1.房产税属于财富税中的个体财富税，其纳税对象只是衡宇;2.征收范畴限于城镇的运营性衡宇;3.区别衡宇的运营利用体例纳税法子，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租衡宇按房钱收入纳税。其计税根据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产房钱收入为计税根据成都房产税。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省成都房产税成都房产税、自治区、如浙江省具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产房钱收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计较分为以下两种环境，其计较公式为：(1)以房产原值为计税根据的成都房产税，应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税(1.2%)(2)以房产房钱收入为计税根据的；应纳税额=房产房钱收入*税率(12%)；从价计征：从价计征是按房产的原值减除必然比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%；从租计征：从租计征是按房产的房钱收入计征，其公式为：应纳税额=房钱收入×12%；没有从价计征的换算问题纳税权利发生时间：将原有房产用于出产运营，从出产运营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。小我出租住房的房钱收入计征，其公式为：应纳税额=房产房钱收入×4%。
