许家印
许家印,男,1958年出生,河南省周口市太康县高贤乡,现任中国恒大集团董事局主席、党委书记。许家印出生于一个贫困的家庭,出生后不久母亲就离世了。就是这样农村出来的孩子创立了恒大,带领恒大取得无限的辉煌。
1996年,许家印创立恒大实业集团公司,并在广州打造了金碧花园楼盘,该盘成为“中国著名城镇化社区50佳名盘“。此外,他还创下了13个楼盘同期开发的纪录。2009年11月5日,恒大集团在香港联交所上市,之后恒大集团便是一路向上发展,跃升为房地产龙头企业。这样的辉煌持续了几年,也让许家印成为中国首富。然而好景不长,恒大集团开始走下坡路,突然从山顶掉到山谷,也让许家印的地位一落千丈。
2020年,恒大集团现金流隐患开始暴露。因为快速扩张,恒大集团高层已开始担忧。其次,2020年底,重拳打压来势汹汹,金融机构贷款难,终端销售迅速降温,恒大现金流紧张;
2021年,恒大阴霾重重,风险频出,开始疯狂“自救”。恒大事件最引人注目的就是今年,6月底,恒大还对外表示,截至目前恒大净负债率已降至100%以下,实现一条“红线”变绿。从7月开始,越来越多的供应商和关联企业发布相关消息,恒大所遭遇的困难已经是人尽皆知。8月19日的约谈雪上加霜,恒大风险频出,开始疯狂“自救”,突破阴霾。
目前,恒大集团难以支付员工工资,大幅度裁员,欠下了巨额债务,重要的是很多恒大的房子都成了烂尾楼,大家辛辛苦苦买的房子就成了泡影。
一直以来房地产企业就以“高杠杆、高周转”的方式运营,也就是通过银行贷款获得土地使用权,再对这块土地进行建造,再售出楼房之后用这笔钱用来还贷以此获得利润。
自国家推出三条红线后,我国房企的融资难度就大大加强,许多房企因资金链断裂而面临倒闭的情况。
盲目扩张,过于追求扩大版图。早在2013年的时候恒大就将自己的产业涉足到饮用水领域,推出了恒大冰泉。为了能够占领市场投入了近200亿元,然而最终却以失败告终。在2019年恒大又将自己的产业涉足到了汽车领域,花费500亿元进行造车,然而这一项目至今为止也没有实现盈利。在国家推出三条红线之后恒大的资金链发生断裂,新项目无法推进,债务也累积到了1.9万亿元。
恒大冰泉
恒大汽车
一、银行。据统计,恒大目前欠了民生银行、农业银行、浙商银行、光大银行和工行银行等128家银行,共计2323亿元。
二、信托机构。据统计,恒大与121家信托公司达成了合作,欠国内信托公司的债务共3684亿元,还欠国外信托公司2350亿元。
三、上下游公司的债务,其中包括建筑、建材、广告和装饰设计等企业。其中易居中国就因为收不回恒大的40亿欠款导致自己面临债务违约,暂停港交所的交易。广田股份也因为恒大暴雷拖欠资金导致面临破产整顿的风险。
四、买房人。据统计,恒大目前仍有近百万套房子没有交付。如果每套房子的价值都近百万元的话,总欠款就达到了1万亿元。
债务危机发生后,许家印就开始着手出售各类资产,但是大部分都是自己的私人资产,还有部分恒大集团的资产。比如自己的豪宅和海外资产,还有就是恒大集团的边缘业务资产以及恒大位于深圳的超级总部。许家印做这些资产出售也是毫不犹豫,有种王健林当年断臂求生的感觉。
许家印没有放弃,依然在为恒大债务危机事件四处奔波,还在恒大内部不断鼓舞人心,团结鼓劲,号召所有恒大员工众志成城,团结一致加油干。在恒大保交楼任务上,许家印都是亲自抓,亲手抓,保交楼对恒大集团非常重要,可以说是解决恒大集团债务问题的关键环节。目前恒大也启动房地产销售。
目前恒大正在自救,许家印会给买房的一个交代吗?只有恒大真正的好起来,我们所有人才会拿到属于自己的东西。恒大都没有放弃,我们债权人更不能自暴自弃,只要心中充满希望和美好,就一定能实现所有的一切,让我们和恒大一起奋斗加油吧!