南京商业地产周报
（12.20-12.26）
周报预览
南京12家街区荣获2021年度省级放心消费创建示范街区荣誉称号
南京3家园区入选省级文化产业示范园
新城市广场迎来16周年店庆
河西金地广场正式开业
上海“新地标”天安千树正式开业
SWAROVSKI全球级品牌旗舰店落地上海
1 南京大事
南京获评全国营商环境登记财产指标标杆城市
近日，国家发展和改革委员会发布《中国营商环境报告2021》，南京获评全国营商环境登记财产指标标杆城市，是25个表现优异城市之一。这也是南京连续两年获评该项指标标杆城市。
日前，由智联招聘与北京大学社会调查研究中心、北京大学国家发展研究院等知名机构联合举行的2021中国年度最佳雇主颁奖盛典上，广东省、北京市经济开发区、东莞市、杭州市、南京市、深圳市、苏州市、无锡市、武汉市、银川市、青岛市城阳区荣获“2021中国年度最佳促进就业城市”奖项，在稳就业、促就业工作中树立了优秀的城市样板。
南京12家街区荣获2021年度省级放心消费创建示范街区荣誉称号
近日，由江苏省放心消费创建活动办公室和江苏省市场监督管理局共同评定的2021年度省级放心消费创建示范街区名单公布，南京共12家街区入选，即鼓楼·荔枝广场、太阳宫广场、南京新街口商业步行街区、南京门东历史街区、南京夫子庙步行街、万谷慧生活广场、美利广场购物中心、南京马群招商花园城、南京江北印象汇、南京翡翠金轮置业有限公司金轮天地购物中心、南京国际广场购物中心、南京高淳八佰伴百货。
南京3家园区入选省级文化产业示范园
江苏省文化和旅游厅日前确定16家园区为江苏省文化产业示范园区创建单位，南京3家园区入选，分别为南京新城数字文化产业园、南京秣陵9车间文化创意产业园、南京十朝历史文化园。同时，南京新媒体数字产业园、江苏卫岗一九二八文化科技产业园（南京）等2家园区确立为江苏省文化产业示范园区培育对象。
接下来，将对各创建单位实施动态管理，定期开展园区建设发展情况督查，指导各创建单位对照标准加强建设、补强短板，以示范创建推动园区提档升级，助推全省文化产业高质量发展。
秦淮硅巷荣膺2021年度南京城市硅巷建设绩效评价第一名
自2018年秦淮硅巷启航以来，始终将科技创新作为“一号工程”，坚持创新驱动发展，推动创新创业载体提档升级，积极探索和破解老城科技创新难题，为老城区发展进行科技赋能。在2021年度南京城市硅巷建设绩效评价中位列第一，连续3年名列榜首。
面向“十四五”，秦淮硅巷将进一步聚焦空间形象、内涵品质、产业布局、人才引育等方面，加速拓展秦淮硅巷、创新湾区品牌内涵，为秦淮产业转型与提升注入强劲动力，为全国硅巷建设贡献秦淮智慧和经验。
江苏首店M Stand正式登陆德基广场
爆上海、杭州的M Stand正式登陆德基广场，这也是M Stand进入江苏市场的首家门店。M STAND，现象级刷屏咖啡品牌。一个具有潮流DNA的独特个性咖啡“场”牌。M Stand从上海一地拓展至杭州、宁波、深圳和广州等地，每至一地，都会掀起打卡风潮且热度不减。以高颜值、趣味性、创意性和传播性产品构成品牌壁垒。
江苏首家inxx street旗舰店登陆景枫
12月25日，「INXX」旗下街潮集合店inxx street在南京景枫KINGMO正式开业，这也是江苏首家inxx street旗舰店。据悉，店内上新了2022年春夏系列，备受年轻人喜爱。本次春夏系列是基于后疫情时代，对于重生，关于新生活的思考。因此命名此次主题为「Nirvana」。
2 商会一周
新城市广场迎来16周年店庆
