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万达地产(王健林从首富到首负)

  • 职业人才
  • 2024-03-07 12:00
  • 龙泉小编

提起王健林,估计是无人不知,无人不晓,所有人都知道王老板的名言,比如定个小目标,先赚他一个亿,万达就是城市的中心,先给王思聪5个亿练练手,这是那些年王首富吹过的牛逼,当然那些年,王首富也确实牛逼。

以至于一人得道,鸡犬升天,王首富的纨绔儿子王思聪,化身为娱乐圈纪委,到处咬别人,换女朋友比换衣服都快,也让王思聪这个纨绔首富之子,圈粉无数,那些年的王氏父子确实风头无两。

万达地产(王健林从首富到首负)

王健林王思聪父子

王健林到处做演讲,到处凡尔赛,到处拿地,到处吹牛逼,王思聪到处风流快活,到处怼人,然而月有阴晴圆缺,多年位居中国首富前几名的王健林也遇到了滑铁卢,为人太过嚣张,万达负债率过高,被银监会整顿,万达集团一夜之间负债4000亿,王首富也成为王首负。

从此万达这个中国地产的老大就走向了下坡路,万达酒店,万达影城,万达百货,到处卖卖卖,王思聪这个昔日首富之子,也低调起来,公司破产,多次被限制高消费。王健林到底做了什么?从神坛跌落?现在的王前首富怎样了?

那些年王首富吹过的牛逼

王健林在辉煌时,吹过的牛逼不计其数,当然那个时候的王健林确实牛逼。人们开始认识王健林是在2016年的一次电视采访中,王健林对着镜头说“最好先定一个能达到的小目标,比方说我先挣它一个亿!

万达地产(王健林从首富到首负)

先赚一个亿

这句话一出,让王健林直接火遍全国,在此之前,王健林是商界大佬,中国富豪榜前几,已经是好几次中国首富了,但是普通百姓并不熟悉他,知道他的都是地产界、金融界、足球界的人,但这句名言警句一出,王健林火出了圈,万人皆知,哪怕是普通老百姓都知道了他。

万达集团老总王健林,这最好的广告宣传,比起数亿的广告宣传也不遑多让。无论是仇富的,嫉妒羡慕的,还是嘲讽的,总之是无数人知道了王健林。还先挣他一个亿,多么装逼多么欠打的话。这句话在民间流传甚广,但普通人听听也就罢了。

不是有那么一句话,成功的人放屁都是香的,那一年的万达,那一年的王健林确实很成功,当然这种成功自信都来源于万达的辉煌。

万达地产(王健林从首富到首负)

万达王健林

2013年到2017年,王健林没有跌落神坛之前,万达地产顺风顺水,是中国商业地产的龙头,笑傲群雄,基础上只要是二三线城市,都有万达广场,有的城市甚至好几座万达广场。那时候的万达号称城市的中心,用王健林的话说,万达就是城市的中心

当然那几年的万达有这样的底气,赶上国家房地产快车道,王好几任首富和他的万达一时间风头无两。

2013年,王健林以860亿净资产,荣登福布斯中国富豪榜榜首,也就是中国首富,2014年,万达商业在香港上市成功。2015年,万达再次做大做强,再创辉煌。万达也跨出了国门,开启了全球化战略。

万达地产(王健林从首富到首负)

万达文旅项目收入

2015年,耗资数百亿,收购美国第二大院线AMC、世界铁人公司、盈方体育传媒集团、马德里竞技足球俱乐部等优质资产。那时候的王健林和万达风头无两,都知道中国人有钱,那时候的王健林的口头禅是,要把中国文化推向世界

听着格局很大,很自信,然而这不过是王首富吹的牛逼,实际上这和中国文化有毛的关系,有的只是万达拿着国内银行的贷款,到处挥霍收购资产,有转移资产的嫌疑,但那时候的万达和王健林还在神坛上,所以许多事情很隐晦。但还是那句话,拿着银行的钱去挥霍不算牛逼,有本事拿着自己的钱去买买买才算牛逼,当然万达指定是没有那么多钱的。

在众多马屁声和赞誉中,王健林也开始飘飘然,居然说出了骇人听闻的话:“凡是万达进入的行业,国企和央企都得让道,万达才是老大。”听听,显然王首富酒喝多了,这种狂言都敢放出来。天欲使人灭亡,必先使人疯狂!

