沿着无锡八佰伴向西步行约15分钟，经过荣氏大宅，迎面看到“中国民族工商业博物馆”，这时往学前西路对面望去，就是极具大片震撼视觉效果的画面，百万方复合地产项目绿地“西水东”矗立于眼前，气势磅礴。
西水东，一向被认为是无锡最好认的项目，拿一张无锡地图，纵横两折，往中心位置看去，第一眼，就是西水东。
有意思的是，在网络上搜索西水东，随之而来的，往往是“无锡有哪些豪宅”、“无锡豪宅排行榜”、“无锡有钱人住哪里”之类的关键词，如果跳出房产这个圈子，那西水东，转眼又成了无锡“最有腔调”的商业街。
西水东商业街一角
“无锡市中心，晚上可以去哪里逛逛？”十有八九回答都是：“西水东。“
这个项目，在无锡扎根已经整整13年，它对于无锡的意义，远不止是无锡最早的品质豪宅标杆，更是无锡城市发展的参与者、建造者、守护者。
新世纪的2007年，论干支是丁亥年，属猪。
那个时候，地产行业还尚未流行5986的高周转模式，对待如此大幅的地块，自然是慎之又慎，在拿地后，整整设计打磨了1年又5个月，直到2008年12月，国棉厂地块才正式确定案名为西水东中央生活区，并举行了开工奠基仪式。
仪式上，西水东的定位是：打造无锡城市名片。其规划之宏大，放到今天，可能许多地产人连想都不敢想。
西水东项目效果图
此时，无锡正是从主城走出，奔赴新城的时刻，无锡地产行业群星璀璨，争相在各大新城开疆拓土，而选择主城核心的却只有一个西水东。
这很容易理解，因为站在一个商人的角度，新城显然地价更低，后期潜力也已经画在规划图纸上，一眼看去，都是明晃晃的城市红利。
西水东，走的就是那条难走的路。
2009年8月，西水东举行产品新闻发布会暨世界规划设计团队峰会，中央生活区的整体规划及产品细节首次公开。
无锡人惊讶于西水东宏伟的规划，因为它完全超出了一个楼盘的打造，而是着重于城市整体功能的更新，区域内规划的近百万平米的商业、酒店、创意文化、滨水社区、高端公寓，让当时正处于革新当口的主城区，有了一种焕然一新之感。
当天，逾千人参加了这场发布会，西水东，一炮而红。
同样也是在这一年，陪伴无锡人22年的“商业大厦”正式更名为大东方百货，开业13年的八佰伴完成了一次大规模的升级改造。
一场轰轰烈烈的主城革新，就此拉开序幕。
但对西水东来说，这场革新的同时，也是一次继承。在设计上，西水东保留了原荣氏家族振兴纱场的工业遗址，并对建筑空间功能进行大胆的修缮。
在轰动锡城的产品发布会后，2009年9月，西水东中央生活区售楼处正式对外公开，这座始建于1914年的原振新纱厂工人俱乐部，在被豪掷亿元资金后，以全新的姿态站在无锡市民面前，并被命名为“西水东一号”。
最早的售楼处 “西水东一号”
很多时候，“最好的保护是利用”，在如今无锡人扼腕叹息50年代，对主城的肆意拆除时，西水东用自己的方式，给无锡百年工商业繁华留下了一抹珍贵回忆。
同年，西水东一期泓府首开，近300套房源4小时售罄，总销金额高达5.6亿，开创了当时无锡地产市场的销售奇迹。此后，西水东售价一路走高，同年，部分洋房产品单价甚至突破了2万元/㎡。
那时候，西水东三个字几乎与无锡高净值人群画上了等号，并一直延续至今。
2010年，西水东溯园正式开盘，溯水而上，溯为北，北为上，正印证了这幅地块的所在位置。
此时，在溯园的东北角，总投资约 2亿元，占地11万㎡的体育公园也同步启用，这个“城市绿肺”与西水东交相辉映，无锡市中心也终于有了第一个除了公花园外，可以让市民休闲锻炼的场所，让主城生活，一下子提高了不止一个档次。
也正是在这一年，西水东斩获了无锡销冠的称号。
无锡体育公园
到 2013年，绿地香港西水东全新升级，这一年西水东有了新规划、新产品、新计划、新服务，整体进行了全面升级，项目增加长达250米的中央景观带， 创新打造无锡市中心唯一低密度景观豪宅，楼盘品质更上一层楼。
此时的西水东，已经有了无锡“城市第一资产”之称。
“城市第一资产”听起来很不可思议，一个地产项目，怎敢称第一？然而，放眼无锡，除了西水东，可能真的再没有项目能够与这样的称呼相匹配。
作为中国工商业的发源地，西水东地块的文化底蕴已经绵延千年。
1900年后，“荣氏家族”先后在此建立保兴面粉厂、申新及振新纱厂，逐渐成为闻名全国的“面粉大王”、“纺纱大王”。
据无锡市文化局文保处专家介绍，“惠山又称龙山，整个惠山山形如龙，而龙头就是梁溪河与古运河交汇的西水墩，故西水墩有‘龙头水脉’之说”是少有的风水宝地。
西水墩
早在南宋，著名抗金将领宰相李纲建相府于此，诗人尤袤造“梁溪居”和“乐溪居”；
而明代位极三公的御史太夫吕卣，建府邸于此，取名“吕园”，誉为＂太子三师之一＂的明弘治年太子太保秦金又筑寄畅园，故西水墩又称太保墩；
20世纪初，一代文豪钱钟书也出生在地块周边的健康路。
由于西水东当年的价值不菲，许多西水东的业主曾自嘲西水东是无锡在价格上最没有性价比的项目，但在心底最深处，他们热爱着西水东四面环水的景色，更加因为其地脉历史而深感自豪。
