锦苑小区是江湾镇商圈内的优质小区，小区位于上海市虹口区，建成于1991年，由上海中虹（集团）有限公司建造完成，海宏苑物业管理经营公司代为管理。
小区整体已有29年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。
在小区宜居程度方面，小区有着3.6的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为52800元/平方米，比江湾镇均价（5.33万/㎡）低约510元，低出虹口区均价（6.14万/㎡）8606元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。
锦苑小区在近6个月期间，成交量在江湾镇区域内排名第1。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
本小区户型多种多样，33㎡的1居、93㎡的3居户型任君选择，总房价在151万~620万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为小一居，简洁实用，性价比高，朝南，全天采光良好，健康步梯，爬梯有益身心健身。
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
小区生活购物便利，出门1244米左右即可到达协信星光广场这家大型购物中心。
协信星光广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
项目5公里内有上海中医药大学岳阳医院（三级甲等医院）、复旦大学附属中山医院南院（三级甲等医院）、上海市第十人民医院（三级甲等医院）、上海天伦医院、上海康平医院(广粤路)、上海海江老年医院、上海复大医院、上海彭江医院、海军上海保障基地医院、上海市虹口区江湾医院、上海建工医院、上海公卫中心中山医院南院、都市医院、上海赤峰医院、大宁地段医院、上海市公安消防总队医院、安泰医院、曲阳医院、上海盛德护理院、闸新医院，医疗资源丰富。
除了锦苑小区，江湾镇板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
以上即为幸福里对锦苑小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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