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华富国际(一代资本大佬)

  • 职业人才
  • 2023-11-17 23:00
  • 龙泉小编

昔日,左手金融,右手地产,搅动万千风云。发起设立民生银行,27.55亿元帮助联想混改成功,助力万达成功上市,筹钱资助巨人游戏海外并购……

华富国际(一代资本大佬)

互联网新贵崛起前,卢志强真可谓“大佬背后的大佬”

然而,金融监管收紧加之楼市去杠杆,泛海系和民生系的盘子崩了

2022年4月,卢志强被民生信托告上法庭;

2023年1月,卢志强又被民生银行追债70亿。

一个是自己投资的信托,一个是自己投资的银行,好一个“六亲不认”。

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如今,就连最后的底牌——民生证券,也被摆上了货架。

嗜血的资本江湖,没给大佬留下一丝体面。

01

一边是庞大的金融商厦“民生系”,另一边是庞大的地产集团“泛海系”,卢志强和他的资本帝国,宛若深潜中国改革风向中的巨鳄,游走于市场经济改革、房改、楼市十年、证券市场改革的每个节点。

1984年,卢志强33岁,已经是潍坊技术开发中心的办公室副主任。彼时,正值价格双轨制改革,下海大军浩浩汤汤。卢志强自然没有错过这个机会,次年,他辞掉铁饭碗,加入创业大潮。

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据坊间传闻,卢志强首先进入了教培行业。但真正让其发家的还属房地产。

1988年,中国泛海集团正式成立。也是这一年,房改序幕拉开。一夜之间,房地产成了暴利行业。光是倒手批文就能赚个百千万,拿地自己玩,那利润更是数以亿计。

自此,泛海系初露峥嵘。

1993年,“泰山会”成立,柳传志任会长、段永基任理事长。史玉柱、卢志强、郭广昌等人赫然在列。

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1996年,民生银行成立,中国民营资本进军金融市场的第一枪打响了。

发起股东都是当时的实业大鳄,刘永好、史玉柱、张宏伟、王玉贵……当然,还有卢志强。

人脉在手,天下我有。

02

2002年,上海规划投资千亿,开发浦江两岸。董家渡地块是上海外滩仅剩的未开发区域。一时间,大佬云集。

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结果泛海控股以零出让金击退各路豪强,斩获董家渡10号、12号、14号地块,共计12万平方米的土地。但需承担所属地块的拆迁工作。

2001年前后,武汉萌生了建设CBD的想法。原本汉口王家墩空军机场就要迁建,一番规划,机场4000亩土地成了项目的核心区。

2007年,泛海以18.7亿拿下这4000亩土地,几乎包揽了号称总投资超千亿的武汉CBD项目。这一年,泛海要在这里建设一个金融中心和武汉第一高楼武汉中心大厦。

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中国两大重磅城市标杆项目聚于一手,泛海的实力可见一斑。

《2007年中国资本市场控制榜》,卢志强以2609亿元的总控制市值,成为榜单第一名。其“内地李嘉诚”之名不胫而走。

金融市场,卢志强亦是无往不利。

2000年,民生银行计划上市,卢志强以1.6亿拿下1.3亿股,成为民生银行前十大股东。

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2002年2月,卢志强以2.4亿元增资入股黄河证券。3个月后。黄河证券更名民生证券,泛海控股以18.716%的持股比例成为第一大股东。

同年11月,泛海系以约8亿元,拿下海通证券9.15%股权

与此同时,卢志强又组建了民生典当、民生担保,发起设立民生人寿保险。

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2012年,乘着政策东风,卢志强迅速拿下信托牌照。自此,一个“全牌照”的金融帝国——民生系诞生。

03

然而,人心如饕餮,野心总是不知足。

2014年,泛海控股高喊“地产+金融+战略投资”的口号,开始疯狂扩张。

有多疯狂呢?

金融领域全牌照还不够。2015年,泛海控股联合巨人投资、新华联等发起设立亚太再保险公司;同年,收购民安财险51%股权后,又发起设立了亚太互联网人寿保险。

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此外,泛海还斥资41亿投资了民金所、泛海基金、泛海融资担保、泛海资管。

这还没完。泛海系还目光投向海外,在美国拿下7个房地产项目。光是旧金山“泛海项目”,占地5600平方米,预计总投资高达130亿美元

再加上武汉CBD项目、上海董家渡项目、北京泛海国际项目等,总投资规模超2000亿元

别忘了,泛海系还有战略投资。IDG、华富国际、Genworth金融集团等都在卢志强的投资名单上。

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2016年,卢志强迎来了人生的高光时刻。这一年,他以850亿元的身家跻身胡润百富榜前十。

然而,泛海系和民生系膨胀得太快了。看似风光无限,实则已经开始逐渐实控。

04

庞大的体量来源于泛海系通过密集发债、定增、质押等融资手段,将杠杆用到了极致。于是,当地产和金融双双收紧,泛海的雷就炸了。

引爆这颗雷的是一桩载入中国信托史的奇案——金凰珠宝造假案。

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2020年,商人贾志宏以80亿假黄金融资200亿,出资40.74亿的民生信托被骗惨了。

而业内的大坑,民生信托算是逢“坑”必踩。中建五局“萝卜章”、新华信债券违约,宝能、汉能、荣盛、凯迪生态……

再厚的家底也架不住这样造

这边“民生系”无法输血,另一边地产摊子又铺得太大,造血能力本就不强,商业地产还在走下坡路。

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一时间,泛海的债务危机爆发了。于是,泛海地也不拿了,楼也不买了,开始卖地、卖项目。

泛海控股金融资产的“三驾马车”——民生证券、民生信托、亚太保险,其股权也被频频摆上货架。

这两年,出售资产、股权套现,泛海系大概回血了300多亿。但相较于庞大的债务规模,依旧杯水车薪。

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墙倒众人推,债主们只想着起诉,拍卖、拿钱。就连“民生系”自己也不例外,于是提供了担保的卢志强,就被自己投资的公司逼债了。

至于其他公司、金融机构,亦然。有着地产界“大金主”之称的山东高速集团,追债20亿。于是,民生证券又上了货架。

卢志强也没办法,泛海控股2020年亏了46.22亿,2021年亏了112.55亿,2022年又预亏70-100亿。连亏三年,眼看就要被*ST了,市值都不到63亿了。

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听起来颇有些辛酸。但倘若民生证券拍卖成功,泛海还能回血约60亿。

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