万达地产(王健林从首富到首负)

王健林

2017年上半年,是王健林和万达最后的癫狂,那时候王首富蝉联中国首富,全国有200多家万达广场、10多个万达城、80多家五星酒店、1300多家全球影院、全球第一的院线、2家美国电影公司、1家英国游艇公司、名画古玩不计其数、马德里竞技等优质资产无数。

提起王首富,那么他的儿子王思聪不得不提一下,从小含着金汤匙出生,王思聪的成长轨迹和万达的发展史几乎重合。王思聪是王健林夫妻的独子,从小就很娇惯,给予王思聪的是最好的教育。

1992年,王思聪5岁时,被送到了新加坡Swiss Cottage读小学,之后受教育全是在国外,纯英式精英教育,2009年从伦敦大学学院(UCL,世界稳居前十)毕业回国。

万达地产(王健林从首富到首负)

王思聪

回国后的王思聪玩心很重,不想这么早进入万达接班,于是王健林给了王思聪5亿元,让他练手,于是王思聪成立了普斯投资,之后王思聪开始了创业之路。凭借5亿,王思聪在全国进行了79起天使投资,涉及22个行业,最著名的当属电竞、熊猫直播。当然少不了王首富给予王思聪置办的家业,那时候王思聪是万达独立董事,还持有万达院线1000万股股票。

当然王思聪也是现实版,创业不成回去继承家业。在王健林跌落神坛的2017年之前,8年间,王思聪投资的资产超过60亿,从5亿到60亿,也向世人证明了虎父无犬子。然而王思聪没有商业精英的气质,反而如同屌丝群众一样。

换女友如换衣服那么快,依靠新媒体成为网络红人,并且在网红道路上走的很顺,不时上热搜,并狐假虎威的指点江山,怒怼各路明星人物。王思聪嘲讽雷军英语不好,然后向雷军道歉。

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王思聪绯闻女友

怒怼张兰造谣,骂姜文,和范冰冰张馨予对骂,骂冯小刚,嘲讽赵本山,总之是,王大少看到什么喷什么,活脱脱一个泰迪人物,被无数人称为娱乐圈纪委。揭开了无数娱乐圈内幕,为无数网友贡献吃瓜爆料,王思聪也被冠以“京城四少”之首,又称王校长。

然而也就这样了,这是万达和王健林王思聪父子最后的高光时刻。2017年,发生了一件事,成为万达和王健林的转折点。

王健林跌落神坛

央企中铁和日本财团,争夺大马城这个项目,这个项目占地面积200万平,总建筑面积超过800万平,是马来西亚首都吉隆坡郊外的废弃机场,是东南亚国家首都罕有这么大的面积的基建,这是中国一带一路重要的一环,因为吉隆坡到新加坡的高铁都汇集于此。

万达地产(王健林从首富到首负)

王健林

中铁和日本财团较劲本来十拿九稳,但突然万达以超过两倍的价格杀出,破坏了中铁的计划,破坏了中央一带一路的战略,看来是王首富是飘了。看看2016年,王健林还身价2000亿,是中国首富,2016年万达资产超过8000亿,2016年年会上,王健林野心勃勃宣布2017年年底,万达实现总资产9000亿。

按照王健林的规划,到2020年,万达集团实现资产2000亿美元,市值也达到2000亿美元,收入1000亿美元,净利润达到100亿美元。王健林是想把万达做成世界一流企业,如今2016年了,距离他的终极目标也不远了,到2020年,王健林就可以退休了。

王健林的口头禅就是空手套白狼,显然深得中国地产开发精髓,此时的万达负债超过4000亿,但只要2018年,万达商业成功登陆A股,那么相信融资成功的万达,会极大缓解这种资金窘况。

万达地产(王健林从首富到首负)

王健林

然而这一切戛然而止了,2017年5月13日,马来西亚总理纳吉布到北京参加一带一路峰会,但是这位马来总理,到北京后没有拜见中国高官,反而先去长安街万达总部,拜见了王健林。当天王健林和纳吉布总理被央视全程采访。

中国首富和马来总理坐在国旗前,郑重其事,不知道的以为是中马两国高官洽谈国事,要多风光就有多风光。第二天,王健林参加了一带一路峰会,在面对央视记者时,王健林野心勃勃称:“今年万达要落地两个超过百亿美元级别的项目,一个是马来西亚的大马城,还有一个项目在印尼,目前还在谈。”

王健林永远不知道,这就是他人生最后的高光时刻,这一次他失去了大马城,也失去了万达。正如王健林在2016年万达年会上吹的那样:“万达玩的是空手道,一分钱不出就能挣钱。”不错,万达拿着国家的钱,银行的钱来截胡国家的项目。

万达地产(王健林从首富到首负)

王健林

不识大局说的就是万达,也是王健林,28年风雨春秋,王健林当然懂得要亲近政府,远离政治,但时间久了,久的王首富已经忘了,而且任何资本的原始积累都不干净,王首富自然也是如此。王首富显然被贪婪和各种光环遮盖了双眼,忘了起码的尊重是什么

2017年5月之后,网络上一篇文章《王健林的滑铁卢》,拉开了万达的落幕,这篇文章比较敏感,但是在网络上热传,许多人应该都多少知道一点。6月6日,银监会点名要万达排查海外并购企业的债务风险。

本身万达资产6000亿,负债4000亿,负债率多少?将近70%,负债率如此高,却频频大手笔分散投资海外,200亿美金投资海外,这些钱从哪来的?无疑是银行的钱,是国家的钱,万达这么做想干什么?

