《华尔街日报》4月19日报道，黑石集团(Blackstone)与美国校园社区American Campus Communities(ACC)达成收购协议，估值约为128亿美元（包括债务）。该交易标志着黑石集团正大力押注美国学生公寓市场。这也意味着美国学生公寓价格将呈现持续上涨的趋势。
AAC公司介绍
ACC是美国最大的高质量学生住房社区开发商、所有者和管理者。总部设在德克萨斯州奥斯汀，主要从事学生住房和其他校内及校外物业。
该公司的创始人和首席执行官是Bill Bayless。ACC自 2004 年 8 月开始进入公开市场，此后几年中价值增长了约 270%。
ACC的投资组合包括71个主要大学市场的166 项自有物业，例如亚利桑那州立大学、德克萨斯大学、佛罗里达州立大学和加利福尼亚大学等。
黑石公司介绍
黑石是全球最大的商业房地产所有者。其房地产业务成立于1991年，管理着 2790 亿美元的资金。该公司在每个主要地区和领域都拥有和经营资产，包括物流、住宅、办公、酒店和零售。
黑石认为，学生公寓不像其他行业那样容易受到经济衰退的影响，并且随着时间的推移有相当大的弹性。
根据全现金交易的条款，黑石集团将以每股65.47美元收购ACC。这比ACC股票4月18日的收盘价高出14%。
投资学生公寓前景
1. 新的学生公寓建设相对较少，房产所有者面临的新竞争不大
2. 全国性的住房短缺推高了校园附近的租金
3. 国际学生的回归可能会进一步推动住房需求
在疫情期间，学生公寓的租金收缴一直维持高位，尽管2020年有很长一段时间许多学生在校外远程上课。黑石的最新交易凸显了其对学生出租公寓市场前景的看好。这意味着，随着越来越多的大学生重返校园，学生公寓租金将继续上涨。
黑石收购ACC让大家将更多的目光集中在了留学生租房的话题上。尤其是面对合租时，并不是人人都可以幸运地遇到神仙室友，更多的是拼到怀疑人生的“奇葩”。
宇宙中心的大少爷or小公主
这类室友就像一个长不大的巨婴，无论生活起居还是结伴出游永远要把照顾他们放在第一位。家务是不可能做的，交通住宿也不会安排，若是有什么不合他们心意的地方可以随时随地发脾气。若不想成为“老奴”或“丫鬟”，只有一个建议“快跑”！
永远“等下次”的“老赖”
同在一个屋檐下，宿舍的共同开销本就应平摊。可总有些“老赖”们总是“等下次一起给”，“下次一定”来推脱。要是“讨债”的态度强硬一些，他们会马上立起穷困潦倒的悲惨人设，上演“吃了上顿没下顿”的苦情戏码。真是让人哭笑不得又很无奈。
神出鬼没的“独行侠”
其实这种类型的舍友不算奇葩，毕竟每个人都有自己的生活习惯，只是一些行为确实让人难以理解。比如，微信常态性失联，宿舍基本见不着人影，捉摸不定的行踪……
与这样的室友合租大概率是互不干涉非常自由的，但往往也会伴随着一些潜在问题。一方面几乎对室友毫无了解，自己的人身和财产安全得不到保障。另一方面，由于室友时不时莫名“消失”，自己不免也会心惊胆战。
黑石收购ACC无疑是在释放学生公寓价格继续上涨的信号。合租已成为留学生们的无奈之举，但合租过程中总会遇到各种各样的“奇葩”室友，面对这样的情况，希望同学们可以坚定地维护自己的权益，勇敢对此类室友说“NO”！
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