江西楼市一声惊雷炸响！
房贷利率再次上调！
首套房贷利率最低上浮10%
二套房贷利率最低上浮20%
圈姐发现
南昌不少银行的房贷利率已经悄悄上调了
近期楼市有哪些新政策出炉？
南昌的楼市又有哪些变化？
圈姐给大家伙带来了最新消息
清理二手房灰色地带
深圳实行“三价合一” 规范市场
近期，楼市再传重磅消息！3月28日，深圳宣布二手房交易即日起“三价合一”。其实京沪在很早前已实现三价合一，广州去年5月后跟进。
三价合一就是以后二手房交易中的所有价格都统一（成交价、评估价以及网签价），并且按照这个价格来计税以及申请贷款。
三价合一将显著增加投机性炒房的难度，对明确价格指标，增强信息披露，优化交易制度是起到了积极作用。
有购房者表示，对于严格执行三价合一，其实早有预期，但经过一段时间的消化后，该买的还是会买，该卖的还是会卖。
南昌目前暂未实行三价合一。二手房评估是为了完成网签，评估价必须和网签价格一样才可以网签，即评估价和备案价一致，税费则是按照评估价缴纳。实际上二手房成交价往往高于评估价，也就意味着购买二手房需要更多的首付。
南昌这些楼盘
必须支持公积金贷款！
你知道吗？
南昌一些楼盘是必须支持公积金贷款的
如果不支持可以打12345政府服务热线
12329住房公积金服务热线
近日，南昌市印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》（以下简称《意见》）。根据要求，房地产开发企业销售商品房时，应支持职工申请住房公积金贷款，不得拒绝符合条件的购房人正常使用住房公积金贷款（含组合贷款）购房。
以下是必须支持公积金的楼盘一览
↓↓↓
以上就是南昌市必须支持公积金贷款的项目
也可以去
南昌公积金管理中心
--便民服务--合作楼盘
自行查询
还可以查询到交付标准和贷款成数哦
楼市金三收尾
二手房市场市场回暖
楼市传统旺季“金三”已经结束，调控仍在进行中，今年的金三南昌南昌市共卖出4965套房，其中红谷滩住宅成交886套，逾六分之一的市场占有率。而二手房方面，全国多城二手房市场开始回暖，有专家预言2018年将迎二手房时代。
南昌的二手房年后也开始回暖。
6月4日南昌公布
城区初中学校招生学区范围
南昌实行分批次报到，第一批为7月5日—7月7日，第二批为7月29日—7月31日。各城区学校按照六类排序顺序分批审核相关证件、材料，对符合要求的学生办理报名手续。各初中学校在办理正式录取学生报到手续的同时，须在小升初系统中提交学生报到确认。
二手房最新均价 11651 元/m²
连降三个月后首涨
据城市房价地图统计数据，房价连降三个月后首涨，3月份南昌二手房均价为11195元/㎡，环比上涨1.78%，同比上涨11.77%。
每年入学季，在学区房的带动下，二手房整体房价都会有一波上浮。对于有意向的购房者，可以多看房、多比较，遇到价格合适的再出手。
南昌4月份最新房价曝光
过了3月的上涨期
南昌4月份的最新房价如何呢？
你家房子值多少钱？
6区3县各个小区到底是涨还是降？
圈姐已统计好，赶紧来看看
红谷滩新区
红谷滩04月新房均价 18292 元/m²
红谷滩03月新房均价 17373 元/m²
环比上月增长 ↑ 5.29%
楼盘名称 | 参考价（元/㎡） |
|---|---|
新力龍湾 | 11379元/㎡ |
新力禧园 | 12221元/㎡ |
绿创中心 | 10668元/㎡ |
恒天时尚中心 | 11269元/㎡ |
九龙十一度 | 17839元/㎡ |
正荣华润·玲瓏府 | 12000 元/㎡ |
明园九龙湾 | 16619元/㎡ |
江铃时代城 | 10664元/㎡ |
西站瑞都 | 11567元/㎡ |
保利中心 | 13000元/㎡（商住） |
新力外滩9号 | 20428元/㎡ |
星河汇 | 19000元/㎡ |
华硕御龙苑 | 13000元/㎡ |
