5月4日，苏州全面执行商业贷款转公积金贷款，同时提高了贷款额度。5月16日，苏州市住房公积金管理中心又发布了两则政策解读，分别为商转公贷款实施细则和调整住房公积金使用细则。
商转公贷款实施细则指出，商转公贷款对象除应符合苏州市住房公积金贷款相关政策和条件外，还应同时满足原商业贷款所购住房是为借款申请人及其家庭成员在苏州市行政区内唯一住房；原来的商贷当前没有处于逾期状态；借款申请人和共同借款申请人之前没有做过公积金贷款等条件。
同时，明确商转公贷款业务有结清后转公积金贷款和结清后转组合贷款两种类型。
调整住房公积金使用细则重点提到，职工租赁自住住房且符合本市租房提取住房公积金条件的，在住房公积金个人账户扣除按最新缴存基数留存的一个月缴存额（不含新职工补贴）后的可用余额内，每月可按实际房租支出提取住房公积金。
养育未成年二孩及以上多子女的缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高限额以本市统一贷款限额为基础上浮30%，最高可贷117万。
上述两项政策都于2023年5月1日起开始执行。
“商转公”全称是商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款，指符合住房公积金个人住房贷款条件的缴存人，将本人已办理且尚未结清的本市商业性个人住房贷款，经原商业贷款银行同意后，全部或部分转为住房公积金个人住房贷款。
和商贷相比较，公积金的贷款利率很低，如果正在还贷的家庭能够进行“商转公”，将会省下一大笔费用，减轻不小的压力。
一般来说，商业贷款利率5年以下约为4.75%，5年以上约为4.9%，而住房公积金贷款利率5年以下为2.75%，5年以上为3.25%。
假设贷款50万10年还清，用商业贷款进行计算，在等额本金还款方式下本金和利息总和为750000元，而使用住房公积金贷款，相同方式下本金和利息总和为662380.8元，可节省近9万。
专业人士指出，还款人将商业贷款转公积金贷款以后每月的月供压力会减小，整体的利息开支也会随之降低，这将大幅减轻缴存职工还款压力，切实发挥出公积金制度住房保障作用。
近期，多个城市也出台了“商转公”相关政策。
5月15日，安徽蚌埠发布《蚌埠市商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款暂行办法》，明确商转公贷款方式包括先还后贷方式和以贷还贷方式，借款人采取“以贷还贷”方式办理商转公贷款的，贷款额度不超过原商业贷款剩余本金扣除1个月还款本金后的额度。
4月28日，长沙发布《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》，明确新增顺位抵押方式办理商贷转公积金贷款，市民无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款后再转公积金，5月15日正式施行。
现已有14家银行已与长沙公积金中心签订了商转公顺位抵押合作协议，“商转公”更加方便。
4月1日，陕西渭南发布《个人住房商业贷款转住房公积金贷款管理暂行办法》，宣布商转公贷款采用自筹资金结清商业住房贷款本息后再次申请住房公积金贷款方式，并且商转公贷款仅限于纯个人住房商业贷款转公积金贷款。
据不完全统计，目前南京、合肥、徐州、亳州、扬州、乌鲁木齐、连云港、兰州、大连、绍兴、济南、威海、郑州、新余等近50个城市先后优化住房公积金政策。
中指研究院总监陈文静表示，适时优化公积金政策，对“商转公”贷款予以支持，有利于减少已购房家庭贷款利息支出，减轻还贷压力，降低住房贷款成本。
随着各地因城施策的力度进一步加大，预计未来支持“商转公”政策的城市将进一步扩围。
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