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湖北房地产(湖北)

  • 职业人才
  • 2024-04-06 21:00
  • 龙泉小编

湖北房地产(湖北)

湖北,一个古老而神秘的中部省份。

这里拥有神农架的奇秀,也有大楚国的回音

在新时代,湖北也通过自己的努力,交出了优异的答卷

湖北:GDP全国第8、增速第1,7城破千亿,天门最老,7城房价下跌

湖北房地产(湖北)


对于未来,湖北将会如何布局和发展?

近日,湖北的《国土空间规划》也公布了。

今天我们就来解读这一规划,探索美丽湖北未来的发展密码。

湖北房地产(湖北)

湖北布局:1个都市圈,2大副中心,3城肩负重任,5条发展廊道,抱团取暖

作为一个中部大省,湖北斩钉截铁地划分了3大板块

  • 武汉都市圈:9城,武汉牵头带领黄冈、鄂州、黄石、咸宁、天门、仙桃、潜江、孝感;
  • 襄十随神城市群:4城,襄阳核心,带领十堰、随州、神农架;
  • 宜荆荆恩城市群:4城,宜昌核心,带领荆门、荆州、恩施。

武汉都市圈占领东部西部南北各分一块,湖北格局从此明确。

湖北房地产(湖北)

湖北3大城市组团格局

从发展来看,湖北的重点城市,显然是武汉、襄阳、宜昌。

未来,将形成5条发展廊道,贯穿全省。

  • 汉宜廊道:从武汉到宜昌,西到恩施;
  • 汉十廊道:从武汉到襄阳,再到十堰;
  • 京广廊道:自北向南,直穿武汉、咸宁,到达粤港澳大湾区;
  • 襄宜廊道:贯穿襄阳、宜昌两大副中心,联动湖北西部;
  • 十神恩廊道:贯穿湖北最西部,打造山区绿色走廊。

可以看出,5条廊道,交点在3大中心,十堰和恩施也算小交点。

湖北房地产(湖北)

湖北5条发展走廊

湖北发展:2条发展带,3大枢纽,9大重点产业,11座机场,联动11大城市群

从城镇化发展来看,湖北的城市将划分为3大等级

  • 省域中心城市:省会武汉;
  • 省域副中心城市:襄阳、宜昌;
  • 地区中心城市:除了神农架之外的13个城市。

此外,还有2条发展带:沿江发展带、城镇发展带

可以看出,湖北将以长江为媒,做强长江经济带的大文章。

在产业布局上,湖北将重点打造9大产业集群,每个组团拥有3个。

  • 武汉都市圈:高技术产业、战略性新兴产业、高端成长性产业;
  • 襄阳城市群:汽车、装备、食品产业;
  • 宜昌城市群:精细化工、生物医药、新材料产业。

3大区域,产业各有侧重,共同支撑起湖北的产业发展

湖北房地产(湖北)

湖北城镇化发展节点

交通是未来发展的重头戏,湖北作为中部的龙头自然也不含糊。

未来,湖北将会打造3大枢纽,11座机场

  • 武汉:国际性综合交通枢纽;
  • 襄阳、宜昌:全国性综合交通枢纽。

在机场建设上,7座已经开通,4座已经规划,合计11座机场

  • 已开通:武汉天河机场、恩施许家坪机场、襄阳刘集机场、荆州沙市机场、神农架机场、宜昌三峡机场、十堰机场
  • 已规划:荆州机场、荆门机场、随州机场、咸宁机场。

可以期待,未来的湖北将会呈现一个大航空时代。

凭借综合交通的优势,湖北将对接全国11个城市群,联动多个区域。

  • 北部:3个,关中平原、中原、呼包鄂榆;
  • 东部:1个,长三角;
  • 南部:4个,海峡西岸、粤港澳大湾区、长株潭、北部湾;
  • 西部:3个,滇中、黔中、成渝。

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湖北综合交通发展格局

湖北房价:武汉逼近2万,16城不破万,13城下跌,天门涨幅最高

从湖北省7月各城市的房价看,下跌的城市不在少数。

  • 17个城市中,13个在下跌,黄石跌幅最高,达到了4.21%。
  • 4个上涨的城市中,天门涨幅最高,达到了3.48%。

可以看出,湖北的房价支撑力还是不够强,受市场和政策影响较大。

从房价的梯队看,大致划分4大梯队

  • 1.9万+:1城,武汉,房价逼近2万;
  • 8000+:2城,襄阳、宜昌,两大副中心,襄阳逼近1万;
  • 6000+:9城,其中鄂州、荆州均破7000;
  • 4000+:5城,其中潜江、天门、随着超过5000。

湖北房价最低的城市,竟然是位于武汉都市圈南翼的咸宁

这里的均价只有4732元/㎡,7月份环比下跌1.87%

湖北房地产(湖北)

湖北各城市7月份房价情况

湖北格局初定,房价整体不破万。

你认为,房价还会涨吗?

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