锦天府 | 11403元/㎡ |
九颂山河 | 20000元/㎡ |
南昌雅颂居 | 22000元/㎡ |
南昌铜锣湾广场 | 18500元/㎡ |
红谷春天 | 16839元/㎡ |
汇龙铭都 | 16180/㎡ |
中央香榭 | 19974元/㎡ |
商城凤凰印象 | 17870元/㎡ |
南昌莱蒙都会 | 25976元/㎡ |
新地阿尔法国际社区 | 23442元/㎡ |
绿地外滩公馆 | 21538元/㎡ |
深蓝广场 | 24000元/㎡（别墅） |
地铁万科时代广场 | 20494元/㎡ |
商联中心 | 24521元/㎡ |
紫瑞国际 | 16553元/㎡ |
铜锣湾香逸澜湾 | 18012元/㎡ |
海亮v+社区 | 16654元/㎡ |
保利国际花园别墅 | 17397元/㎡ |
新力铂园 | 16255元/㎡ |
南昌万达城 | 14000元/㎡ |
新力合园 | 13000 /㎡ |
西站瑞都 | 12300元/㎡ |
力高御景天城 | 15000元/㎡ |
红谷瑞仕城际广场 | 9583元/㎡ |
华润凯旋门 | 13941元/㎡ |
世纪中央城 | 22348元/㎡ |
红谷世纪花园 | 20074元/㎡ |
红谷凯旋 | 18912元/㎡ |
万达华府 | 17026元/㎡ |
万达星城 | 17780元/㎡ |
凤凰城 | 18146元/㎡ |
红谷十二庭 | 11191元/㎡ |
联泰香域尚城 | 20615元元/㎡ |
华南城 | 10273元/㎡ |
奥克斯盛世经典 | 17718元/㎡ |
联泰香域滨江 | 18848元/㎡ |
鹿璟名居 | 15861元/㎡ |
滨江豪园 | 16335元/㎡ |
地中海阳光 | 20693元/㎡ |
绿地香颂 | 15321元/㎡ |
世茂天城 | 18457元/㎡ |
联发江岸汇景 | 17814元/㎡ |
天赐良园 | 15093元/㎡ |
名门世家 | 19239元/㎡ |
江信国际花园 | 16210元/㎡ |
商城世纪村 | 16395元/㎡ |
丰和新城1期 | 16470元/㎡ |
| 丰和新城2期 | 19274元/㎡ |
联泰香域中央 | 20594元/㎡ |
银凯公元九珑 | 9084元/㎡ |
洪城时代广场 | 16102元/㎡ |
联发广场克拉公寓 | 16164元/㎡ |
东方海德堡 | 17870元/㎡ |
阳光枫情 | 12272元/㎡ |
绿地海域香廷 | 22558元/㎡ |
丰和小区 | 18965元/㎡ |
梵顿公馆 | 18661元/㎡ |
理想家园泉水湾 | 13772元/㎡ |
丰和大厦 | 11975元/㎡ |
博泰江滨威尼斯 | 16273元/㎡ |
| 绿湖豪城 | 19175元/㎡ |
洪城比华利 | 16566元/㎡ |
高新开发区
高新开发区04月新房均价 17500 元/m²
高新开发区03月新房均价 16583 元/m²
环比上月增长 ↑ 5.53%
楼盘名称 | 参考价（元/㎡） |
|---|---|
蓝光·林肯公园 | 10721元/㎡ |
城泰湖韵天成 | 10067元/㎡ |
中骏蓝湾香郡 | 12586元/㎡ |
力高滨湖国际 | 15693元/㎡ |
香缇溪岸 | 12189元/㎡ |
绿地江西金融产业园 | 10000元/㎡（商住） |
济民可信艾溪康桥 | 12775元/㎡ |
万科海上传奇 | 16253元/㎡ |
南昌恒大御景 | 15102元/㎡ |
中节能国际中心 | 12539元/㎡ |
江铃澜庭 | 19166元/㎡ |
绿地玫瑰城 | 14557元/㎡ |
聚仁国际 | 8465元/㎡ |
新力方 | 13571 元/㎡ |
江铃卡卡 | 9483元/㎡ |
大唐东汇 | 15833元/㎡ |
中鼎珑园 | 11819元/㎡ |
