盛源家豪城位于静安区大宁内,小区建成于2008年,开发商是上海盛源房地产(集团)有限公司,小区物业是上海盛源物业有限公司。
小区整体已有12年楼龄,整体来看,小区外观较新,楼龄尚短,属于次新房。较纯新房相比,除有价格优势外,在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份,相对老旧,但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境,生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地,有一定价格优势,刚需一族可考虑入手。
就小区居住舒适度而言,小区整体容积率为2.5,小区规划合理,整体布局较为宽松。楼间距较大,居住体验良好。
绿化率较高,小区整体环境较为舒适,茶余饭后,与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
截止2020年6月,小区挂牌均价为73098元/平方米,高出大宁均价(6.79万/㎡)5173元,比静安区均价(6.76万/㎡)高约5476元。与同区域小区相比不具有价格优势。
盛源家豪城在近6个月内,二手房成交量排在大宁区域内第23。小区整体流动性较好,二手房交易需求持续走高,是购入的好时机。
小区户型种类齐全,从56㎡的1居~150㎡的4居应有尽有,整体房价在369万到1220万之间,可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为舒适大一居,不局促,可改造,朝南,全天采光良好,电梯房,大大提高生活品质。
距离地铁中山北路站直线距离约676米,公共交通配套较好。
生活购物方面,小区周围有一家大型购物中心盛源生活广场,步行仅需209米即可到达。
盛源生活广场是一个大型购物中心,各种店铺鳞次栉比,满足购物、休闲、餐饮等各种需求。
完善的商业配套,在满足住户的生活需求的同时,也为小区后续的保值提供了可能性。
项目5公里内有上海长征医院(三级甲等医院)、同济大学附属口腔医院(三级甲等医院)、上海市第十人民医院(三级甲等医院)、上海市中医医院(三级甲等医院)、复旦大学附属中山医院南院(三级甲等医院)、同济大学附属同济医院(三级甲等医院)、上海市中医医院静安分院、静安区中医医院、大宁地段医院、上海市静安区闸北中心医院、上海公卫中心中山医院南院、上海健桥医院、上海彭江医院、上海赤峰医院、上海市北站医院、上海康平医院(广粤路)、上海市第四人民医院、都市医院、海军上海保障基地医院、上海市普陀区人民医院,医疗资源丰富。
除了盛源家豪城,大宁板块还有哪些二手房小区可供选择?
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