文/晏婷
8月16日，远洋集团、太古集团高管访问云南并与省政府领导会面。结合成都远洋太古里项目是由太古地产与远洋地产联手打造的情况来看，两大集团赴滇，并与高层领导会面，这有很大的可能性意味着不久的将来，一座属于昆明的“太古里”将会落地。
成都远洋太古里
其实早在今年3月，远洋地产就在昆明发布了一张主题为“寻求土地资源合作”的广告图片，表示将重金寻求昆明及周边地区优质土地资源的合作机会，并将采用弹性合作的方式进行项目落地开发。且在图片发布的同时，远洋地产还在昆明地区启动项目投资、设计、成本、财务等岗位的招聘工作。
而太古集团和云南也已经有了渊源关系。今年3月，太古集团旗下太古饮料控股有限公司接手可口可乐中国实业（云南）有限公司和可口可乐中国实业（昆明）有限公司95.1%的股权，正式接手可口可乐（云南）饮料有限公司，而在今年6月，可口可乐（云南）饮料有限公司也正式更名为云南太古可口可乐饮料有限公司。
由此不难看出，远洋地产落地昆明市场的开发计划已经基本敲定，而结合远洋地产曾联手太古集团共同打造成都远洋太古里项目的经历，以及此番两大集团高管同时现身昆明考察的情况推测，不禁让人猜想，这两家企业是不是要再次以联合开发的方式进入昆明开发，甚至不排除太古里项目的正式落地。
聚焦昆明的商业发展和布局，近年来，高端品牌相继入驻，昆明西山万达广场于2014年10月底开业，成为昆明的城市新地标。大悦城、恒隆广场，万象城也将在未来短则半年长则两三年内开业，昆明的商业正在小跑迈进品牌时代。其实很多人都盼望着太古里来昆，若太古里真的在不久的将来落地昆明，对那些喜欢格调、时尚、大牌、奢侈品的年轻人无疑是一种福音。除此之外，对盘活昆明高端商业氛围，也大有益处。
如果昆明迎来自己的太古里，巫家坝片区和草海片区或将成为考察和选址的重点。
巫家坝片区被定位为昆明新的“城市副中心”。昆明市规划局2014年公布的控规细则内容提到，未来巫家坝片区定位规划为：具有高原特色的巫家坝城市新中心，世界级旅游城市重要前沿阵地和载体。同时还将建成生态、产业、宜居等多元化功能复合的“智慧城市”示范区。
从美国顶尖设计事务所SOM释放最新规划设计效果图，到根据SOM设计进化出最新巫家坝控详规，再到巫家坝片区世界级区域金融中心项目推介会举行.....有关巫家坝片区消息今年中频繁出现，似乎正在预示着巫家坝片区这块南市核心区因机场搬迁而腾空出来巨量的开发区域，开始了热身运动。
SOM披露的巫家坝片区设计效果图
SOM披露的巫家坝片区设计效果图
从目前各种综合信息来看，巫家坝片区是最有条件规划建设成为未来大昆明最具价值的热点区域。美国SOM的规划设计效果图在一定程度上佐证了这一点，其规划规格高于目前昆明任何一个区域。从当年机场搬迁的“空城计划”到眼下纸面上的“城中特区”，我们有理由相信巫家坝片区极有可能成为昆明房价率先突破两万的“两万之城”。万科翡翠、融创澜玥台等高端项目已布局这座“未来之城”的周边，作为未来的南市核心区，作为未来昆明最热点的区域，巫家坝片区具备成为太古集团高管的重点考察对象之一的区域条件。
此外，草海片区作为滇池距离主城最近的区域，是诠释昆明自然环境和生态优势相结合的高品质开发区，自然环境资源及未来发展潜力优势较为突出的草海片区，同样也能成为太古里项目选址的理想区域。
继绿地·海珀澜庭项目之后，今年6月，万达以近75亿元的价格在草海拿地，欲打造总占地面积约3400亩的昆明万达文化旅游城，项目包括新建万达茂、旅游小镇、精品酒店、配套地产等，为此片区的价值显现带来更多可能。草海片区拥有昆明城内最大自然滨水开阔空间的先天景观资源优势，再加上“城市客厅”潜力价值，也有极大可能成为昆明太古里的落址区域。
当然，结合成都远洋太古里选址成都主城核心区域的开发思路，若太古里确定落位昆明，也不排除项目将择址目前昆明的中心城区，只是就昆明主城核心区域现阶段的开发现状，似乎并不具备可供太古里项目大规模连片开发的建设用地。
提到太古里，不得不提到太古地产。太古地产于1972年成立，致力发展及管理商业、零售、酒店及住宅物业。大家所熟知的香港又一城，太古广场以及太古坊就是其在香港的投资物业组合。而于中国内地，太古地产于北京、上海、广州和成都，共拥有五个大型发展项目，分别是广州太古汇、北京三里屯太古里、北京颐堤港、成都远洋太古里以及上海兴业太古汇。
北京三里屯太古里
成都远洋太古里
据了解，太古地产从不对任何商业项目进行复制，而是给每个项目都赋予自己的个性和特点，拥有自己的基因。例如，成都远洋太古里就保留了古老街巷与历史建筑，融入2-3层的独栋建筑，川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙，与城市融合。其特别引入“快里”“慢里”的概念，围绕大慈寺精心打造慢生活里巷，由林立的精致餐厅和各类文化生活品牌组成，形成了成都慢调生活的缩影，与文化融合。
若一座属于昆明的太古里落地，赋予上属于昆明这座城市独特的基因，必将成为昆明的又一张名片。
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