新力公园壹号 | 10000元/㎡ |
中兴和园 | 14463元/㎡ |
凯美艾溪湖 | 30000元/㎡（别墅） |
城泰凡尔赛宫 | 13000元/㎡ |
方大上上城 | 14658元/㎡ |
南昌新城吾悦广场 | 27000 元/㎡ |
青山湖区
青山湖04月新房均价 13836 元/m²
青山湖03月新房均价 13869 元/m²
环比上月下降 ↓ 0.24%
楼盘名称 | 参考价（元/㎡） |
|---|---|
| 文一锦门香溪南岸 | 15800元/㎡ |
| 万科红墅 | 13500元/㎡ |
保利心语花园 | 13444元/㎡ |
中海御锦公馆 | 14598元/㎡ |
绿都阳光上东 | 11468元/㎡ |
万科公园里 | 14105元/㎡ |
中鼎珑园 | 11819元/㎡ |
万科金域滨江 | 12643元/㎡ |
香溢花城 | 15239元/㎡ |
洪城东方国际 | 11732元/㎡ |
亿巢名城 | 11046元/㎡ |
阳光城青山湖大境 | 14337元/㎡ |
明华水岸名居 | 12200元/㎡ |
恒茂国际新城 | 11732 |
国贸天悦 | 15940元/㎡ |
驰龙都会 | 待定 |
钻石国际广场 | 11000元/㎡（商住） |
万科红郡 | 10723元/㎡ |
融创青山湖壹号 | 16969元 /㎡ |
洪城东公馆 | 12000元/㎡ |
滨江澜泊湾 | 8800元/㎡ |
南昌轻纺城 | 11800元/㎡ |
西湖区
西湖04月新房均价 18830 元/m²
西湖03月新房均价 18830 元/m²
环比上月持平
楼盘名称 | 参考价（元/㎡） |
|---|---|
| 南昌恒大（金碧）华府 | 18943元/㎡ |
绿地朝阳中心 | 15306元/㎡ |
国贸蓝湾 | 18319元/㎡ |
朝阳天成 | 14874元/㎡ |
瓏珺 | 12162元/㎡ |
滨江明珠 | 14004元/㎡ |
绿地象南中心 | 待定 |
蓝光雍锦王府 | 18122 元/㎡ |
正荣西湖原著 | 待定 |
联发公园前 | 14014 元/m |
南昌恒大金碧华府 | 20500 元/m²（新房） |
中海朝阳郡 | 15605元/m² |
正荣十里江山 | 16354元/m² |
城泰江来 | 16372元/m² |
朝阳峰汇 | 14264元/m² |
联发君悦华庭 | 14890元/m² |
国贸春天 | 18609 元/m² |
南昌县
南昌县04月新房均价 10628 元/m²
南昌县03月新房均价 10624 元/m²
环比上月增长 ↑ 0.04%
| 楼盘名称 | 参考价（元/㎡） |
|---|---|
| 汇仁自在天地 | 12800元/㎡ |
汇仁阳光花园 | 12134元/㎡ |
华宇尚城 | 10096元/m² |
迎宾珑湾 | 9068元/m² |
江铃瓦良格 | 9315元/m² |
煌盛中央公园 | 10938元/㎡ |
滨江澜泊湾 | 8800元/㎡ |
南部·美的城 | 8600元/㎡ |
万科城市花园 | 10995 元/m² |
保利春天里 | 9500 元/㎡ |
天伦华庭 | 9980 元/㎡ |
南昌恒大绿洲 | 7932元/㎡ |
永通澄湖国际街区 | 12198元/㎡ |
天祥棕榈湾 | 11885元/㎡ |
星洲国际 | 12155元/㎡ |
君悦府 | 13715元/㎡ |
聚仁哈佛公馆 | 9615 元/㎡ |
南莲华庭 | 6319元/㎡ |
晶科广场 | 9726元/㎡ |
豫章新城 | 6800元/m² |
新力范 | 10555元/㎡ |
江西国际汽车广场三期公寓 | 6471元/㎡ |
锦绣天地青年城 | 7613元/㎡ （商住） |
意环·地铁公馆 | 7401元/㎡ |
丽晶V+公馆 | 7888元/㎡ |
