“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
苏州改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
相城的活力岛有这样一个新房项目，项目名为万科锦上和风。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：万科锦上和风，你会是苏州改善客的答案吗？
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位于相城活力岛，商圈配套完善，距离地铁站点直线距离仅248米。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
绿化率偏低，居住体验会受到一定影响。
产品单价并非刚需友好。
适合家庭成员较多、资金水平相对充裕的改善客。宽敞的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
万科锦上和风位于相城，近一年来，活力岛的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
距离地铁姚祥站直线距离约248米，公共交通配套非常完善。
1.5公里生活圈内有中翔·时尚广场、365商业广场，商圈繁荣，购物便利。
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
项目5公里内有扬州大学医学院教学医院、相城区康复医院、苏州市相城人民医院，医疗资源丰富。
万科锦上和风属于普通住宅。项目类型为高层。
由苏州悦恒置地有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区容积率：2.2
小区绿化率：0.3
绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。
万科锦上和风精装交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大户型
面积：165平
户型2：宽敞大户型
面积：105平
户型3：宽敞大户型
面积：129平
户型4：宽敞大户型
面积：145平
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
最后，让我们进入比价环节。
活力岛近一年来二手房成交均价（参考价）为23079.0元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为活力岛的几个主要的二手房小区的相关情况：
目前活力岛的在售新盘，还有水韵花都幸福里、荷岸晓风、天房美瑜兰庭、锦上和风华苑、水岸名都花园，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
目前苏州的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对万科锦上和风的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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