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丽兹行(洞察)

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  • 2023-11-03 13:00
  • 龙泉小编

老北京一直流传着“东富西贵”四九城的故事,有着深厚的历史人文背景,代表着居于不同区域的身份。而随着北京城的快速发展,早已打破传统的区域身份象征,东南西北城都在被赋予不同的价值使命。

北京商圈地图(部分)


丽兹行豪宅研究院根据全北京豪宅分布的45个商圈及区域资源特征为您解析京城居住地图,本期选取四大商圈深度感受最热商圈的居住体验。


01.王府井商圈

美食宝藏/潮流风向标/王府居地/老北京情怀


回味的故事

年复一年,美如油画,惊艳了王府井的前世今生——

前世的小村落,来源于一口“井”;明代,由于街上建了十座王府遂叫王府大街;清代时,发现了王府家的一口甜水井,甜水井难得一遇,于是有了今天的王府井大街。

如今的王府井大街,繁华中心,闻名于世。王府各大商场楼下的老北京一条街里,面人、泥人、绢人、脸谱、风筝、剪纸----凝聚了最传统的老北京风俗,这里是当年“时尚”和“高级”的发源地。


见证今世繁华

金秋清晨6点的北京,迎着初升的太阳,站在自家阳台一眼就能望向故宫,见证伟大祖国的庄严。


周末喜欢户外晨跑的您,东单公园、东单体育场是您不错的选择,北海公园、景山公园是您的后花园;室内健身,金宝街的美菲健身,人少安静,静静的听着音乐,通过玻璃墙欣赏着清晨王府井的静怡;Oscar Fitness奥斯卡团操健身馆,体验瑜伽/普拉提/Zumba的放松。



晨跑后您可以来到护国寺小吃来一碗豆汁儿,配合着焦圈和酱菜,驴打滚、豌豆黄、牛肉加饼、麻酱花卷、奶油炸糕、杏仁豆腐……品正宗的老北京味道。


早餐后,9点钟的王府井已经热闹非凡,约上闺蜜开启shopping时光。王府中环、东方新天地、北京百货大楼、新东安市场,国际、国内各大品牌应有尽有,瑞蚨祥、盛锡福等一众百年老字号商铺,您可以在这里感受到浓厚的老北京民俗风情。累了您可以去王府井书店看看书,沉淀一下心情,随时随地可品尝美食。

娜韵、J SELECT 、当代医疗美容、FILORGA……卸下身体的疲惫,放松自我。


生活在王府井商圈的日常,家门口即可享购物、休闲娱乐、商务会谈之便利;协和、同仁、北京医院医疗需求同样在家门口即可满足;史家小学、景山学校顶级教育资源尽享。


北京的王府、显贵的府邸,站在自家阳台望故宫,观阅兵,看升旗,这是很多人的梦,而居于此,这是这里的每日寻常。居住在大隐于市的豪宅中,您的日常生活点滴,都是大众遥不可及的奢想!


02.CBD商圈

国际化/地标建筑/商务区


开启国际化篇章的发源地

素有北京“曼哈顿”之称的北京CBD,规划于1993年,启动建设于2000年,2009年东扩至东四环聚集了总部企业400多家,占全市11%;跨国公司总部80余家,占全市50%以上;共有文化传媒1000多家。曾经北京的传统老工业区到现在全球商务中心,北京的第一高楼也在CBD不断刷新着它的发展,1990年的第一高楼京广中心到后来的国贸三期、中国樽,地下城连接各大建筑,CBD已然成为一个具有国际范标签的城市核心。

工作与生活的融合

身处繁华感受工作和生活的交融!每天步行上下班,省去堵车的烦恼,晚上尽享拥堵褪去后都市繁华的静怡。


周末的晚上,收拾慵懒的周末心情,健身房来一场燃烧卡路里的运动,国贸三期Train Yard,新城国际Fitness Club,亚历山大会所,银泰天池会所,御金台千禧会所……都是绝佳的打卡圣地。


星期一来到Greybox Coffee来一杯咖啡之神魅夏,Jamaicablue Coffeeshop来一份南瓜面包、青酱鸡肉三明治、佛卡夏三明治,开启元气满满的新一周。


周末三里屯三克映画,喝一杯香槟,看一部老电影,非常惬意;嘉里的Centro, 瑰丽的Mei,新城国际楼下据说投行人士钟爱的Ala House,小酌一杯放空紧张的心情;和喜欢的人来居酒屋品正宗日料。


超市是成年人的儿童乐园,绿叶子、Ole精品超市,当篮子里被新鲜的蔬果,烤好切片的面包,酸奶,坚果还有小零食装满时,心情也被能量装满。


在自家窗前,倒一杯威士忌,俯瞰国贸夜景,享受成功带来的品质生活体验。

财富圈层的城市会客厅

相比较于王府井的老北京情怀,CBD更具国际化气息,这里汇集着众多“穿PRADA的女王”和“指点江山的绅士”,如今再也不是“北京人在纽约”,而是“世界人在北京”,这里的每一寸土地都值得用脚去丈量,用眼睛去品味,用心去感受。


对于层峰人士,在极尽繁华的背后,更需要一处静心之所,窗外是一城繁华,窗内是心灵港湾,让自己能够慢下来、停下来,审视内心的感受。


03.朝阳公园商圈

城市生态/观景/中心/宜居


北京的“中央公园”