上峰景城 | 9428元/㎡ |
梨园小区 | 4323元/㎡ |
鹿鼎国际红酒城 | 8662元/㎡ |
金域华府 | 10000元/㎡ |
| 景城名郡 | 11058元/㎡ |
东湖区
东湖04月新房均价 17020 元/m²
东湖03月新房均价 16960 元/m²
环比上月增长 ↑ 0.35%
| 楼盘名称 | 参考价（元/㎡） |
|---|---|
贤湖澜景二期 | 16088 元/㎡ |
| 中海寰宇天下 | 15644元/㎡ |
| 力高澜湖国际 | 10961元/㎡ |
| 融创青山湖壹号 | 16969元/㎡ |
| 紫金城中央公园 | 17800元/㎡（新房） |
| 香樟院 | 13237元/㎡ |
| 天使聆江花园 | 11764元/㎡ |
| 阳明锦城 | 13911元/㎡ |
| 二七北路小区 | 12475元/㎡ |
| 锦苑春天 | 17530元/㎡ |
| 锦和家园 | 13196元/㎡ |
| 怡园小区 | 10850元/㎡ |
| 石化佳苑 | 13432元/㎡ |
| 金涛国际花园 | 15000元/㎡ |
| 锦桂华庭 | 12552元/㎡ |
| 滨江庄园 | 10921元/㎡ |
| 贤湖澜景 | 16088元/㎡ |
| 华远帝景天下 | 11882元/㎡ |
| 金阳光大厦 | 8673元/㎡ |
| 恒立佘山98号 | 12716元/㎡ |
经开区
经开区04月新房均价 11858 元/m²
经开区03月新房均价 11858 元/m²
环比上月持平
楼盘名称 | 参考价（元/㎡） |
|---|---|
众森红谷一品 | 14694元/㎡ |
| 绿地悦公馆 | 8223元/㎡ |
经开正荣府 | 10544元/㎡ |
庞大领航 | 5148元/㎡ |
万科金域传奇 | 11250元/㎡ |
中海阳光玫瑰园 | 11831元/㎡ |
南天金源 | 12154元/㎡ |
世纪乐活公元城 | 9949元/㎡ |
嘉业海棠湾 | 10737元/㎡ |
万科金域国际 | 12549元/㎡ |
汉港凯旋城 | 10300元/㎡ |
中国铁建青秀城 | 10895元/㎡ |
| 世纪乐活公元城 | 9949元/㎡ |
青云谱区
青云谱04月新房均价 12500 元/m²
青云谱03月新房均价 12500 元/m²
环比上月持平
| 楼盘名称 | 参考价（元/㎡） |
|---|---|
| 正盛太古港 | 17683元/㎡ |
万科洪坊1951 | 11000元/㎡ |
绿腾新贵公馆 | 13605元/㎡ |
意环地铁公馆 | 7401元/㎡ |
聚丰壹公馆 | 10136元/㎡ |
冶建尚郡 | 11531元/㎡ |
天工御邸 | 13072元/㎡ |
鸿鹏福邸 | 11890元/㎡ |
深农大厦 | 7381元/㎡ |
天使水榭湾 | 13911 元/㎡ |
巨成广场金山街 | 10000元/㎡ |
水榭花都 | 13992元/㎡ |
| 博泰生命树 | 11841元/㎡ |
新建区
新建区04月新房均价 12583 元/m²
新建区03月新房均价 12533 元/m²
环比上月增长 ↑ 0.4%
楼盘名称 | 参考价（元/㎡） |
|---|---|
| 容州港九城 | 8734元/㎡ |
| 联泰天悦 | 18520元/㎡ |
| 新力琥珀园 | 14221元/㎡ |
朗晴园城墅 | 9195元/㎡ |
新力欢乐怡园 | 13500元/㎡ |
哈佛园 | 11765 元/m² |
金燕国际温泉城 | 8073元/㎡ |
当代国际MOMA | 11527元/㎡ |
华宸龙隐山 | 14007元/㎡（别墅） |
欢乐大世界 | 9616元/㎡ |
| 新力钰珑湾 | 8738元/㎡ |
| 九龙帝景湾 | 8867元/㎡ |
