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日前，备受关注的北附福州实验学校（高中）在马尾区正式取得审批立项，而琅岐也迎来继华伦中学高中部之后又迎来一优质民办教育资源！
自从去年清华附中落地福州以来，就给福州掀起了一阵热闹的学区之风，那时候在清华附中附近的楼盘都纷纷以它为卖点，吸引了不少的购房者。而在不久之后，就有消息称除了清华附中以外，北大附中的实验中学也要降临福州。
近日，就有部分细心网友发现北附福州实验学校（高中）已经正式备案立项，这说明继“清华”之后，又一名校“北大”也来福州了！
据了解，福州青鸟北附高级中学是由北大青鸟集团直接牵头筹建，福建青鸟教育科技有限公司投资创办的一所全日制寄宿高级中学。名称现已通过福州市场监管部门预核准，现正向教育行政部门申请办理流程，拟于2022年9月1日开学（以教育部门审批为准）。
学校落地于福州马尾琅岐岛龙鼓度假村1号，就是原来的农大东方学院旧址，占地面积达2800亩，总体办学规模拟为60个教学班，可容纳学生3000人。
尽管近两年来，国内关于学区房的利空消息频出，但整体来看学区房市场并未得到真正的抑制，以福州来说，似乎还有愈演愈烈之势。
据统计，在刚刚过去的3月，鼓楼二手房成交量猛增至748套，环比增加55.83%，与成交量最高的仓山762套，仅相差14套，不分上下。而在其中不乏缺少学区房的身影，学区房成交量率先反弹，甚至房价再次刺破10万+，令人惊叹！
根据近期福州成交的二手房数据来看，最高成交价再破10万+/㎡，最低的也高达万/㎡。值得注意的是，在前10的排行榜中成交的房源全部都是学区房，其中延安中3个，屏东中3个，十九中2个，十六中1个，十八中1个。
就以榜首的横锦巷新村来说，该小区建于1993年，共计6栋楼，275户，小区北侧就是鼓二小，距离延安中也不远，步行也仅三五分钟，目前二手房均价8.5万/㎡。
虽然今年由于疫情让福州楼市持续疲软，甚至连以往的金三银四小阳春都没来，但凶猛的疫情似乎并不能阻止家长购买学区房的热情。
虽说这些年下来关于学区房的消息已经鲜少出现，各个城市也似乎在打压学区房，但从市场的反映来看，目前二手房交易中居高价位的仍是以学区房为主。
据统计，北上广深这些一线城市的学区房涨幅巨大，其中上海浦东部分学区房涨幅超过50%，而深圳顶尖学区房均价甚至超过了20万/㎡，连率先出台政策的一线城市都如此，更别提二线城市了。
不过说到底，学区房只是教育的衍生产品，在楼市中并没有关于它的真正分类，而且不少学区房的楼龄老旧，在安全和舒适度上都大打折扣，学区房也不是影响孩子教育的唯一因素，大伙购买学区房还是需要量力而行。
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