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以下是正文：
近日，林瑞阳张庭夫妇的微商品牌TST，因涉嫌传销被查处并登上热搜，为2021年结尾贡献大瓜。
2013年6月，林瑞阳张庭夫妇在上海创立达尔威贸易有限公司，推出化妆品品牌TST。随着微商模式的疯狂扩张，两人财富的雪球越滚越大，短短几年时间，张庭夫妇积累的财富高达300亿。
2019年初,两人创办的TST以纳税21亿元出现在上海青浦区公布的2018年纳税百强企业名单榜首,一时风头无两。
然而鲜为人知的是，这对富豪夫妻与地产圈，尤其是上海楼市有着很深的渊源。今天小房弟团队八卦下，为大家揭秘张庭夫妇背后的地产帝国。
林瑞阳真名林吉荣，2012年息影从商，从房地产生意起家，旗下有上海上阳投资管理咨询有限公司和上海新吉阳房地产咨询有限公司等“房地产经纪”公司。
根据企查查的穿透图显示，夫妻两人的商业版图十分庞大，且和房地产息息相关。
上海新吉阳房地产限公司的总销售，传言一度高达330亿，不过，销售额是属于房地产商的。林瑞阳只是中介的角色，所以外界以此判断林瑞阳身价330亿的说法并不准确。
无论是公开新闻还是各种排行榜，林瑞阳的地产生意应该都算不上多少成功。而两人真正的腾飞，还是得从TST说起。
由于林瑞阳的房地产经纪公司在2011-2013年期间都经营惨淡，微商品牌“TST庭秘密”取代房地产业务，成为这对夫妇工作的重点，两人借此赚得盆满钵满，并开始在上海的房产投资。
两人目前在上海的居所，是位于徐汇滨江的尚海湾豪庭小区一期顶层，总面积达1650平方米。
在徐汇滨江寸土寸金的地段，张庭夫妇有一个两层的庭院，庭院区域是用实木打造的，看上去很大气，再搭配西式的花园设施，白色罗马柱，大理石地板，就像一个宽敞的农家小院。而张庭的业余爱好，就是在顶复的庭院里：
种菜
尚海湾豪庭一期距黄浦江最近的地方只有50米，是名副其实的江景房。根据贝壳最近的成交记录，均价在14万以上，加上顶复的光环，这套豪宅保守价值也有2.5亿元。
而这套豪宅，也只是夫妻两人房地产版图的冰山一角。
2020年6月，在张庭48岁生日，也是TST成立4周年时，张庭夫妇以“上海达尔威”公司的名义，17.6亿高价买下了晶耀前滩的一整栋办公楼，单价约66924元/平方米，据称这次买楼也是为庆祝生日和纪念日。
张庭夫妇购买的是晶耀前滩2号办公楼，作为TST的总部大楼。晶耀前滩位于前滩核心位置，由美国开发商铁狮门与陆家嘴集团合作开发的集办公、商业、住宅为一体的城市综合体项目。
晶耀前滩项目总建筑面积约35.7万平方米，包括19.9万平方米共6栋国际甲级写字楼，6.8万平方米的全新购物中心，以及大家耳熟能详的住宅晶耀名邸。
据说张庭夫妇还送了这栋楼的一层给好友陶虹，不过张庭陶虹都未正面承认该事件。
2021年11月17日，张庭夫妇再度携手铁狮门，底价50.9亿拿下了位于“长宁区天山路街道”成熟板块的一宗地块。这块地是15号线娄山关路的正地铁上盖，同时与2号线娄山关路站通过地铁联通，可以说是长宁位置最好的商办土地。
拿地公司是“上海长羿房地产”和“上海长鹂企业发展”。根据企查查，上海长鹂企业发展有限公司背后为新长宁集团、长宁房地产经营有限公司、上海虹康房产建设有限公司，均为长宁下属房地产开发企业。
而上海长羿背后是铁狮门所募集的人民币基金、货拉拉和张庭夫妇旗下的TST庭秘密等。
除了尚海湾豪庭这套顶复外，张庭夫妇据说在上海还拥有多处超级豪宅。而来自美国的开发商和地产基金铁狮门，也与张庭夫妇在上海多个商业和办公项目频频合作。
现金流充足的张庭夫妇，早已成为了上海楼市背后的隐性大鳄，如果不是这次被查出税务问题，这对来自台湾的没落明星夫妇，在上海楼市的神话或许还会继续。
而在上海楼市背后，这样的神话还有多少呢？
以上是魔都小房弟团队的楼市分享~
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