楼盘微观察
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8、北京2022年第三批次集中供地冰火两重天!昨天冷风瑟瑟，今天突然夏日炎炎！土拍市场折叠！这家房企有点猛！珺和府二期也要来了！
中海在海淀永丰F2的案名公布了 --- “中海富华里” 。
0013地块是【中海富华里·富园】
0015地块是【中海富华里·汇园】
北京市第三批集中供地挂牌出让共18宗涉宅土地，分布区域包括：丰台区4宗、海淀区3宗、房山区2宗、顺义区2宗、密云区2宗、大兴区1宗、昌平区1宗，北京经济技术开发区1宗，石景山区1宗，通州区1宗。
永丰F2是关注度最高，最终成交溢价率也最高，竞到现房销售面积的王炸地块，是2022年北京三批次集中供地的当红炸子鸡。
0013地块宗地用地性质为R2二类居住用地，土地面积47827.06平方米，建控规模≤71740.59平方米，容积率1.5，控高30米，以五通一平形式供地。
土地起始价36.5亿元，起始楼面价约5.1万元/㎡，销售指导价8.5万/㎡，土地合理上限价格为41.975亿元，宗地设定有“现房销售”面积上限36000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
最终中海以41.975亿+36000平现房销售面积斩获海淀区西北旺镇HD00-0403-0013地块，楼面价到达了约5.85万每平。
0015、0016地块用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地。
土地面积46313.85平方米，建筑控制规模 ≤104753.24平方米，容积率2.4，控高45米，将以五通一平形式供地。
土地起始价48.5亿元，起始楼面价约4.6万元/㎡，本宗土地合理上限价格为55.775亿，销售指导价8.2万/㎡。
最终，依然是中海，以55.775亿+4000平现房销售面积斩获海淀区西北旺镇HD00-0403-0015、0016地块，楼面价约5.4万每平。
网传版户型图同步一下。
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