2014年2月，绿地西水东全新售楼处正式开放，没有了曾经“西水东一号”曲径通幽，高大灌木和密集乔木遮蔽下的隐匿之感，全新售楼处被搬到了西水东商业街，更加时尚，也更加符合年轻人的审美。
全新的西水东售楼处
2014年，是绿地西水东的再出发，同时也是整个无锡主城经历阵痛后，重生的重要节点。
自2010年，经历了三阳广场站、南禅寺站建设的“10月围城”，无锡主城开始了一场惨烈的大换血，新世界百货、英武百货、大洋百货、远东百货等多家百货商场相继倒闭。
取而代之的则是香港恒隆、苏宁广场、云蝠大厦以及T12，而在香港恒隆、苏宁广场开业后的一年，西水东商业街也宣布正式开街。
如今高楼林立的无锡市中心
在西水东“整旧如旧”的核心设计理念下，无锡百年老厂房的历史肌理被得以保留。红墙砖瓦、残阳烟囱、市井街巷，每一个驻足都能让人窥探见无锡百年前的荣光，随意一拍，都是商业大片级别。
历经八年造城，西水东三个字，又从豪宅，成为了年轻人最爱的打卡圣地，从恒隆、苏宁中，生生走出了一条截然不同的路，用一个词概括，就是“腔调“。
西水东商业街实景
但在住宅产品上，那时的西水东依然保持着一贯的历史厚重感，从泓府、溯园到熙第、荣晖、海珀半岛、荣玺台，每一个产品，都与西水东背后的人文底蕴密切相关。
西水东荣玺台实景
2014年，地铁1号线、地铁2号线相继通车，主城如同被打通了任督二脉，成为了年轻人消费的主力战场，一年后，崇安、南长、北塘三区合并，无锡主城无论从配套上还是规划上，都步入了一个全新的时代。
但无论后来的梁溪区有再多项目，能真正称得上是核心区域的，却还是只有一个西水东。
2017年8月，在西水东落子无锡10周年之际，以一场“十年如梦光影展”为契机，西水东全新力作W公馆正式面市，项目主打海派轻奢大宅。
除西水东一贯的“豪宅“标签，许多人都惊讶地发现，西水东整体的设计，正向着年轻化、时尚化、国际化走去。
西水东W公馆样板间实景
这样的西水东，无疑备受市场认可。
同年9月，西水东W公馆首开揽金8亿，再次登顶无锡豪宅销售榜，此后，W公馆销售一路长虹，直到2018年12月，年度收官之际，西水东W公馆依然保持着1小时劲销3.6亿无锡豪宅销售史传奇。
时至今日，主城价值归回的话题，被人们一再提及。用回归，正是因为主城的价值无法取代。
2019年9月4日，以蓝城18000元/㎡楼面价拿下太湖广场北E地块开始，主城土地价格就开始一路上涨。
2020年3月11日，以中梁13324元/㎡楼面价取得庆丰路B地块。
紧接着，在3月31日的土拍中，阳光城又以12548元/㎡拿下太湖淀粉厂地块。
到6月23日，爱情地产造船厂C地块的楼面价，则达到了16626元/㎡，在最近的7月29日土拍中，爱情地产再次出手，以17426元/㎡拿下了黄巷热电厂地块，溢价率高达45%。
原来一直不被市场看好，遭遇冷落的主城，在这半年里几乎吸引了市场所有的目光。
诚然，从太湖淀粉厂地块到造船厂C地块再到黄巷热电厂地块，地价的一路攀升，肯定有板块内连元街小学分校和双地铁加持的巨大助推，但更重要的是，不管哪个城市，不管城市再如何发展，城市的灵魂总是深深扎根于主城。
正所谓，要了解一个城市，首先就要去它的主城走一遭。
然而这样的价格，却只是主城外缘价值的体现，若西水东旁那块拆迁长跑10年的夹城里地块，现在进行出让，那地价恐怕会达到一个让人难以想象的地步。
如今拆迁接近尾声的夹城里
如今，西水东又携全新产品隽荟走向市场，主力144平米户型，其精工滨水艺术样板间又将给市场带来怎样的惊喜呢？
毋庸置疑的是，作为西水东13年的全新作品，隽荟在传承经典的同时，带来的也将是更加国际化、更加贴合时代的品质住区。
回望2007年，西水东首入无锡，从泓府到溯园，再到熙第、荣晖、海珀半岛、荣玺台、W公馆，直到今天的隽荟，从西水东商业街招商，到如今无锡最具格调的休闲之地。
中间伴随的是主城十月围城的坚守，是中山路商业的成批倒下和快速崛起，是主城步入地铁时代的新生。
同时，这也是西水东从最初的蓝图到如今的高楼，从设计到坚守再到革新的一部奋斗史。
在新时代里，后浪以奔涌之势，滚滚而来，一个不懂得顺应时代的项目，注定将被时代所淹没，而西水东的魅力，正在于它时刻与无锡城市的发展保持着高度的同步性，历久弥新，但与此同时，在骨子里，却又保持着文脉底蕴的传承。
吴晓波在《激荡十年》中曾有这样一段描述：未来往往不会自动发生，它往往诞生于旧世界之上，每一代人在自己的生命道路上，都彻底刷新着全部的记忆，但同时，在某些细节上，却又隐含着时代的延续性和命运的神秘感。
这段话用来形容绿地香港西水东13年的变迁，也同样合适。这个项目，从某种意义上说，它一头联系着旧世界，一头却执掌无锡这座城市的未来。
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