万达地产(王健林从首富到首负)

王健林

转移资产还是规避风险,这是仁者见仁的事情,但现实却是万达欠银行非常多的钱,还大手笔扩张,有没有考虑企业资金链的安全?会不会影响到万达的支柱产业,房地产项目?万达能否还清债务?万达是否是向李黄瓜学习,要跑路?

6月20日,银监会再次点名万达,海外投资有很大风险,要求商业银行不得给万达贷款,而且海外资本不得注入万达的上市公司。这对万达是迎头一击,银行贷不了款,怎么办?

6月22日,万达再次遭受重击,万达迎来了"股债双杀",在债券市场上1%的涨跌幅都了不得了,但万达却大跌超过2%,此外海外债券市场,万达也大跌2%,万达电影上午林收盘时直接跳水,大跌9.87%接近跌停,万达不得不向深交所申请临时停牌。

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王健林

这是万达滑铁卢的开始,债股双杀下,万达资金链出现了问题,该怎么办?从2017年6月开始,王健林开始了壮士断腕之举,开始割肉补血。为了自救,王健林是能卖的都卖了,金融、文旅、万达酒店、万达百货、万达电影,基本都卖了。

2017年7月,13个万达城和76家万达酒店,打包卖给了融创和富力集团,成交价格637.5亿元,2018年1月29日,腾讯、苏宁和融创等组建财团,以340亿的价格收购万达商业14%的股份。

之后的2月份,马云和文投控股出资将近80亿元,注资进入万达电影,成为第二、第三大股东。2019年,万达百货打包含泪卖给了苏宁,万达的7000万平的土地储备,直接卖出去6000万平,自身只保有1000万平土地。酒店、长白山度假区、人寿股份全部卖了。

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王健林

至于万达的海外项目则在未来的2年里,总共出售50亿美金。总之是优质资产全部卖了。在万达拼命卖卖卖的情况下,王健林变得很低调,过去老王总是一副凡尔赛模样,到处演讲,出书,上电视,如今要多低调有多低调。

当然有些吹牛皮的爱好是骨子里改不掉的,万达刚陷入困境时,央视记者直接问王健林,对于万达欠银行4000亿怎么看,老王再次凡尔赛起来,大致意思就是,4000亿是万达欠的,和我王健林有什么关系?

昔日怼天怼地怼空气的王思聪也变得低调起来,除了仍不改逛夜店泡妹子外,王思聪的投资项目也面临全面滑铁卢,电商和直播是两个风口,但因为银行资本疯狂,王大少的熊猫直播没有得到融资,最后只能破产清算。

万达地产(王健林从首富到首负)

王思聪

王思聪也从过去的国民老公变得内敛低调了起来,甚至因为高消费一天内接到3次限制消费的信息。这时人们都说,如果王思聪不是瞎扯腾,从2009年拿到5亿元,买苹果股票,或者去上海等一线城市买房,怎么也能省下不少资产,当然这都是键盘侠。抛开王思聪怼人,从小接受精英教育的王思聪绝对不傻。

从看到电商、直播、电竞和娱乐这些风口,王思聪是个聪明人,就是被老王给连累了,但无论如何,王思聪都比全国99%的人要幸福得多,喜欢科技与狠活相结合的网红美女,王思聪仍旧让无数男同胞羡慕。

人生总是处处充满惊喜,对于王健林父子来说依然如此,在两年多的卖卖卖中,王健林偿还了银行2000亿的债务,实现了万达的自救,而且因为疫情的影响,万达度过了房地产的寒冬,缓了过来,趁机抄底了不少优质地块。

万达地产(王健林从首富到首负)

王健林一家三口

2022年,王健林再次卷土重来,以1000亿身家,再次跻身中国富豪榜榜单,亲近政府,远离政治,多么痛的领悟,估计王健林对此深有感触。

但无论如何,王健林父子再怎么样,依然是中国最顶尖的那一波富豪,别人也不用操心,这一波万达是挺了过来,但另一个大佬,恒大许家印负债1.95万亿估计怎么也还不清了,当然这一点上,可以请教一下王前首富,看看卖卖卖能否渡过难关,能否偿还清2万亿的债务?

万达地产(王健林从首富到首负)

许家印

从首富到首负,王健林和许家印给世人展示了一番,高杠杆的中国房地产出现爆雷的现象,万达、恒大绝不是个案,相信还有许多没有曝光的房企,当然是恒大欠银行20000亿,关他许家印什么事?恒大的未来在哪里?中国房地产的未来又在哪?这些跟我们没关系,对于普通百姓来说,只能且行且珍惜了,买房要谨慎。

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