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江西宜春明月山是著名的5A级风景区，明月山下辖的温汤镇更是以温泉而出名。近年来，随着温泉小镇的开发，全国各地都有不少游客在当地买房、投资、做生意。最近，有不少业主向我们反映，他们2017年在温汤镇买的公寓房，不仅承诺的返租租金拖欠了一年多，而且至今未办理不动产权登记。为此，他们多次向当地政府反映情况，可问题始终没能解决，这让他们十分着急。
照片上的这片建筑群，是宜春明月山温汤镇的温泉文化旅游综合体项目，又名古井泉街。2017年项目开盘时，不少人在这里购买了公寓房。到2018年3月交房时，购房人又和开发商——江西中明投资有限公司下属的江西古井泉街投资管理有限公司，签订了长达15年的房屋租赁合同，租金按季度支付。可是，从去年开始，业主们就再也没能拿到租金，并且至今没有办理不动产权登记。
返租的租金没有着落，不动产证又迟迟未能办理，去年4月，业主们把情况反映给了宜春市明月山温泉风景名胜区管委会。可一年多的时间过去了，问题始终没能解决。
业主们告诉记者，该项目的公寓面积在40平米左右，总价60万上下，除了宜春当地人，还有大量的外地人也在这里购了房，由于返租协议无法履行，不动产证迟迟未能办理，向政府部门反映问题又得不到解决，大家都很失望。
在业主们看来，之所以选择在明月山风景区内买房，看中的是这里优美的环境和潜在的投资价值，现在几十万元投下去了，换来的却是一堆难以解决的问题，业主们的失望之情不难理解。那么，开发商为何拖欠返租租金，不动产登记什么时候才能办理，当地政府又会如何处理呢？
5月6日，都市频道记者和业主代表一起找到了温泉文化旅游综合体项目的开发商——江西中明投资有限公司。在公司负责人的办公室，还有一些从浙江杭州赶来的购房者。
面对记者的追问，这名负责人没能给出明确的答复。业主代表又来到了宜春市明月山温泉风景名胜区管委会。综治办的工作人员表示，管委会也接到很多业主的投诉，管委会决定由党群工作部来包案处理温泉文化旅游综合体项目的相关问题。可记者找到党群工作部时，工作人员表示，相关问题还要由多个部门共同解决。
随后，综治办的工作人员把住建局、自然资源局等多个部门的工作人员请到了信访室，向业主介绍相关问题的处理情况。住建局的相关负责人介绍，由于开发商的资金链出了问题，再加上疫情对旅游行业的影响，开发商早已是无力支付返租租金。另外，由于开发商没有按照规划设计建设停车位，并且超盖了一家电影院，需要先对其进行处理后，才能考虑办理不动产权证的事情。
这么一来，业主们什么时候才能拿到返租租金，需要等多久才能办理不动产登记，仍不得而知。听完这些解释，业主代表认为，相关部门的监管缺位了。
另外，根据2001年施行的《商品房销售管理办法》第十一条规定：“房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。”宜春明月山温泉风景名胜区管委会住建局表示，温泉文化旅游综合体项目的开发商——江西中明投资有限公司，是否存在以返租模式诱导消费者购房的行为，还需要进行调查。
一天跑下来，业主们什么时候能拿到返租租金，什么时候能办理不动产登记，仍然是一个未知数。这件事情从表面上看，是开发商和业主之间的合同纠纷，需要通过法律途径来解决。但是，在业主们看来，宜春明月山温泉风景名胜区管委会相关部门的监管缺位，也是其中一个原因。的确，开发商不按照规划违规施工，监管去了哪里呢？2018年就交了房，验收是怎么通过的呢？几年时间过去了，对于违规行为，为什么至今还没有处罚到位呢？如果相关部门主动介入早做处理，不动产登记的问题会不会早就解决了呢？明月山作为江西知名的风景名胜区，这件事情如何处理，不仅关乎购房人的权益，也考验着当地政府的工作能力和效率，还与明月山风景区的对外形象密切相关，需要引起有关部门的重视。对于此事，《都市现场》仍将追踪报道。
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