康怡苑位于海珠区广州大道南内，小区由广州信和房地产开发有限公司建成于1994年，由广州粤信物业经营管理有限公司进行管理。
小区至今已有26年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。
在小区宜居程度方面，小区容积率为2.2，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为31929元/平方米，低出广州大道南均价（3.77万/㎡）5760元，低出海珠区均价（3.92万/㎡）7297元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。
康怡苑在近6个月内，二手房成交量排在广州大道南区域内第13。小区二手房处于较活跃状态，整体来看流动性较好，量价均衡，购房者可以放心购入。
小区户型丰富多样，50㎡的2居、90㎡的3居户型任君选择，整体房价在145万到300万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为精致小三居，给你足够私人空间，朝北，凉爽舒适，悠然度过炎炎夏日，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
距离地铁鹭江站直线距离约756米，公共交通配套较好。
在生活购物上，小区距离大型购物中心美景商贸中心仅975米。
美景商贸中心是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
项目5公里内有广东省中医院二沙岛分院（三级甲等医院）、广州医科大学附属第二医院（三级甲等医院）、中山大学附属第二医院南院（三级甲等医院）、广州种植牙三甲医院（三级甲等医院）、广东药学院附属第二医院、新海医院、广东药科大学附属第二医院、天博医院、广东省第一荣军医院、贵州苗医、广州市海珠区新滘人民医院、广州紫荆医院、广州协佳医院、广州越秀区公立种植牙医院、广州军区机关医院、广州和平手外科医院，医疗资源丰富。
除了康怡苑，广州大道南板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
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