“无论什么时候，对于刚需来说，最好的买房时机就是——现在。”
在南京建邺的万达广场有这样一个新盘项目，项目名为富力乌衣水镇，此项目的一大特别之处就在于，单价水平“刚需友好”，甚至，相比于周边二手房，还有一定的价格优势。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：富力乌衣水镇，你会是南京最为稀缺的“刚需倒挂神盘”吗？
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位于建邺万达广场，商圈配套完善，距离地铁站点直线距离仅425米。
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
一二手房价倒挂。理论上，富力乌衣水镇，买到就相当于赚到差价。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
从单价和户型上看，这是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。
富力乌衣水镇位于建邺，近一年来，万达广场的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
距离地铁集庆门大街站直线距离约425米，公共交通配套可谓绝佳。
1.5公里生活圈内有欧洲城·凯旋明珠商业广场、金鹰世界、万达广场(建邺店)、环宇城、金鹰特惠中心(汉中门店)，商圈繁荣，购物便利。
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
项目5公里内有江苏省老年医院分院、江苏省第二中医院、南京市第二惠民医院、华世佳宝妇产医院-南京市爱婴医院、远大中医院，医疗资源丰富。
富力乌衣水镇属于普通住宅。
由广州富力地产股份有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞四居室（2卫）
面积：125平
4室2厅2卫
户型2：紧凑小三居（1卫)
面积：90平
3室2厅1卫
户型3：豪华大四居（4卫）
面积：217平
4室2厅4卫
户型4：宽敞大三居（2卫）
面积：105平
3室2厅2卫
户型5：紧凑小两居
面积：75平
2室2厅1卫
户型6：宽敞大三居（3卫）
面积：160平
3室2厅3卫
户型7：豪华大三居（4卫）
面积：172平
3室2厅4卫
户型8：紧凑小三居（1卫)
面积：90平
3室2厅1卫
从主力户型来看，该项目可作为入手万达广场的上车盘。3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
最后，让我们进入比价环节。
万达广场近一年来二手房成交均价（参考价）为28735.0元/㎡。一二手房价倒挂。理论上，富力乌衣水镇，买到就相当于赚到差价。
以下为万达广场的几个主要的二手房小区的相关情况：
目前万达广场的在售新盘，还有东原亲山，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看东原亲山项目详情。
目前南京的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对富力乌衣水镇的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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