疫情反复，金三一波行情已然过去，转眼就进入了银四，不过受到外省的疫情影响，估计4月份上半月苏州房地产市场也不会太好……
不过好在4月开始，奥体热盘万科颐和玲珑就会开盘，起码能热一下苏州楼市的场子，接下来陆陆续续预计也会有12个纯新盘入市，不少板块内高关注的楼盘，4月或许也没咱想的那么坏！
（注：红色的为纯新盘）
4月份开盘的项目分布比较均匀，不管是经常房荒的姑苏、园区，还是供应量一直超大的相城、吴中、吴江等区域，4月份开盘入市项目数量都差不多。
园区奥体的万科项目随明天开盘，但认筹已结束，前段时间认筹风波闹的也是沸沸扬扬，看开发商之前的手段，大概率也是定了不少，虽然后来官方要求延长时间，但肯定抢的人只会多不会少！
要说奥体没机会，那可以再看看车坊，断供多年终于迎来了一个新盘——中海独墅云著，为了宣传这个项目呢，苏州更是出现了一个新的板块，叫“独墅未来城”，瞬间将车坊提升了好几个档次！
中海独墅云著位于惠普路北，永庆路东，北邻工业园区朝前路实验小学，南邻车坊实验小学（淞涛校区）和车坊人民医院，距离在建的地铁8号线车坊站步行距离仅约540米，位置相对来说还是比较不错的；
加之项目北面就是独墅湖高教区，附近各类产业园汇集，周边工作的人车坊这个新盘就很合适了！
项目主打洋房产品，户型段97-133㎡，精装三大件都有，预计售价3.5万/平左右，如果太注重教育的话慎选！
目前狮山板块新房关注度高的除了狮山村和永和村之外，就是星河盛世了，虽然项目细说是属于横塘板块，学区没有狮山村好，但是呢位置、规划都不错，所以也很受关注（主要狮山新房实在是少啊！）。
项目可以说是和成大实小仅一墙之隔！步行距离新区一中滨河路校区也仅约890米，东面直面运河，隔壁的仁恒运河时代花园当初开盘也是一房难求，虽然有仁恒的品牌加持属性在，但估计星河大户型的抢手程度也不会太差！
新区浒关预计4月会上新两盘，不！准确来说应该是城铁新城1个、浒关1个（开个玩笑~）；
新区高铁站旁的mini项目嘉骏峰庭可能4月会入市，这个盘也是鸽了许久，4月能不能开也不是很确定~
项目产品户型为81-129㎡，其中81㎡为2房设计，113、123㎡为3房设计，129㎡为4房设计，精装三大件都有；
项目位置很好，据说抱着备案均价破3万的目标去的，备不到宁愿不卖，也不知道最后会不会打脸~
浒关另一个预计开盘的项目在恒基旭辉城西北侧，名中建虹溪璟庭，项目距离商业、地铁、高铁等配套都不算很近，不过好在项目旁边就是312国道，往南可直接上中环北线和中环西线；
项目产品为小高层和高层，户型段为105-143㎡，4种主力户型，产品还行，就是可能位置稍逊了一点点。
143㎡
姑苏石路的一个新面孔——姑苏里公寓，其实就是华贸中心的公寓产品，4月会不会开待定，先写着再说；
至于姑苏的桃溪澜园、留云轩、融信海月平江，基本每个月都会有消息，然后呢就慢慢等，等到下个月，所以也不多说了，直接看之前写的吧：
姑苏区胥江板块的桃溪澜园、留园板块的留云轩两个项目主打的都是洋房产品！
其中留云轩是由华侨城、水利、苏高新联合打造的纯洋房产品，主力户型143㎡4房3卫，隔壁就是姑苏院子，老姑苏气息浓厚，非常适合有姑苏情结的买房人！
胥江板块的桃溪澜园，则由华侨城、仁恒、首开、圆融、信达5家房企联合开发，打造小高层和洋房产品，除了社区该有的配置之外，小区内部还带户外泳池！很带劲啊有没有！
吴中太湖新城的大家银城东望开盘也是从3月拖到了4月，不知道会不会受疫情影响再往后延，项目呢之前去踩过盘拍过视频，整体产品的确很不错，喜欢大平层的推荐！
吴江太湖新城的恒泰朗诗熙华府，作为有朗诗参与的项目，产品打造上还是有一定的保证，项目位置也不错靠近4号线地铁站，出行很方便；
相城太平的中铁建花语熙园还是去年6月由中锐拍下的地块，成交地价14521元/平，后确定由中锐、中铁建、上海信达3家房企联合开发；
项目产品主要是洋房和叠墅，叠墅产品可能会是毛坯，洋房肯定是精装。
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