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左岭新城招聘(武汉楼市)

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  • 2023-05-27 06:01
  • 龙泉小编

这是“武汉房姐”带你赚钱的第三年,已经带领10000+人资产破千万,22次成功判断各城市楼市波动,关注武汉房姐,成为最会买房的人。

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提问:你好,房姐!我的情况是这样的,在外地也是做地产销售代理的,做的不是很大,现在武汉有一套房120平三房一卫(雄楚大道金地天悦)16年买的有贷款,如今手上有150可二套付首付想再投资待以后有可能回来自住好一点的房,因为武汉房产不是很熟,也看了一下主要看的是光谷东高新大道附近,想你房姐指导指导不知道买哪个好

回答:你好,子弹150,建议至少入手2套光谷东。二套资格也可以操作成首付3成,方案详见知识星球内部分享。

光谷东怎么买?

第一梯队是光谷中心城,光谷东核心区目前发展相对成熟,商业密集度高,价格也最高,单价1.8

第二梯队是花山,主打生态环境和教育,也有少量企业入驻软件新城,宜居,目前单价1.3-1.6左右。上车友好。

第三梯队是左岭,武汉边缘板块,以制造工厂园区为主,配套欠缺,宜居程度不如花山,但是价格最低,单价1W-1.4左右。

光谷东投资回报率最大的楼盘,可以参考知识星球内部分享。


提问:美丽聪慧的房姐!您提过很多次,"留够两三年月供",这个理由从何而来,是适应所有买房人吗?是怎么算的呢?谢谢房姐!

回答:观察楼市周期,二线城市通常五年左右总归会迎来一波涨幅。 五年是个整数,好记,统计数据归纳出的最平衡的结果。六年当然也可以。 一线城市通常是2-3年左右一个涨幅。 留够2-3年月供通常留一部分现金或融资产品做防守,至少在下一次涨幅到来之前不会断供。如果是买的期房,交房之前的月供只能硬,交房后才会产生租金收入。 但是具体到每一个人情况有所不同,根据你的收入水平 融资和抗风险能力,一般分为以下几个等级: 纯小白,留18个月 刚入门,留12个月 投资客,下个月 负债率你想高也高不起来,直线式下跌。


提问:亲爱的房姐,有个问题一直拿不定主意,思考再三还是决定向见多识广阅历丰富聪明睿智的你请教,请帮忙指点迷津:闺女在武汉某985高校读大学,未来打算考研。原本打算让她学会计专业未来考注会进四大所,但看了往年四大所招聘对口学校,闺女的985不在所列。朋友说注会起点太低,学经济可以有更好的发展。我有点认同朋友的观点,但又不知是不是最好。目前在会计,经济,金融三个专业选择上犹豫,请房姐帮忙分析、决断。闺女可塑性很强,没有特别强烈爱好的专业。房姐不以祖辈传统观念的工作理财思想我很赞同,希望孩子以后有一份工作做主业维持生计,有一份副业做投资理财。

回答:家庭条件不错的,不要报考职业型专业。 比如外语,会计。 金融 经济 数学更适合。 家庭经济不好的,学计算机 会计等更合适。 好多朋友,上一辈对自己职业发展没有帮助,去学经济学,绘画等。最后都得重新学编程,毕竟找份工作是刚需。从这个点再切入,找机会。 条件好就不要学技能类,编程赚的那点钱,不够你一套房子赚的钱,机会成本不划算。 最理想的路线: 本科数学+物理。 硕士金融+计算机。


提问:您好 房姐 上海金山有个新盘 华发招商依云四季 方便评价一下自住和投资的优劣么?谢谢!

回答:你好,上海金山区。这个地方很特殊。 首先,这个地方绝对不穷,相反,一般居民还挺有钱的。这个地方和浙江省嘉兴平湖接壤,属于上海的最南面,是连接沪浙的交通大动脉。但是,这个地方的房价永远是上海最低。因为它是上海乃至全国最大的化工厂基地。有没有污染,我不知道。但是绝大多数上海人,宁愿去崇明岛,吃萝卜咸菜藏红花,也不太愿意去化工厂附近蹲别墅。 你去看全世界各大城市规划,最大的污染源,往往是建在两省市接壤的地方,至少有一半的空气污染踢给对方了。展望未来,这个地方迟早会越来越好的。上海北面的宝钢已经陆续搬了。 很多外地人拿了集体户口,金山区买个老破小挂户口,还真是不错。 金山的市场,坦白说无论保值增值,还是流动性,短期看都可能有问题。2.5稍微加一点在青浦新城就能买到动迁房,金山这么一比竞争力就不足; 上海买房子不要超过人民广场为中心25km的直线距离。 我觉得从城市化进程的角度,蔓延到这个片区还要很久很久。 如果是自住,且就在那里上班,我觉得如果工作足够稳定长久,可以买,就算将来涨幅被大盘拉下一点,无论如何也不会一点不涨,不会太吃亏。毕竟是上海地界,挂户口、上学等基本的上海房产附加功能还是永远在的。


提问:新人首问 房姐您好: 我在光谷金融港现代森林小镇有两套90平两房,一套商贷一套公积金,各有约25万贷款,现有子弹55,家庭年收入50,小孩就读二小。从资产增值角度应该如何做。 自己想了三个方案。 1.卖掉一套,在森林小镇,当代国际花园,万科城花,万科红郡四个小区选一个置换一套大户型。 2.还清商贷,抵押贷款之后,去葛店南站附近那几个楼盘一次性付款买一个。 3.破除限购入第三套,这种方案不知道如何破除,然后在哪个区域或楼盘入手? 谢谢

回答:你好,感谢付费! 建议继续保留现在的2套现代森林小镇,置换成本太高。 开发老人票 做接力贷,或者假离婚,继续入手光谷东或者花山。 葛店不买 现在葛店已经很贵了,溢价太多,环武汉资产不比环一线资产,价格差不大,人口 产业和经济支撑力都不强的。 买葛店只有一种可能,你需要自住。


房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分前面,手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问,房姐精力有限,无法一一解答。

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