朝阳公园可媲美纽约中央公园,为京城豪宅最为集中区域之一,以亚洲最大公园为标志,辐射红领巾公园、郡王府公园三大公园环绕的城市生态圈。在占据自然环境资源优势的基础上,又不乏完善商业配套,国际化商业元素的蓝色港湾,紧邻三里屯、CBD、燕莎商务区的辐射效应,成为自然环境与商业配套结合的最具优势商圈。


朝阳公园商圈算是高端公寓起源地之一,在2000年左右,从朝阳公园西门开始建筑的北京GOLF公寓、亮马名居被誉为当时知名豪宅;2005年北京最顶级城市别墅东山墅引发瞩目。在2004年朝阳公园南门最具代表性知名豪宅棕榈泉以及公园大道同年入市,在当时引起很大关注。发展到2006年朝阳公园东侧观湖国际开盘销售,正值豪宅热销期,热销度非常高。


随着2008年奥运会,朝阳公园周边配套逐步完善,同期另一豪宅泛海国际入市,南北通透板楼社区,弥补了朝阳公园商圈内板楼缺失,一度热销。

2010年轰动京城豪宅楼盘霄云路8号入市,450㎡及520㎡大平层,原生态园林景观,成为豪宅典范。2013年珍藏级豪宅骏豪阿玛尼开盘,2014年泛海二期入市,2015年北京最贵豪宅北京壹号院开售。整个朝阳公园商圈豪宅成为全北京新老平层豪宅聚集圈。


从波光粼粼,到浪漫小镇

周末的清晨拉开窗帘映入眼帘的是清澈的湖水,在阳光下闪烁着细碎的光芒,映衬着波光粼粼的湖面,无论从哪个角度都仿佛是一幅画作赏心悦目,静心享受大自然之美。


下楼来到朝阳公园打卡“小怪兽”,健行、慢跑于此,一会穿林而过,一会如行游于花海,步移景异。

美味早餐推荐The Rug,玫瑰暖酸奶,培根香肠热香饼,芝士拉丝千层面,颜值与美味双在线。


蓝色港湾一个建在公园里的购物天堂,水泥森林里的欧式小镇,徜徉在西西弗书店,像觅食一样寻找着各自喜欢的书籍,然后静静地沉浸在或深邃的思想或精巧的故事中,伴随着纸质书的墨香和缥缈的咖啡香,静静地各自独立却又彼此陪伴。


Meridian美瑞百货、SOLANA Mall、高街High street给家人买个礼物。


夜晚来到Le Quai 左岸,点一杯威士忌,享受悠然闲适、轻松浪漫的文化艺术。


傍晚夕阳西下,站在窗前,金黄色的霞光之下,享受成功带来的品质生活。


寻一居所,安静又不失繁华

入则宁静,出则繁华,是大多数都市人的居住梦想。在惜土如金的现代都市,市中心的公园及周边豪宅,是高品质生活的体现,为都市人实现精神生活和物质生活的双重统一。


纵观世界知名城市的人居史不难发现,有城市公园的地方,都离不开豪宅的身影。


04.中央别墅区

国际学校/国际化居所/最集中别墅区/回归自然


选择区域,即是选择居住圈层

有人说一座好房子,一定有“回归自然”的绝美梦境,供灵魂静修,中央别墅区拥有北京最为稀缺的生态资源—北京唯一一条四季长流的温榆河及其河畔绿色生态走廊,以及占地约300亩的罗马湖水域。中央别墅区豪宅的“贵”,“贵”在占据自然环境,“贵”在低密度。

不同于CBD的繁华,居于此,回家即是一场旅行,驾车行驶在林荫大道,欣赏着罗马湖的美景,快节奏的工作压力随着归家距离越来越近也随之释放。


在这里,成功 人士往来于国际各大机场,住在私属庄园,孩子在顶级国际学校学习,闲暇时一家人可以在家里看看电影、打打羽毛球、乒乓球,在自家私属码头垂钓;亦或周末约朋友去祥云小镇吃个饭、喝个咖啡、逛逛街,还可以和朋友来一场高尔夫的“较量”。这里犹如醇酒,需要慢慢品味与体会它的美。


回想一下自己无数次的换房经历中有多少次是因为孩子?故有孟母三迁,孩子教育没有时代没有国籍的界线,永远是每个家庭不变的话题,不同国家不同城市都有“学区房”的存在。论公立学校,东城、西城、海淀历史悠远,如果选择私立国际学校,中央别墅区无疑是第一选择,这里有最顶级的国际教育资源。

全北京几乎70%国际学校位于中央别墅区,16所国际学校——鼎石国际学校、海嘉国际学校、ISB国际学校、北京英国学校、北京新英才学校等待均分布于中央别墅区内,在这里您可以让孩子接受到一流的世界级教育资源。


如果您是外籍人士孩子可以选择德威、ISB、英国国际学校这类纯国际式教育,只接收外籍学生。


如果您希望自己的孩子即可以接受到世界级教育,又具有中国文化传承,可以选择鼎石、新英才海嘉也是双语国际学校选择。

豪宅分布占据北京别墅区半壁江山

许多人选择中央别墅区是因为这里的国际化,“世界人在中央别墅区”的国际范,北京八大别墅区,尤以中央别墅区为首,占据接近半壁江山。




王府井大隐于市的老北京王府情怀;

CBD工作与生活的最佳融合;

朝阳公园享隐世的安静又不失繁华;

中央别墅区那种“回归自然”的绝美梦境,顶级国际教育高端圈……


西山的灵气、西北旺的新科技时代、万柳的知识氛围、丽泽的新生机、金融街的贵气、王府井的老北京气质、CBD的繁华、朝阳公园的生态、中央别墅区的国际化……居于不同商圈代表了一种不同的生活态度。


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