12月23日至26日，商会联席会长单位新城市广场迎来16周年店庆盛典。各种福利惊喜乐享不停。
河西金地广场正式开业
12月24日，商会副会长单位金地商置打造的南京河西金地广场正式启幕。
作为河西南地区首家商业综合体，南京河西金地广场围绕“品质家庭生活休闲中心”的定位，将主流客群锁定在20-45岁的都市新中产家庭和中高端白领。以独具匠心的空间设计、丰富的品牌阵容，开启河西南商业新纪元。项目不仅承载着周边居民日常购物、休闲娱乐等需求，也为区域人民带来了更潮流的生活方式与更时尚的消费体验。
南京河西金地广场致力打造河西南生活体验中心，地上4层，地下1层，其中80%品牌首进河西南片区。开业期间，萌力星球南京首展也在此开幕。
南京卓悦汇&京东MALL正式签约
12月21日，京东MALL与南京商业地产商会理事单位卓越集团签约举行战略合作签约仪式。据悉，卓越商业将于华东落子卓越集团首个商业项目——14万方区域型购物中心卓悦汇，携手京东MALL，赋予项目“知识消费”概念，打造多元化、新潮化、混合化的商业场景， 从而为知识创新人群呈现一座链接知识、创造有趣的消费剧场。
12月23日晚，和里|和你商业街区试营业暨紫金商业项目推介会召开。
《购物中心信息系统建设与应用规范》正式发布
12月22日，由中购联和商会理事单位海鼎科技联合主办的《购物中心信息系统建设与应用规范》全国团体标准线上发布会举办，为各类购物中心企业建立了一个具有实操性的数字化平台建设参考标准。
产业转型与城市更新—资管视角下的产城园区升级主题沙龙
12月22日下午，由南京商业地产商会主办，四格互联、南京艺术金陵文化投资有限公司协办的【南京商业地产会客厅】系列“产业转型与城市更新—资管视角下的产城园区升级”在艺术金陵创意产业园举办。
3 聚焦全国
1、北京平谷人民政府与大连万达集团签订战略合作协议
12月22日，北京平谷区人民政府与大连万达集团签订战略合作协议。此次合作将导入万达体育品牌资源、引入万达高端酒店、筹备平谷万达广场、研究规划金海湖文旅小镇四个方面进行深度合作。
2、上海“新地标”天安千树正式开业
12月22日，上海唯一山型购物中心大洋晶典·天安千树项目正式开业，项目位于上海普陀区，系上海荣氏家族的阜丰福新面粉厂旧址，英国建筑鬼才设计师Thomas Heatherwick将中国的黄山与古巴比伦空中花园合二为一，在保留了阜丰面粉厂4栋历史保护建筑的同时，设计了苏州河畔“空中绿洲”天安千树。
上海市普陀区商务委相关负责人表示，天安千树是普陀区打造生活美学新地标之柱，走进商场人们又能体验到另一种行走的艺术。天安千树重视首店新品首发，目前已入驻亚洲首店3家、全国首店20家、华东首店4家、上海首店2家，合计29家。”
3、印力上海年度收官之作AI PLAZA西岸凤巢开业
12月23日，西岸集团首个商业旗舰项目，由印力上海专业运营管理，位于徐汇滨江的AI PLAZA西岸凤巢正式开业。该项目紧邻“垂直硅谷”西岸智塔（AI Tower），总体量7.5万方，无缝衔接地铁11号线云锦路站，整体空间融入自然、艺术、智慧等元素，以「OPEN TO OPEN无限生长」的商业理念， 锻造西岸服务品牌，打造最具水岸温度的生活“热力场”。
4、三井不动产海外首家车站型购物中心亮相上海
日本三井不动产(Mitsui Fudosan)在中国上海建造的地铁车站直通商业设施“啦啦荟城”(LaLa station)12月22日正式开业。这是该公司首次在海外开设车站直通的商业设施。
5、深圳光明蓝鲸世界12月22日正式开业
