原标题：刚刚,2023年东莞第一摇,结果出炉!
瑧湾汇花园的摇号结果，在东莞市公证处诞生。433人抢161套房，相当于2.7个人抢1套房，命中率不到40%。
根据摇号设置，每轮摇出40个顺序号，本次摇号共433个选房顺序号，需进行11轮。
历时20多分钟，433名意向登记购房客户，终于顺利获得了自己的选房顺序号，他们于3月4日正式选房！
值得注意的是，瑧湾汇花园，是2023年东莞首个摇号选房的楼盘。
△项目效果图
本次项目推售的是8号楼及9号楼，共计162套房源（有1套为样板房），均为建面约143㎡的四房产品，因此，本次开盘实际推售房源仅有161套，由于产品性价比较高，吸引了大批客户认购。
根据2月21日公布的房价申报显示，瑧湾汇花园8号楼备案均价为56936元/㎡，9号楼均价为57064元/㎡，均为精装交付。其中，最高单价约61335元/㎡，备案总价区间在730-880万元/套。
据公开资料显示，瑧湾汇花园项目占地面积约7.3万㎡，总建筑面积约36.6万㎡。项目分为三个组团，其中，本次项目推售的是8号楼及9号楼，位于整个项目的核芯。
△项目效果图
据悉，项目规划有9栋商住/住宅楼，两梯三户，主推建面约143-300㎡产品，宜居性较佳。
项目紧临东莞市政府、中心公园，独享得天独厚的地段资源，1公里范围内有民盈国贸城、汇一城、洲际酒店、市民服务中心、鸿福路站、东莞图书馆等丰盛的配套资源，居住舒适度高，出行和生活都相当便利。
关于瑧湾汇花园，搜狐君此前也做过推荐，有兴趣的购房者不妨了解一下：大平层户型，谁是东莞天花板？看完这个盘，我终于有答案了！
此外，也有很多网友咨询到，为什么瑧湾汇花园是普通摇，而非积分摇？
在官方“莞e认购”中，项目共有559人登记。据悉，瑧湾汇花园官微发布公示，共有433组购房客户完成冻资。
根据摇号方案，集中认购登记截止后，通过系统初步审查且成功冻结诚意金的购房人人数大于当期可售房源数3倍的新建商品住房项目才有资格参与积分摇。
△来源：中原地产研究院
由于筹货比不足3倍，因此瑧湾汇花园可以直接进行公证摇号，不用积分排序。
至于积分排序公证摇号选房，根据规定，公证机构根据最终积分排序先后取3倍于可售房源人数进行公证摇号，摇号系统应设置相应数量的号码，公证摇号所得号码即为购房人的选房次序。
△积分规则
值得注意的是，积分相同者排名不分先后，各获得一个号码，如排至可售房源数3倍的号码时出现多个积分相同者，可全部获得摇号入围资格。
此外，通过积分排序公证摇号销售的新建商品住房在取得不动产权证之日起5年内不得上市交易。
