上半年我县房地产开发投资、施工和销售面积大幅增长，库存继续减少，市场供需矛盾突出。
1、投资平稳增长。上半年完成投资4.3亿元，同比增长19.7%，其中住房投资2.2亿元，下降15.7%。
2、施工面积大幅增长。上半年已开发施工面积56万平方米，同比增长44.6%，其中住房施工面积27万平方米，同比增长80.9%。
3、销售面积快速增长。上半年累计销售商品房面积14.9万平方米，同比增长22.5%，其中住房销售11.2万平方米，同比增长27.9%。
4、库存继续减少。上半年商品房待售面积1.7万平方米，同比下降79.1%，其中住房待售121平方米，同比下降99.7%。
5、房企开发资金充足。上半年累计筹集开发资金9.1亿元，同比增长146.7%。
6、企业利润大幅增加。上半年企业利润3379万元，同比增长40.5%。
（1）从投资情况看，已入库统计的28个项目中，减去上年已完成投资，结转到今年投资有12亿元。
（2）从开发施工面积情况看，已入库统计的项目中，今年施工面积有56万平方米。
（3）从今年正筹建待开发项目情况看。
正筹建入库项目9个，累计投资13亿，开发面积43万平方米。
综合以上已入库统计项目和正筹建项目汇总情况分析看，在建项目投资12亿加筹建待开发项目投资13亿，今年有25亿房地产开发投资;在建开发面积56万平方米加筹建项目43万平方米，今年有99万平方米开发面积。因此，无论在投资和开发面积上，都是空前的，能缓解房源紧张状况，确保完成今年目标任务。
三、我县商品房市场存在的矛盾和预判
一是住房销量大增，房源供不应求，虽然供地开发面积大增，后续房源较多，但施工进展缓慢，房市供求矛盾依然突出。
二是规划设计、审批、核证环节多、要求高，更是延长了房企上市周期。
三是刚需、棚改和改善性住房在短期内需求量大，屯积炒房现象依然存在，造成房市波动紧张，应引起高度重视。
从当前商品房供求情况看，目前商品房一房难求现象并没有改观，因此需要我们在工作上改进和重视,关键是要早规划，早开工，早上市，防炒作。
来源：太湖政府网
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