今日小编发现阿里拍卖已开始一套第二次拍卖南京学区房！价格真心很甜很诱人！已有21人参与竞拍！最新报价（08月12日 13:45:03）2,983,960元！
根据阿里拍卖网站信息显示，玄武区湖景花园一套131.41㎡房子即将拍卖！法拍评估价仅464万，不过即便按本小区最低二手房挂牌价，市场估价526万，也低于市场最低价228万！单价仅19785元/㎡!
目前，湖景花园是科利华中学本部学区房，目前小区二手房挂牌从40055元/㎡-55556元/㎡，挂牌均价在47805元/㎡，此次拍卖低于市场价将近200多万，真的是买到就赚！
此次拍卖的湖景花园的房源，产权面积为131.41㎡，套内使用面积为117.55㎡，结构为钢筋混凝土，房屋用途为一般住宅，建筑年代为2000年。
具体房源信息：
起拍价：259万元
法拍评估价：464万元
市场参考价：526万元
保证金：15万元
加价幅度：5000元
房屋建筑面积：131.41㎡
拍卖时间：2019年8月12日10：00-2019年8月13日10：00
截止发稿前，该房源吸引了近20000次围观，21人报名，866人设置了提醒，竞拍记录已超过30次！
拍卖原因：
南京市秦淮区人民法院执行裁定书显示，房主与招商银行陷入金融借款合同纠纷，但房主未履行生效法律文书确定的义务。法院依法查封房主的湖景花园不动产拍卖。
此拍品调查表如下：
此房源实景图如下：
据912好房数据显示，目前湖景花园二手房挂牌均价为5.23万元/㎡。
对于如此低价的“捡漏房”，即便这次捡不到，你后面还会考虑多多关注类似的法拍、资拍房吗？（低价、特价、急售）
不过小编在此还是要提醒下各位，“捡漏”之前一定要搞清楚法拍房的注意事项！！！这套错过就错过了，了解完规则后，往后多多注意，小编也将持续为大家预告其他“捡漏”房源！
什么是法拍房？
法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
一般情况下，有如下几种情况的房产会成为法拍房：
1、还贷中断
购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的。
2、民间借贷
比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款。
3、司法没收
比如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；
4、无主财产
这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。
购买法拍房要注意哪些？
1、法拍房要求付全款
法拍房的便宜，那是相对于普通商品房而言的，相同条件下，假如一套100万左右的房子，如果换做是法拍房的话，大概只能卖到七八十万左右，表面上看，法拍房便宜了不少，减轻了买房压力，但是，一般购买商品房只需付个百分之二三十的首付，剩下的可以通过银行贷款付清，法拍房则不同，要求一次性付清全款，一次性拿出几十万买房的人也在少数。
2、法拍房房产税较高
为什么会出现法拍房呢，一般是房主因为巨额的债务导致资金链断裂，破产后，房产被银行收回，转交由法院拍卖，购房者在购买法拍房之时，除了正常支付买房的钱，还需要交付其他的费用，包括契税、增值税等等，加起来也是一笔不小的数目。
3、购买法拍房不包售后
一般在购买商品房的时候，如果出现什么问题，还可以和开发商进行沟通，如果出现纠纷或者合法权益受到侵害，可以通过诉讼等手段维护自己的合法权益。但是购买法拍房不一样，法院只负责将房子卖出去，房子卖出去一概不管，即使买房后出现一些纠纷，法院其实是不需要负责。
相信各位购房者，通过小编上述的介绍，对于法拍房有了一定的了解。各位准备拍法拍房的购房者，在拍到法拍房之后，要在规定时间内付款，如果超过期限，不仅买不成房子，还亏了押金。
除此以外，考虑二手房的朋友可以点击底部“了解更多”了解南京刚需二手房。
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