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acc集团(黑石收购学生公寓ACC)

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  • 2024-04-02 06:03
  • 龙泉小编

acc集团(黑石收购学生公寓ACC)


《华尔街日报》4月19日报道,黑石集团(Blackstone)与美国校园社区American Campus Communities(ACC)达成收购协议,估值约为128亿美元(包括债务)。该交易标志着黑石集团正大力押注美国学生公寓市场。这也意味着美国学生公寓价格将呈现持续上涨的趋势。


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集团简介

AAC公司介绍

ACC是美国最大的高质量学生住房社区开发商、所有者和管理者。部设在德克萨斯州奥斯汀,主要从事学生住房和其他校内及校外物业。

该公司的创始人和首席执行官是Bill Bayless。ACC自 2004 年 8 月开始进入公开市场,此后几年中价值增长了约 270%。


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ACC的投资组合包括71个主要大学市场的166 项自有物业,例如亚利桑那州立大学、德克萨斯大学、佛罗里达州立大学和加利福尼亚大学等。

黑石公司介绍

黑石是全球最大的商业房地产所有者。其房地产业务成立于1991年,管理着 2790 亿美元的资金。该公司在每个主要地区和领域都拥有和经营资产,包括物流、住宅、办公、酒店和零售。


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黑石收购ACC原因

黑石认为,学生公寓不像其他行业那样容易受到经济衰退的影响,并且随着时间的推移有相当大的弹性。



根据全现金交易的条款,黑石集团将以每股65.47美元收购ACC。这比ACC股票4月18日的收盘价高出14%。

投资学生公寓前景

1. 新的学生公寓建设相对较少,房产所有者面临的新竞争不大

2. 全国性的住房短缺推高了校园附近的租金

3. 国际学生的回归可能会进一步推动住房需求


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在疫情期间,学生公寓的租金收缴一直维持高位,尽管2020年有很长一段时间许多学生在校外远程上课。黑石的最新交易凸显了其对学生出租公寓市场前景的看好。这意味着,随着越来越多的大学生重返校园,学生公寓租金将继续上涨。


留学生租房吐槽

黑石收购ACC让大家将更多的目光集中在了留学生租房的话题上。尤其是面对合租时,并不是人人都可以幸运地遇到神仙室友,更多的是拼到怀疑人生的“奇葩”。

宇宙中心的大少爷or小公主

这类室友就像一个长不大的巨婴,无论生活起居还是结伴出游永远要把照顾他们放在第一位家务是不可能做的,交通住宿也不会安排,若是有什么不合他们心意的地方可以随时随地发脾气。若不想成为“老奴”或“丫鬟”,只有一个建议“快跑”!

永远“等下次”的“老赖”

同在一个屋檐下,宿舍的共同开销本就应平摊。可总有些“老赖”们总是“等下次一起给”,“下次一定”来推脱。要是“讨债”的态度强硬一些,他们会马上立起穷困潦倒的悲惨人设,上演“吃了上顿没下顿”的苦情戏码。真是让人哭笑不得又很无奈。


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神出鬼没的“独行侠”

其实这种类型的舍友不算奇葩,毕竟每个人都有自己的生活习惯,只是一些行为确实让人难以理解。比如,微信常态性失联,宿舍基本见不着人影,捉摸不定的行踪……

与这样的室友合租大概率是互不干涉非常自由的,但往往也会伴随着一些潜在问题。一方面几乎对室友毫无了解,自己的人身和财产安全得不到保障。另一方面,由于室友时不时莫名“消失”,自己不免也会心惊胆战。

黑石收购ACC无疑是在释放学生公寓价格继续上涨的信号。合租已成为留学生们的无奈之举,但合租过程中总会遇到各种各样的“奇葩”室友,面对这样的情况,希望同学们可以坚定地维护自己的权益,勇敢对此类室友说“NO”!

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