世事如棋局局新，无锡房价格局也悄然生变！
近期，无锡房地产最新发布“锡十条”，关于限购政策、限购区域等都有了最新的调整。
在这个并不平静的楼市，有曾经毫不起眼的板块，房价开始进行补涨；也有被普遍看好的区域，达到天花板后便停滞不前！
目前，1.5万/㎡以下的刚需盘基本消失，2.5万+楼盘已经成为市场主流；
而2023年，可以说是无锡豪宅年，面积大、价格高的房子越来越多！
如今在无锡，豪宅市场陷入狂欢，在这个群雄并起的纷争时代，激烈的竞争必不可少，那么到底谁能脱颖而出，成为豪宅翘楚？
真相永远是意想不到的。
梁溪区——仁恒夹城里地块
项目地址：迎龙路与清扬路交叉口西南侧
产品类型：高层、小高层
户型面积：网传建面约158-300㎡
楼面地价：21017元/㎡
拿地房企：仁恒+梁溪城投+安居
预计均价：预计4.2万+/㎡
3月3日，仁恒夹城里地块规划出炉，项目总可建设用地面积约76493.9㎡，建设单位为无锡安恒置业有限公司， 总容积率1.83，绿地率约35%。
根据公布的项目效果图和平面图来看，项目共规划打造18栋总高14-21F的小高层、高层产品。
其中， A地块规划了11栋住宅，总高15F-21F，以及商业用房、社区配套用房、景观水池等；D地块规划了7栋住宅，总高14F-16F，以及物业用房、景观水池等。
该地块主城“龟背壳”稀缺资源，加上官方公告的优质教育资源，自挂牌就引人注目。
根据挂牌出让文件显示，官方直接明确“夹城里AD地块对口学区为侨谊幼儿园分院、无锡连元街小学和无锡市侨谊实验中学”。
据悉，该项目将打造建面约158、188、244、300㎡的大平层产品。
目前仁恒夹城里AD地块已经是净地状态，地块周围已树立围挡，仁恒置地logo已经挂出。
新吴区——中鹰黑森林地块
项目地址：新吴区震泽路与华谊路交叉口东北侧
产品类型：小高层
户型面积：网传建面约160-270㎡
楼面地价：18000元/㎡
拿地房企：上海中鹰黑森林
预计均价：预计3.6万+/㎡
项目位于新吴区震泽路与华谊路交叉口东北侧，用地性质为居住用地，建设单位为无锡市新发中鹰黑森林置业有限公司。
这是中鹰集团在无锡的首个项目，也是太科园板块久违的纯新盘项目！
据悉，项目将打造4栋13-15层小高层产品，这个地块体量不大，内部还配建有约150平的文体活动场地和12个地面机动车位。
且据小道消息称，项目预计打造建面约160、180、230、270㎡大平层产品。
地块位于太科园板块核心位置，交通通达性强，震泽路、净慧西道、净慧东道、华谊路等主干道环伺，且均位于地铁4号线2期（在建）净慧西道站附近，是名副其实的地铁盘。
值得一提的是，地块出让文件中明确地块配套教育资源为无锡高新区（新吴区）太科城实验学校，为九年一贯制公办学校，委托无锡市大桥实验学校管理。
作为去年的成交楼面地价18000元/㎡的项目，未来售价大概率是要超3万/㎡了。
经开区——仁恒国王东地块
项目地址：清源路与立信大道交叉口东南侧
产品类型：精装高层
户型面积：网传建面约140-378㎡
楼面地价：14832元/㎡
拿地房企：仁恒
预计均价：3.8万+/㎡
继湖滨世纪、海和院之后，仁恒将给经开带来全新产品。
仁恒国王东地块由太湖新城集团和仁恒联手打造，分为5个地块开发。
其中ABC地块规划为住宅，A地块规划建设9栋23-25F高层住宅，BC地块共计规划8栋22—28层高层住宅。
仁恒的品牌影响力可想而知，据了解，仁恒国王东地块住宅部分为高层大平层产品。
根据网传消息，项目即将有新动作，预计4月入市，产品预计面积段有包括140-378㎡。（图源网络仅供参考，最终以官方为准）
经开区——星河湾项目星
河湾项目04、星河湾项目
项目地址：经开区清源路与信成道交叉口东北侧
产品类型：高层
户型面积：网传建面约166-362㎡
楼面地价：A地块19002元/㎡、B地块19001元/㎡
拿地房企：太湖新城
预计均价：预计3.5万+/㎡
据了解，南外国王西侧AB地块，将由太湖新城集团与星河湾联合打造，并且将打造“星中式”产品。
星河湾项目所处板块高端改善需求旺盛，周围随着各种重量级配套如奥体中心、无锡中心、国际会议中心等项目落地，未来人居水平将进一步提高。
据悉，产品面积段预计在166、183、213、250、362㎡，预计也是改善大平层产品。
创建于1994年星河湾集团专注打造高端产品的开发企业，这次星河湾来到经开区和太湖新城合作，又将会擦出什么样的火花，让我们拭目以待。
经开区——龙渚2号地块
项目地址：经开区和风路与瑞景道交叉口东北侧
产品类型：高层
户型面积：网传建面约132-235㎡
楼面地价：18601元/㎡
拿地房企：绿地香港
预计均价：预计3.6万+/㎡
目前，规划已经公示，地块内共规划建设13栋16-18层的高层住宅。其中，13#楼为自持住宅。
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网传将打造建面约132、150、187、235㎡户型，户型图如下：（图源网络仅供参考，最终以官方为准）
经开区——绿城奥体东地块
项目地址：干城路与贡大道交叉口东北侧
产品类型：高层、叠墅
户型面积：网传建面约153-318㎡
楼面地价：20800元/㎡
拿地房企：绿城
预计均价：4万+/㎡
奥体东地块将由绿城操盘，这是时隔多年之后，绿城再入经开。
关于绿城无锡人已经再熟悉不过了，从玉兰花园、蠡湖香樟园、凤起和鸣等等无一不是城市经典代表作。
项目由21-24F高层和5-7F叠拼组成，高层面积段约153-278㎡，叠墅面积段约210-318㎡，预计四季度入市。
项目直面贡湖湾湿地公园，周边有无锡南站以及奥体中心等地标性项目规划，对于想入驻经开的“绿城粉”来说很值得期待。
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