中凯文化（小赵买房）

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2024-04-01 22:00
龙泉小编

番禺 | 洛溪大桥

今天写的是我2017年来广州，落脚的第一个地方。

所以肯定带有更多主观感情色彩，大家也不要把小赵的文章当作什么指南，这个走访系列从选题到拟题到成文，我就是很随性的。

失去倾吐欲望，才是恐怖的事情。年底的工作冲刺，加上广州连日灰蒙蒙的天气，对于踩盘我已经提不起兴趣，甚至有点厌倦。我找不到提笔的方向，朋友建议去增城：“你看完了最热的南沙和最火爆的知识城，再去看看最冷的新塘。”

我没有去，新塘小伙伴，老邝上次跟小赵专程开车去转过，他已经采集好素材准备文章，你们催更他就好的。这次往南走吧，回到最初开始的地方：洛溪。2年前的小赵，只是一个任性辞职从上海转移广州发展的人，对于地理位置完全不熟，连洛溪是个岛都不知道，反而被它乡镇般的样貌震惊：“我到底是不是在广州？”毕竟想象中的一线城市广州，还是很高大上的，后来才发现有那么多接地气的地方。

来来往往的摩托车、混乱的街边铺、老旧的楼梯房……唯有江边的渔人码头让人感到舒心，我想很多广州人对于洛溪的印象也就是海鲜市场与去食街吃饭的经历吧，其他有什么？洛溪，来了并不想久留的地方。很多当年去洛溪买房的人，部分是香港人，还有就是买别墅改善生活的老广吧。当年瞄准了这块土地的，首先还是香港开发商，洛溪现在还有很多楼盘就是港式设计。霍英东捐资修建的洛溪大桥，连接着海珠-番禺，终于在服役了30年后开始“变身”，从双向4车道拓宽为双向10车道。

沿着江边走，看到它的进度那么快，不止洛溪大桥，还有迎宾路施工、沙溪桥施工、地铁18号线与22号线枢纽工程施工、防涝排污工程施工、以及未来将开启的沙溪大道升级施工……整个洛溪岛成为目前广州城区基建最密集的一块土地。

本身它的地理位置是很好的，处于CBD中轴线上。作为广州市主要江心岛，洛溪岛也正在经历沙洲岛-农业岛-居住岛-商贸岛的发展历程。在2017年-2018年的这一年，我也确实感受到它蕴含的新生力量，只是没想到离开后每次再回洛溪，都发现了它的成长。

没有规划就没有推动，广州政府其实是有意在打造洛溪的。那么多年来岛上城市风貌混杂，岸线利用粗放，“岛”的特色风貌缺失，虽然喜欢江边散步，但小赵住了一年仍然受不了它的脏乱差。政府也是为了改变情况，《番禺区洛溪岛城市设计及沙溪组团控制性详细规划》出炉。控规原文提及：

“将洛溪岛定位为以科技创新、创意家居、岭南文化为特质的生态休闲商业区，打造广州创新、文化、生态、活力之岛。同时发展生态休闲、创业孵化、创意家居和电子商务等，与北面的海珠湾以及南面的大石、南浦岛共同形成两江三岸差异互补的产业发展格局。”

说到产业，洛溪不是一个纯粹的睡城，它确实有自己的文化产业。小赵当初就是在一家电子商务公司上班，办公地点在渔人码头旁边的中凯文化创意园。那有很多家公司，我们常戏称“在村里办公”，其实环境反而没有高大上的写字楼那么压抑。小小的洛溪岛，聚集了越来越多的咖啡店、花店、服装店，小赵自己已经认识很多在洛溪开店的朋友，远离市区喧闹的氛围和高物价，有时候来洛溪逛逛小店也会有很多发现。只是目前市政道路还没有做得很好，相信以后整个洛溪创意氛围更浓厚，更多年轻人会来洛溪打卡。

人气越来越旺，这是我还没离开洛溪时已经强烈感受到的一点。月子中心、早教机构生意兴隆；网红餐厅胡桃里、卡朋西餐纷纷占地开业；奶茶店、宠物店开了一堆又一堆……这些业态说明什么？年轻人多啊，多到大桥不够走，连洛溪地铁口的楼梯出口都要拓宽。

一边背负着历史的沉重，一边散发着新的生命力。这是广州消费力的外溢？还是人们过日子的主动选择？我想现实更偏向后者吧。洛溪的楼盘层次太丰富了：

有老破小如洛溪地铁站附近的吉祥街、如意街；

有小区配套的奥林匹克花园、洛涛居、洛湖居；

有一线江景的华荟明苑、中海蓝湾、珊瑚湾畔；

也有三面环江的豪宅南天明苑、星河湾半岛；

要别墅也有，低调的裕景花园里面的各种自建style让你开眼。

既能选择低于200万的上车房，也有过千万的大平层，各种购买力的人群在洛溪岛上和谐共处。它虽没有二沙岛那样遗世独立的高贵气质，却也独有自己的多元性和包容性。而且，从交通配套来说，洛溪岛甚至可以称为二沙岛的升级版，相比二沙岛只有一桥一路的配置，洛溪岛已拥有地铁2号线、3号线设洛溪站和厦滘站，18号线还将设立沙溪站。新光快速、华南快速、洛溪大桥等多条交通要道穿岛而过，出行相当便利。

岛居的生活，沿江一定是稀缺资源。喜欢江边，曾经在洛溪江边走过很多次的我拍拖、遛狗……并不那么享受，反而经常望着远处的小蛮腰思考人生。洛溪的规划，也提到将保护和恢复“岛”特色风貌，逐步打造环岛100米开敞空间并布置公共服务设施。这次去看到路已经打通了，面貌并没什么改善，一条如此的沿江绿道仍然不吸引人。