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武汉保利地产(保利地产武汉项目被指降价太狠)

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  • 2024-03-05 22:00
  • 龙泉小编

房子刚买没多久开发商就突然大幅降价,购房者直呼两天亏损40万。保利地产武汉旗下项目降价太狠引发关注,当地房管部门表示首次降价时就已约谈,暂未发现违法违规情况。开发商回应将做部分妥协与退让。

两天亏损40多万 开发商或退让‍

涉事项目名为保利星河九洲,位于汉阳区王家湾。2014年,保利以54.7亿元购入仙山村3宗地块,分为锅顶山片和升官渡片地块,其中升官渡片地块被打造为保利香颂项目,锅顶山片则被打造为保利星河九洲项目。


保利星河九洲项目。

保利星河九洲项目项目占地面积约30万平方米,定位为汉阳滨江百万方综合体,打造滨江商业商务中心、绿色生态住区、人居中心三大组团,项目于2018年开盘后,2021年8月再次推盘。

“两天时间让我亏损了40多万。”据今年9月签订购房合同的业主介绍,当时购买房子的单价是14100多元,谁知才过几天开发商就把价格降到了10500元/㎡。

不少购房者对如大次的差价表示无法接受,称哪怕是半年或者一年,市场调控都能互相理解,但不能在一两个月之内这样降价。

业主们随后找到当地房管部门,请求介入。汉阳区住房保障和房屋管理局工作人员表示,开发商确实没有违法违规的情况,第一次降价时就对其进行了约谈,要求停止降价,同时妥善做好前期购房者的矛盾化解工作。

保利星河九洲项目所处位置。

房管部门还透露,保利地产大幅降价也是无奈之举。该楼盘位于武汉市三环内,但靠近锅顶山垃圾焚烧发电厂和扁担山公墓,开发商面临销售压力。

在房管局牵头召开的协调会上,该项目的负责人也表示,降价不存在违法行为,也不存在不合理行为,是正常的市场行为,企业也有迫不得已的难处,合同没有办法说毁就毁的,不可能全部无理由退房。

该负责人还表示,将会跟集团汇报,针对此事做部分妥协和退让,将在近期给出具体解决方案。

多个楼盘降价速度幅度令人吃惊

今年9月份以来,武汉多个楼盘被指恶意降价扰乱市场秩序,购房者称降价速度之快、幅度之大令人吃惊,要求相关部门整治乱象,同时要求开发商给予合理补偿。

电建洺悦御府。资料图

据不完全统计,东西湖区电建洺悦御府去年13500元到14000元/㎡,现10500元/㎡还送车位;东西湖区融创九坤璟宸时代备案价14000-15000元/㎡,去年同期均价14000元/㎡,最新价格变为10700元/㎡;江夏区美的君兰半岛成交价每平米接近16000元,等待银行放款期间,特价每平米13900元;江夏区保利时光印象以中秋节特惠房为由,将原来每平米13500元的高层降至11500元;经济开发区禹洲朗廷元著以13000元/㎡低价售房,原先均价基本都在18000元/㎡以上。

武汉经济技术开发区管委会曾就开发商降价做出回应。有购房者投诉称,其于2020年7月在汤湖观筑认购房屋,称首开优惠最大,2021年8月签订购房合同,现在价格一降再降,直接亏10多万元,多次协商均未被理会。

开发区管委会就此回复称,根据商品房销售管理办法,商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外。双方签订了购房协议,建议根据双方签订的协议协商解决,如协商达不成一致,建议通过司法途径解决。

武汉。资料图

据武汉市住房保障和房屋管理局数据,今年1-8月全市新建商品住房网签销售132971套,网签销售面积1542.61万平方米,同比增长61.70%。

但进入8月后,武汉市房地产市场流动性明显减弱,市场整体呈现下行态势。新建商品住房网签销售11070套,网签销售面积127.46万平方米,环比减少31.3%,同比减少38.43%。

撰稿/湘财Plus

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