12月22日，深圳光明·蓝鲸世界正式开业，作为龙光“蓝鲸世界”产品线的首发之作，项目以“城市美感生活中心”为定位主题，将“美感生活”置于品牌核心价值中，邀请艺术家共创多组以“鲸”为母题的艺术装置——鲸舞、鲸梦、鲸潮等，提取深海、海浪、游鱼等元素，呈现出淋漓尽致的美学想象。
6、厦门海上世界将于2022年9月启幕
12月22日，招商蛇口宣布城市级商业综合体厦门海上世界将于2022年9月亮相。厦门海上世界定位“国内最美海边购物中心”，是集文化艺术、生活方式、观光旅游于一体的百万级城市综合体。
7、迪卡侬1600㎡全新概念店亮相上海环球港
12月25日，迪卡侬上海环球港概念店正式开业。与以往门店不同的是，这家店立足全新品牌宣言“快乐任你选择”，主打好看、好逛、又好玩，将是消费者从未体验过的焕新概念店，旨在打造成为魔都运动爱好者的打卡新胜地。
8、SWAROVSKI全球级品牌旗舰店落地上海
12月22日，SWAROVSKI亚洲首家全球级品牌旗舰店在上海香港广场开业，是品牌更加年轻化的升级。该旗舰店一共分为两层，面积约650㎡，整个空间以天蓝、柔粉、明黄和绿色等糖果色分区，有着时尚潮流的视觉设计。店内陈列的款式也很全，包括Stella、Millenia、Dulcis等所有新品系列，以及进博会上亮相过的新系列“Collection II”。
9、盒马开设独立火锅门店“盒马鲜火锅”
12月23日，盒马在闵行区漕宝路星宝购物中心内开出了一家独立的火锅店，这也是布局火锅市场以来首次开出线下实体店。门店以店中店形式落户上海盒马鲜生星宝店，是盒马火锅一次新的业务尝试。此外，“盒马鲜火锅”首店早前于12月10日开始了试营业，反响热烈。盒马相关负责人表示，首店之所以选址在此是因为这家门店附近有大量社区，但附近的火锅店却很少。
10、「HAYDON黑洞」上海首店落户南京路 打造“美妆天堂”
近日，全球高端美妆零售品牌「HAYDON黑洞」登录上海，落户南京路步行街东段的外滩·中央商场。两层楼的空间，集合了420余个品牌，5000余款产品，从国际大牌护肤、专业彩妆、香水香氛、个人护理、小众生活方式品牌，到国货口碑精品一应俱全，打造令人心动的一站式美妆天堂。
4 本周数据
本周南京办公成交面积9422㎡，成交最高集中在雨花台区，成交面积是4456㎡，其次是江宁区，成交面积2373㎡，再次是浦口区，成交面积1837㎡，其他区成交面积都在1000㎡以下。
截止12月26日，南京办公库存总量3797087㎡，其中30万㎡库存以上的区域有3家，江宁区库存量734557㎡，其次是建邺区，库存量为682224㎡，鼓楼区库存541098㎡。10-30万㎡库存有6家，10万㎡库存以下有2家。
本周南京商业成交面积14426㎡，成交主要集中在雨花台区，成交面积是5180㎡，其次是江宁区和建邺区，成交面积分别是2240㎡、2142㎡，再次是六合区，成交面积为1399㎡，其他区商业成交面积都在1000㎡以内。
截止12月26日，南京商业库存总量6606906㎡，其中60-100万㎡库存以上的区域有6家，浦口区库存量1011344㎡，其次是江宁区，库存量为992219㎡，建邺区库存858999㎡，六合区库存684261㎡，鼓楼区库存650507㎡，雨花台区库存631255㎡。30-60万㎡库存有2家，30万㎡库存以下有3家。
（*数据来自南京网上房地产）
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