| 新力禧园 | 12240元/㎡ |
绿地中央公园 | 15305元/㎡ |
| 红谷峰尚 | 12965元/㎡ |
湾里区
湾里04月新房均价 8644 元/m²
湾里03月新房均价 8678 元/m²
环比上月下降 ↓ 0.39%
| 楼盘名称 | 参考价（元/㎡） |
|---|---|
| 恒大林溪府 | 10185元/m² |
| 远洋天骄 | 7700元/m² |
龙森山居 | 15000 元/m²（新房） |
森科尚城 | 7300 元/m² |
万科璞悦里 | 9992元/㎡ |
保利半山国际 | 12050元/㎡ |
永惠漫谷 | 7686元/㎡ |
颐澜湾 | 5976元/㎡ |
宏泰四季花城 | 7541元/㎡ |
中煤凯旋湾 | 7000元/㎡ |
香逸熙园 | 10754元/㎡ |
洪恒山庄 | 7165元/㎡ |
金佳云舒花城 | 8600元/㎡ |
兴宸山水艺墅 | 8172元元/㎡ |
合一中央城 | 7755 元/㎡ |
磨盘山8号 | 8282元/㎡ |
伴山蝶墅 | 8813元/㎡ |
长春湖壹号 | 11844元/㎡（别墅） |
九洲铭城 | 9987元/㎡ |
桑海经济开发
桑海经济开发区04月新房均价 5266 元/m²
桑海经济开发区03月新房均价 5266 元/m²
环比上月持平
楼盘名称 | 参考价（元/㎡） |
|---|---|
东投阳光城 | 5100元/㎡ |
军隆御景城 | 5100元/㎡ |
东方香颂 | 5200 元/m² |
象湖新城
象湖新城4月二手房均价 11054 元/m²
象湖新城3月二手房均价 10709 元/m²
环比上月上涨 3.23% ↑
楼盘名称 | 参考价（元/㎡） |
|---|---|
| 新力象湖湾 | 11357元/㎡ |
| 新力银湖湾 | 7924 元/㎡ |
| 华达金沙逸城 | 10600元/㎡ |
| 南昌恒大城 | 10202元/㎡ |
| 聚仁万象都会 | 7545元/㎡ |
| 幸福时光 | 10713元/㎡ |
| 力高澜湖郡 | 11361元/㎡ |
| 南昌恒大翡翠华庭 | 11981 元/m² |
| coco悦城 | 5551悦城元/㎡ |
新洪城大市场 | 11143元/m² |
九龙湖新城
3月均价15251 元/m²
价格涨幅 ↓-3.17%
| 楼盘名称 | 参考价（元/㎡） |
|---|---|
| 明园九龙湾 | 16626元/㎡ |
| 南昌万达城 | 12061元/㎡ |
| 绿地国际博览城 | 14293元/㎡ |
| 新宇盛世广场 | 13396元/㎡ |
| 绿腾九龙十一度 | 17842元/㎡ |
朝阳新城
9月均价11283 元/m²
价格涨幅 ↑10.06%
楼盘名称 | 参考价（元/㎡） |
|---|---|
| 世贸大观 | 15649元/㎡ |
| 万科金域蓝湾 | 16499元/㎡ |
| 国贸阳光 | 17504元/㎡ |
| 朝阳天成 | 14858元/㎡ |
| 中骏尚城 | 10977元/㎡ |
| 新力洲悦 | 30079元/㎡ |
| 海亮珑园 | 15520元/㎡ |
朝阳时代广场 | 9848元/m² |
| 万豪城 | 9000元/㎡ |
▌数据声明：
1、关于数据来源，上述所有房价的走势图、表格数据均来源<安居客><房天下>网站，再经编辑整理制作后形成；
2、关于数据权威性，上述所有数据均以4月份在售楼盘交易均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准！
3、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考。
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