅，挑选到满意的房源后就可以线下实地看房，网络上的价格公开透明，不用担心买贵了。
楼盘管理：将房源信息录入管理系统中，就形成了一个线上房源库，全方位多视角地展示房源，打印招贴一键生成，优质的私人房源一键群发到各个网站，快人一步！
房产经纪人管理：门店、员工的日常管理是企业运营的关键。系统可实现办公管理、门店管理、决策管理、多员工管理...
实用工具：为购房者提供了购房辅助工具，如房贷计算器、税费计算器等。为购房者选择更优惠的贷款策略。
数智化营销是房产中介数字化转型的重要环节，搭建自己的线上房产营销系统是很有必要的，目前，中小房产中介自建营销系统能力较弱，相比之下，选择一个市面上成熟的、安全的线上化工具不失为一个明智之举，借助第三方营销系统的平台优势和运营能力优势，为房产中介销售赋能！
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