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深圳星河盛世(金三不行银四来)

  • 公司招聘
  • 2023-11-14 12:00
  • 龙泉小编

疫情反复,金三一波行情已然过去,转眼就进入了银四,不过受到外省的疫情影响,估计4月份上半月苏州房地产市场也不会太好……

不过好在4月开始,奥体热盘万科颐和玲珑就会开盘,起码能热一下苏州楼市的场子,接下来陆陆续续预计也会有12个纯新盘入市,不少板块内高关注的楼盘,4月或许也没咱想的那么坏!

深圳星河盛世(金三不行银四来)

(注:红色的为纯新盘)

4月份开盘的项目分布比较均匀,不管是经常房荒的姑苏、园区,还是供应量一直超大的相城、吴中、吴江等区域,4月份开盘入市项目数量都差不多。


园区:拼车坊吧

园区奥体的万科项目随明天开盘,但认筹已结束,前段时间认筹风波闹的也是沸沸扬扬,看开发商之前的手段,大概率也是定了不少,虽然后来官方要求延长时间,但肯定抢的人只会多不会少!

要说奥体没机会,那可以再看看车坊,断供多年终于迎来了一个新盘——中海独墅云著,为了宣传这个项目呢,苏州更是出现了一个新的板块,叫“独墅未来城”,瞬间将车坊提升了好几个档次!

中海独墅云著位于惠普路北,永庆路东,北邻工业园区朝前路实验小学,南邻车坊实验小学(淞涛校区)和车坊人民医院,距离在建的地铁8号线车坊站步行距离仅约540米,位置相对来说还是比较不错的;

加之项目北面就是独墅湖高教区,附近各类产业园汇集,周边工作的人车坊这个新盘就很合适了!

项目主打洋房产品,户型段97-133㎡,精装三大件都有,预计售价3.5万/平左右,如果太注重教育的话慎选!

深圳星河盛世(金三不行银四来)


新区:狮山再来一波

目前狮山板块新房关注度高的除了狮山村和永和村之外,就是星河盛世了,虽然项目细说是属于横塘板块,学区没有狮山村好,但是呢位置、规划都不错,所以也很受关注(主要狮山新房实在是少啊!)

项目可以说是和成大实小仅一墙之隔步行距离新区一中滨河路校区也仅约890米,东面直面运河,隔壁的仁恒运河时代花园当初开盘也是一房难求,虽然有仁恒的品牌加持属性在,但估计星河大户型的抢手程度也不会太差!


新区浒关预计4月会上新两盘,不!准确来说应该是城铁新城1个、浒关1个(开个玩笑~);

新区高铁站旁的mini项目嘉骏峰庭可能4月会入市,这个盘也是鸽了许久,4月能不能开也不是很确定~

项目产品户型为81-129㎡,其中81㎡为2房设计,113、123㎡为3房设计,129㎡为4房设计,精装三大件都有;

项目位置很好,据说抱着备案均价破3万的目标去的,备不到宁愿不卖,也不知道最后会不会打脸~

深圳星河盛世(金三不行银四来)

深圳星河盛世(金三不行银四来)

深圳星河盛世(金三不行银四来)

深圳星河盛世(金三不行银四来)

浒关另一个预计开盘的项目在恒基旭辉城西北侧,名中建虹溪璟庭,项目距离商业、地铁、高铁等配套都不算很近,不过好在项目旁边就是312国道,往南可直接上中环北线和中环西线

项目产品为小高层和高层,户型段为105-143㎡,4种主力户型,产品还行,就是可能位置稍逊了一点点。

深圳星河盛世(金三不行银四来)

105㎡

深圳星河盛世(金三不行银四来)

143㎡

姑苏区:都是老“演员”了

姑苏石路的一个新面孔——姑苏里公寓,其实就是华贸中心的公寓产品,4月会不会开待定,先写着再说;

至于姑苏的桃溪澜园、留云轩、融信海月平江,基本每个月都会有消息,然后呢就慢慢等,等到下个月,所以也不多说了,直接看之前写的吧:

姑苏区胥江板块的桃溪澜园、留园板块的留云轩两个项目主打的都是洋房产品!

其中留云轩是由华侨城、水利、苏高新联合打造的纯洋房产品,主力户型143㎡4房3卫,隔壁就是姑苏院子,老姑苏气息浓厚,非常适合有姑苏情结的买房人!

深圳星河盛世(金三不行银四来)

胥江板块的桃溪澜园,则由华侨城、仁恒、首开、圆融、信达5家房企联合开发,打造小高层和洋房产品,除了社区该有的配置之外,小区内部还带户外泳池!很带劲啊有没有!

剩下3区:很多也是老面孔了

吴中太湖新城的大家银城东望开盘也是从3月拖到了4月,不知道会不会受疫情影响再往后延,项目呢之前去踩过盘拍过视频,整体产品的确很不错,喜欢大平层的推荐!

深圳星河盛世(金三不行银四来)

吴江太湖新城的恒泰朗诗熙华府,作为有朗诗参与的项目,产品打造上还是有一定的保证,项目位置也不错靠近4号线地铁站,出行很方便;

深圳星河盛世(金三不行银四来)

相城太平的中铁建花语熙园还是去年6月由中锐拍下的地块,成交地价14521元/平,后确定由中锐、中铁建、上海信达3家房企联合开发;

项目产品主要是洋房和叠墅,叠墅产品可能会是毛坯,洋房肯定是精装

深圳星河盛世(金三不行银四来)

深圳星河盛世(金三不行银四来)

上叠户型

深圳星河盛世(金三不行银四来)

深圳星河盛世(金三不行银四来)

下叠户型


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