市北区湖岛街道四湖路小区始建于20世纪80年代，10栋楼总面积1.5万平方米，共有居民279户。改造前小区设施老旧、路面狭窄、楼顶漏水、停车位缺乏、绿化带乱养乱种等，面对这个有着40多年历史的老旧小区，改善居住环境问题一直是居民的“心头事”。
四湖路小区改造前小区设施老旧、乱堆乱放。湖岛街道供图
近年来，随着市北区加快老旧小区改造进程，四湖路小区列入老旧小区改造项目后，湖岛街道成立改造工作专班，将民意征集贯穿改造全过程，经过广泛征求居民意见，确定了加装楼体雨水立管、粉刷外墙、铺筑沥青路面、规划停车位、进行楼顶防水处理等改造项目。2022年，项目部进入小区实施改造，包括屋面防水、外墙粉刷、防盗单元门安装等主体工程，还有道路、围墙、停车位、排水管网、绿化、照明等配套基础设施，对四湖路小区进行全面提升改造。
市北区湖岛街道四湖路小区改造后很洋气。观海新闻/青岛早报记者 邹忠昊 摄
2023年2月7日9点，走进改造后的四湖路小区，整洁有序的环境令记者眼前一亮。小区内道路宽敞平坦，整齐划一的停车位，绿化带里新栽植的灌木错落有致，新改建的停车场宽敞明亮……从种种细节上感受到此次改造的用心：阳台上新增的晾晒架，上面晒满了被子和衣服；小区内所有单元门口和楼道内的照明灯全部重新走线安装，让居民夜间出行不再有顾虑；在尊重居民意愿的基础上，加装全新护栏；解决困扰居民多年的集中供暖、管道堵塞难题；翻修及新建小区围墙1100米，更换下水管道620米，整治杂乱飞线及弱电入地1200余米，地砖铺设6000平方米，设置休闲健身区域，并加强墙体彩绘、路面铺装等。
“小区在改造时，一方面要结合居民的正常习惯提升基础设施功能；另一方面又要结合小区的地形、地势，在不破坏小区原有风貌的条件下，因地制宜地设置改造项目，兼顾城市建设管理和市民需求。”湖岛街道城管办工作人员杨倩倩受采访时表示，老旧小区改造不仅让四湖路小区换上了新装，也让居民的心里换上了好心情，在新的一年里，焕发新的生机和活力。
现在的四湖路小区既保留了原有的特色和文化气息，同时增添了亮丽色彩，让现代与传统、时尚与怀旧并存。“整个小区和以前比焕然一新，楼体刷新了，路面平整干净，树木绿植让大家如置身森林般舒适，停车位规范充足，夜间路灯亮了，新安装的监控设备让小区更有安全感……”80多岁的李桂英向记者细数着小区的改变，脸上满是笑意，“我们小区200多户基本都是小区建成时就搬进来的老住户，邻里间亲亲热热的，大家有事互相帮衬，没事串串门聊聊天，住在这样的地方充满幸福感。老旧小区改造确实好，真是改在了我们心坎上啦！”
“小区改造后，大家都说我们小区变洋气了。”提起现在的小区，居民刘金赞不绝口，“整个小区发生了翻天覆地的变化，到处都是美景，在这里真是越住越舒服！”刘金在小区内住了20多年，最近一段时间，女儿劝她搬家一起住，她没答应。“我们小区经过改造后焕然一新，楼下就有遛弯锻炼的地方，还有一帮老姐妹，我实在舍不得离开。”刘金说。
“楼顶重新做了防水后，我再也不怕下雨了，以前老是怕雨天，外面下雨，家里渗水，整个屋子湿气大。现在好了，不仅楼顶重新做了防水，还重新做了隔热层，不怕下雨也不怕夏天热，环境改善了，居住质量好了，心情自然舒畅了，生活也就更幸福了。”说起小区改造后的变化，居住在四湖路小区顶楼的张健竖起了大拇指。
老旧小区改造的一个重要指标就是优化人居环境。对此，杨倩倩告诉记者，四湖路小区在改造之前，改造工作专班充分采纳居民意见建议，设置清晰的标准化门牌标识；理清扰民飞线，让“剪不断，理还乱”飞线问题变为“一网覆盖，清新便利”，做到“五网携手进家门”；小区改造还秉持“科技赋能 智慧便民”原则，导入智能化设施，科学施划车位、安设智能道闸，为所有单元都安装了可视化单元防盗门。“接下来，完善居民自治与管理平台协同模式，充分激发居民热情，形成共建共治共享的氛围，引导多方力量参与小区治理，形成更加温情的基层治理新格局，让改造后的老楼院‘面子’焕然一新、‘里子’和谐有序。”杨倩倩说。
来源｜观海新闻/青岛早报记者 邹忠昊 通讯员 谷翠莹
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