平静许久的昆明住宅土拍市场，终于在3月23日这天掀起久违的声浪。
58亩，4.89亿元，绿城、德润联合竞得双塔优质地块。
一家品牌房企通过招拍挂拿地建项目，放在以前的昆明，是再正常不过的事。但在当下，绿城有别于其他房企，屡次精准突围，背后的布局永没有那么简单。
我们发现，绿城其实早就动静不断，从去年开始就高调寻地、收并购、大规模招人……频繁的动态也让我们充满好奇：绿城究竟要在昆明，下一盘什么大棋？
地块位置图
3月23日，绿城、德润联合竞得的昆明双塔KCGD2021-1-A1地块，处于南二环和三环的中间，正是在近年来大热的昆明双塔板块南部“生态居住区”，距离市中心仅5.5公里，邻近地铁2号延长线广福路站，紧邻盘龙江景观资源，区位硬件条件极其优越。
然而素有“房产界奢侈品开发商”美誉的绿城，在双塔板块布局的“王炸”还不止于此。早在去年末，绿城已悄然拿下“复地云极二期规划用地”。
“绿城·复地壹号作品”项目围挡
如今，希望路一侧的营销中心正在动工，随着项目围挡“绿城·复地壹号作品”的出街，预测规划产品同样为绿城最为擅长的豪宅赛道。
本是TOP系云集的双塔片区，颇有一种“绿城已入场”的确定感。
不仅如此，去年底，绿城中国西南区域云南公司发布寻地海报，意向在昆明市及云南主要地级市，通过股权合作、融资代建增加“粮仓”，业务类型包括收并购、城市更新、文旅小镇。
如果说前两年人们已经对房企的规模扩张麻木，普遍的寻地海报注定激不起太大水花，但处于大多数房企已经没有拿地计划的现阶段，绿城的“不走寻常路”格外显眼。
两个新项目即将入市，更多新项目还在赶来的路上，势必需要更多人才储备。从去年秋季招聘后，绿城又启动了涉及产品管理类、营销管理类、综合管理类共17个岗位的大规模招聘。
从储备人才到高调寻地，再到新增项目，绿城的活跃并不是偶然。一系列的大动作都在佐证着绿城深耕昆明的决心，无疑也彰显绿城顺畅的融资渠道和强者恒强的品牌实力。
2019年，绿城在一场13家房企群雄逐鹿的激烈土拍中首次在昆明市场拿地，以43%的高溢价率拿下高新区46亩土地。
绿城诚园实景图
如今，绿城在昆明的首个作品绿城诚园目前已经封顶，从园区景观到建筑立面，从取材用料到工艺细节甚至有着“实景图比效果图还好看”的超预期呈现，在整个昆明市场中已经跻身品控与品牌都更为响亮的头部梯队。这也就不难解释，今年一季度绿城诚园还在逆市中闯出飘红的成绩。
绿城诚园实景图
尽管首发作品绿城诚园率先为昆明楼市打了个板，但10万方的有限开发空间不足以施展其拳脚，绿城的爆发力远未彻底释放。
火炼之下，才知道谁是真金。
又是拿地，又是寻地，又是招人，寂寞的昆明楼市，终于来了个“炸场”的了。
关注微信
