先声明下,我目前还是蛮喜欢目前物业客服部的工作,只是想把一些感受分享出来,希望能帮助更多的人择业、就业、理解行业。
这个问题其实目前让我回答还是蛮合适的,第一,我是转行做物业,和之前的行业习惯、氛围能形成鲜明对比;第二,我现在也是新人,虽然才干了33个工作日,但是心得还是蛮多的,毕竟有过经验;第三,我是从基层做起的,所以此番观点还是能代表入行后的一些看法。
咱们回答这类问题,我觉得应该从多维度来“招呼”,考虑的角度必须要多,因为关心行业前途的人,初衷是不一样的,我稍微整理了一下,准备从就业机会、岗位解释、从业动机、晋升发展、收入追求几个维度详细说下,大家不妨看看有无道理。
我敢说,这个行业的就业机会还是蛮多的,不管是商业楼宇还是写字楼甚至住宅,都需要物业,物业的工作基本就是三大块,客户服务,这里多是与收费、处理业主投诉、改善物业环境等方面有关;安保服务,这多与楼宇安全有关,这项可以忽略,因为基本都是外包公司。
再有就是工程部,这多是技术工种,都是维修各种设备的师傅。所以说,干物业,如果你有技术,比如强电、弱电、水工、小五金维修等等,那么你就进工程部,如果不是这个序列里的人,那么只能进客服部。
我可以很负责地说,外面楼宇N多,都缺客服,就业机会还是比较多的,关键选择余地大,离家近很关键,因为物业行业上班都早。
这里咱就说客服,这个岗位属于熟能生巧型,你见得愈多、经历得越多,那么在遇到突发事情的时候,处理起来才能游刃有余。但是有几点你要知道,有可能你在某一个比较长的阶段内,千篇一律地做一件事;有可能要忍受客户的不理解,但你还要拿出应有的服务意识。
客服这个岗位,入行门槛比较低,会用一些office软件就可以,当然,更需要这个人有耐心,尤其是遇到大风大雨影响楼宇设备、客户体验的时候,你有操不完的心。
如果你有做物业的打算,那我的建议是先试试,看看自己能不能扛起这份责任,是否愿意接受一些客户的无理要求,是否能接受千篇一律的忍耐,或者从中领悟到什么用到别的方面,能让之“发扬光大“”,否则,还是先不要接触的为好。
我在准备从事这个行业之前,咨询了很多业内资深人士,上述话就是他们对我讲的,现在回想起来,确实很有道理,因为你一定要明白从事这个行业对于你来说的意义是什么。是为了赚钱?还是为了打发时间?还是真的爱这个行业?还是什么。
这点我想重点说说,这个行业有自己的特殊性,多是论资排辈,你再有能力,除非是空降高层职位,否则你要想往上升,要么不停的跳槽,要么就是忍者一步一个胶印的干,前任挪窝,你再顶上。
在客服部,你要知道你和上司(老员工)的区别就在于他比你入行早,遇到事后能比你想的周到(其实这些完全可以用流程规范来代替),剩下的,你现在干的所有事,他在当年也是干了一遍。
这个行业不缺大拿,不是有哪些问题谁都搞不定,你来了就攻克难关,不是!当遇到问题,有时候不是不想做,是大家都知道怎么做,但是有些不想做,还是那句话,千篇一律。
其实,有时候我挺怀念曾经的行业岗位,谁能解决问题,谁就特别受人尊重,因为你帮助大家、公司度过难关,大家也愿意从你那里学到一些东西,而物业行业不会,你只要经历过了,就拉近了你和老员工的距离。所以,要耐得住寂寞,等得了机会。
你可以上某招聘网站上看看客服部相关人员的工资待遇,做做参考。我看过不少公司的,发现相差不了多少,如果要是从最基层开始干,工资不是很高,你要想拿高薪,要么成长得快,找更大的庙,当日必须升职;要不然就是忍,熬着一年一年涨工资(有的可能3年一涨)。
我曾经问过不少物业资深人士,为什么这个行业的工资不高,他们给出的答案是:因为就是熬人的活儿,谁稍微被带一带,一个月都能独立上岗,培养成本低,而且物业项目几乎都不赚钱,所以薪资高不了。
这话也恰恰印证了我之前一篇文章“021天,挺好奇,如果开一个物业公司,运营费用能有多少”,有兴趣的朋友可以看看,看我说的是不是这么回事。
最后,我想跟准备从事物业,或者说是先试水的朋友说几句,给自己定好位,明确自己想要什么,付出与回报是不是自己能接受的,在决定下一步。
小伙伴们,你们说呢?
用日记形式分享物业经理成长的过程,每个工作日,持续更新……